2025年度房地产租赁合同房屋质量及维修责任约定4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产租赁合同房屋质量及维修责任约定合同目录第一章合同双方基本信息1.1合同主体1.2联系方式1.3法定代表人或授权代表第二章房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋设施2.5房屋权属证明第三章租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁续约条款3.3合同解除条款第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间4.4违约责任第五章房屋质量及维修责任5.1房屋质量要求5.2质量验收5.3维修责任5.4维修费用承担5.5维修时效5.6报修程序第六章押金及违约金6.1押金金额及收取方式6.2押金退还条件6.3违约金计算及支付第七章保险7.1保险责任7.2保险费用7.3保险期限7.4保险理赔第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序第十章合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求10.3合同备案机构第十一章违约责任11.1违约责任种类11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿第十二章其他约定12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3通知送达12.4合同附件第十三章合同附件13.1房屋租赁合同附件一13.2房屋租赁合同附件二13.3房屋租赁合同附件三第十四章合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章合同编号2025年度房地产租赁合同房屋质量及维修责任约定第一章合同双方基本信息1.1合同主体甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.2联系方式甲方联系方式：[甲方联系方式]乙方联系方式：[乙方联系方式]1.3法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[甲方法定代表人或授权代表姓名]乙方法定代表人/授权代表：[乙方法定代表人或授权代表姓名]第二章房屋基本信息2.1房屋地址[具体地址]2.2房屋结构[房屋结构描述]2.3房屋面积[房屋面积]2.4房屋设施[房屋设施清单]2.5房屋权属证明[房屋权属证明文件名称及编号]第三章租赁期限3.1租赁起止时间[租赁起始日期]至[租赁终止日期]3.2租赁续约条款[续约条件、程序及期限]3.3合同解除条款[合同解除的条件、程序及责任]第四章租金及支付方式4.1租金金额[租金金额]4.2支付方式[支付方式，如银行转账、现金等]4.3支付时间[每月/次支付时间]4.4违约责任[未按时支付租金的违约责任]第五章房屋质量及维修责任5.1房屋质量要求[房屋质量标准，如建筑质量、设施设备完好等]5.2质量验收[房屋验收时间和程序]5.3维修责任[甲方、乙方各自的维修责任范围]5.4维修费用承担[维修费用承担比例或方式]5.5维修时效[维修完成时间要求]5.6报修程序[报修渠道、方式及响应时间]第六章押金及违约金6.1押金金额及收取方式[押金金额及收取方式]6.2押金退还条件[押金退还的具体条件和程序]6.3违约金计算及支付[违约金的计算标准和支付方式]第七章保险7.1保险责任[保险责任范围，如火灾、盗窃等]7.2保险费用[保险费用承担方及支付方式]7.3保险期限[保险期限]7.4保险理赔[保险理赔程序及责任划分]第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构[如有约定仲裁机构，此处填写仲裁机构名称]8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件[列举合同解除的具体条件，如甲方违约、乙方严重拖欠租金等]9.2合同终止条件[列举合同终止的具体条件，如租赁期满、房屋损坏无法修复等]9.3合同解除程序[合同解除的具体程序，包括通知、期限等]第十章合同生效及备案10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同备案要求[如有备案要求，此处填写备案机构及备案流程]10.3合同备案机构[备案机构名称]第十一章违约责任11.1违约责任种类[列举可能出现的违约行为及相应的违约责任]11.2违约责任承担[违约责任的具体承担方式，如赔偿、支付违约金等]11.3违约责任赔偿[赔偿的具体计算方法和标准]第十二章其他约定12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。12.2合同附件[列举合同附件清单，如房屋设施清单、维修记录等]12.3通知送达[通知送达的方式和地址]12.4合同附件[合同附件的具体内容]第十三章合同附件13.1房屋租赁合同附件一[附件一的具体内容]13.2房屋租赁合同附件二[附件二的具体内容]13.3房屋租赁合同附件三[附件三的具体内容]第十四章合同签署14.1合同签署时间[合同签署的具体日期]14.2合同签署地点[合同签署的具体地点]14.3合同签署人签字盖章[此处留空供双方签字盖章]甲方（出租方）：[甲方全称][甲方法定代表人或授权代表签字盖章][日期]乙方（承租方）：[乙方全称][乙方法定代表人或授权代表签字盖章][日期]多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋使用限制条款未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构、布局和用途。