2024房屋土地租赁合同格式

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_____________________1.2甲方出租房屋面积：_____________________平方米1.3乙方承租房屋用途：_____________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同方信息的准确性，包括姓名、联系方式、身份证号码等。解决办法：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息，确保无误。2.注意事项：租金支付时间及金额要明确，避免逾期支付。解决办法：在合同中明确规定租金支付时间及金额，乙方应按照约定的时间及金额支付租金。3.注意事项：合理使用房屋及附属设施，避免损坏。解决办法：乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，如有损坏，按市价赔偿。4.注意事项：合同的变更与解除需书面协议，并经双方签字盖章确认。解决办法：在变更或解除合同前，双方应书面协议，并签字盖章确认。5.注意事项：违约方需承担违约责任，支付相应的赔偿金。解决办法：违约方应按照合同约定承担违约责任，支付相应的赔偿金。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指出租房屋的所有人，拥有房屋的使用、收益和处分权。2.承租方（乙方）：指租赁房屋的一方，享有房屋的使用权，支付租金。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于使用和占用房屋。5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱财。6.违约责任：指一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给租户。2.短期或长期房屋租赁。3.住宅或商业用途的房屋租赁。4.需要明确租金、押金、维修责任等条款的房屋租赁。补充条款：1.宠物政策：明确允许或禁止租户饲养宠物，如有特殊要求需双方协商一致。2.维修责任：详细规定租户和房东在房屋维修方面的责任和义务。3.房屋改造：如果租户需要对房屋进行改造或装修，应明确改造内容、费用承担及恢复原状的义务。4.保险责任：指出双方是否需要购买相应的保险，以及保险责任的承担。5.提前终止合同：约定在合同期内，双方提前终止合同的条件、程序和责任。6.房屋转租：规定租户是否允许转租房屋，以及转租的条件和责任。7.租赁押金退还：详细说明租赁期满后，押金的退还程序和条件。附件列表：1.房屋所有权证或其他房屋权属证明