2024二手房买卖合同简单版版样式

合同编号：__________合同方信息：甲方（卖方）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房产，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：________________（具体地址）；1.2房屋结构及面积：________________（建筑面积、使用面积等）；1.3房屋所有权证号：________________；1.4房屋性质：________________；1.5甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖合同履行的情况。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，本次房屋交易的总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方向银行申请贷款，贷款额度、利率、还款方式等按乙、甲双方与银行协商确定的贷款方案执行。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按相关部门的规定执行。3.3甲方应在过户完成后，向乙方交付房屋及附属设施，并保证房屋及附属设施正常使用。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿造成的一切损失。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿造成的一切损失。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.核对房屋信息：在签订合同前，双方应核实房屋的权属、质量、用途等相关信息，确保房屋符合双方的期望和需求。解决办法是，双方可以委托专业的房地产中介机构或者自行前往房产交易中心查询房屋的权属证明、物业情况等。2.资金安全：交易过程中涉及的款项应通过安全的支付方式进行，以防止资金风险。解决办法是，可以使用正规的第三方支付平台或银行进行资金监管，确保交易资金的安全。3.过户手续：房屋过户需要完成一系列的行政手续，双方应严格按照规定程序进行，以免影响过户进度。解决办法是，可以咨询房产交易中心或聘请专业的律师进行指导，确保过户手续的合规和顺利进行。4.合同条款理解：双方应对合同中的条款有充分的理解，避免因误解导致的纠纷。解决办法是，在签订合同前，双方应仔细阅读合同内容，必要时可以请教法律专业人士，确保对合同条款的理解正确无误。5.违约责任：如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。解决办法是，合同中应明确违约责任的具体规定，一旦发生违约行为，受害方可以依据合同条款向违约方提出赔偿要求。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的卖方，即房屋的所有权人。2.乙方：指房屋的买方，即购买房屋的一方。3.房屋所有权证号：指用于证明房屋所有权归属的官方文件编号。4.房屋性质：指房屋的用途性质，如住宅、商业、工业等。5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的法律程序。6.首付款：指买家在房屋交易中一次性支付给卖家的部分房款。7.贷款：指买家向银行申请的用于支付房款的资金。8.违约责任：指当合同一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。应用场合：1.二手房买卖：适用于个人或机构之间买卖二手房的情况。2.房产转让：适用于房屋所有权人将房产转让给他人的情况。3.房屋交易：适用于房屋买卖双方进行交易的情况。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间和条件，如房屋的清洁、维修状况等。2.房屋装修情况：详细描述房屋的装修情况，包括装修风格、材料等。3.家具家电清单：列出包含在交易中的家具和家电清单，以便双方明确物品的归属。4.物业管理费：明确物业管理的费用及其支付方式。5.户口迁移：约定卖方在过户后一定时间内将户口迁出的责任。6.房屋产权清晰：承诺房屋产权清晰，无任何法律纠纷。附件列表：1.房屋所有权证原