乙方不得在房屋内从事违法活动或危害公共安全的行为。乙方不得在房屋内饲养宠物，如需饲养，需事先获得甲方书面同意。1.2房屋设施设备维护条款说明：为确保房屋设施设备处于良好状态，甲方有权定期进行维护和检修，具体如下：甲方应保持房屋内的设施设备完好，并定期进行检查和保养。如因乙方不当使用导致设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。1.3租金调整条款租赁合同约定的租金调整周期为[具体周期]，如每年调整一次。调整幅度根据市场租金水平、通货膨胀率等因素确定，具体调整方案由甲方提出，乙方有异议的，应在[具体时间]内提出。1.4甲方责任条款保证房屋的权属清晰，无任何权属纠纷。保障房屋的安全使用，及时修复房屋损坏部分。为乙方提供必要的租赁服务，如物业管理、水电燃气等。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先购买权条款甲方如需出售房屋，应通知乙方，乙方在[具体时间]内有权以同等条件购买。甲方不得以低于市场价格出售房屋，否则乙方有权要求赔偿。2.2租金支付方式选择条款乙方可选择每月支付、季度支付或年支付，具体支付方式由双方协商确定。乙方有权要求甲方提供正规发票或收据作为支付凭证。2.3房屋装修条款乙方应提前向甲方提出装修申请，经甲方同意后方可进行装修。装修结束后，乙方应将房屋恢复原状，不得留下任何痕迹或损坏。2.4乙方责任条款按时支付租金，不得拖欠。保管好房屋和设施设备，防止损坏。遵守租赁合同约定，不得擅自改变房屋结构、用途。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用条款中介服务费用由甲方承担，具体金额为[具体金额]。中介服务费用包括房屋租赁合同签订、房屋交接等环节。3.2中介责任条款确保房屋信息的真实性、准确性。协助双方进行合同签订、房屋交接等环节。对合同执行过程中出现的问题，中介机构应予以协调和处理。3.3中介保密条款中介机构不得泄露双方个人信息、商业秘密等。双方同意在租赁合同履行期间，不得向第三方泄露中介机构提供的信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.房屋设施清单3.房屋租赁合同附件一（如有）4.房屋租赁合同附件二（如有）5.房屋租赁合同附件三（如有）6.不可抗力事件证明（如有）7.争议解决相关文件（如有）8.乙方装修设计图纸及同意书（如有）9.中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：根据合同约定的支付时间，若乙方超过[具体天数]未支付租金，视为违约。2.违约行为：甲方未按时修复房屋损坏部分。认定：根据合同约定的维修时效，若甲方未在[具体时间]内完成维修，视为违约。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。认定：若乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途，视为违约。4.违约行为：乙方未按约定进行装修或未恢复原状。认定：若乙方未按装修设计图纸进行装修或未在合同终止后恢复房屋原状，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指解决合同履行过程中出现的争议的方法，如协商、仲裁、诉讼等。4.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏，乙方要求甲方维修，但甲方拖延。解决办法：乙方可书面通知甲方，要求在[具体时间]内完成维修，否则可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按时支付租金，甲方要求支付违约金。解决办法：甲方可向乙方发出书面催告，若乙方仍不支付，甲方可依法向法院申请支付令。3.问题：合同终止后，乙方未恢复房屋原状。解决办法：甲方可要求乙方在[具体时间]内恢复房屋原状，若乙方拒绝，甲方可委托第三方进行恢复，费用由乙方承担。五、所有应用场景：1.房地产租赁合同签订时，用于明确房屋质量及维修责任。2.房屋租赁合同履行过程中，用于解决房屋质量问题及维修责任争议。3.房地产租赁合同解除或终止时，用于明确双方的权利义务。4.房地产租赁合同涉及第三方中介时，用于明确中介机构的职责和责任。全文完。2025年度房地产租赁合同房屋质量及维修责任约定1本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋设施2.租赁双方信息2.1租赁方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3汇款账户信息5.房屋交付及验收5.1房屋交付日期5.2房屋验收标准5.3验收流程6.房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任划分6.3维修流程6.4维修费用承担7.房屋使用限制7.1使用范围7.2使用限制事项8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.房屋租赁保险9.1保险责任范围9.2保险费用承担10.房屋租赁税费10.1税费承担10.2税费缴纳期限11.房屋租赁合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1不可抗力条款14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋地址：市区路号1.2房屋面积：100平方米1.3房屋结构：框架结构1.4房屋设施：包括但不限于家具、电器、厨房用具等，具体清单详见附件一。2.租赁双方信息2.1租赁方信息：甲方（出租方），姓名：，身份证号码：X2.2承租方信息：乙方（承租方），姓名：，身份证号码：X3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁结束日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付方式：每月1日支付上一个月租金，通过银行转账至甲方指定账户4.3汇款账户信息：开户行：银行分行，账户名：，账号：X5.房屋交付及验收5.1房屋交付日期：2025年1月1日5.2房屋验收标准：房屋及附属设施应符合合同附件一中的清单及使用要求5.3验收流程：乙方在房屋交付日期前进行现场验收，如有异议，应在验收报告中注明，并要求甲方在5个工作日内予以整改6.房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证：甲方保证房屋在租赁期间符合国家规定的建筑质量标准，如存在质量问题，甲方应负责修复6.2维修责任划分：6.2.1乙方使用过程中因正常磨损造成的损坏，由乙方自行承担维修责任6.2.2因自然灾害、不可抗力等因素造成的房屋损坏，由双方协商解决6.2.3因甲方原因导致的房屋损坏，由甲方负责维修6.3维修流程：发现房屋损坏后，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后3个工作日内进行维修6.4维修费用承担：6.4.1因乙方原因造成的维修费用由乙方承担6.4.2因甲方原因造成的维修费用由甲方承担7.房屋使用限制7.1使用范围：乙方仅限于自用，不得转租、转借、抵押或进行其他形式的处置7.2使用限制事项：7.2.1不得改变房屋结构及用途7.2.2不得擅自拆改房屋设施7.2.3不得在房屋内进行违法活动8.违约责任8.1违约情形：8.1.1乙方未按约定支付租金8.1.2乙方违反房屋使用限制8.1.3乙方擅自改变房屋结构或用途8.1.4甲方未按约定交付房屋或提供房屋维修服务8.2违约责任承担：8.2.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金8.2.2乙方违反房屋使用限制的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此产生的损失8.2.3乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用8.2.4甲方未按约定交付房屋或提供房屋维修服务的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任9.房屋租赁保险9.1保险责任范围：包括但不限于房屋主体结构、附属设施及室内财产的损失9.2保险费用承担：保险费用由甲方承担，乙方应协助甲方办理保险手续10.房屋租赁税费10.1税费承担：租赁期间产生的税费，除法律法规另有规定外，由双方各自承担10.2税费缴纳期限：税费应在规定的缴纳期限内缴纳，逾期缴纳的，应承担相应的滞纳金11.房屋租赁合同解除11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致11.1.2乙方严重违约11.1.3甲方有正当理由，如房屋被征收、征用等11.2合同解除程序：11.2.1双方应提前30日书面通知对方11.2.2解除合同后，乙方应将房屋及附属设施恢复原状，并退还租金余额12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构解决争议13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同14.其他约定14.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任14.2通知方式：双方的通知应以书面形式发送，送达地址为合同中约定的地址14.3合同附件：本合同附件一为房屋及附属设施清单，附件二为房屋租赁合同补充协议第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供者、法律顾问等。2.第三方介入的触发条件2.1.1房屋质量争议，需要专业机构进行评估或鉴定；2.1.2房屋维修服务需要专业人员进行；2.1.3合同履行过程中出现法律纠纷，需要法律顾问提供意见；2.1.4双方协商一致，认为有必要引入第三方提供专业服务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：3.1.1第三方提供的服务质量及完成时间；3.1.2第三方因过错导致的服务瑕疵或损害的赔偿责任；3.1.3第三方因不可抗力导致的服务瑕疵或损害的免责条款。4.第三方权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1按照合同约定，独立、客观、公正地提供服务；4.1.2收取合理的服务费用；4.1.3在提供服务过程中，享有知情权和保密权。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定，按时、保质完成服务；4.2.2对甲乙双方提供的信息保密；4.2.3如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其服务对象为甲乙双方，而非单方；5.3第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的必要性、服务内容、费用等事项达成一致；6.2甲乙双方应共同邀请第三方介入，并签订相应的服务协议；6.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方提供服务，并承担相应的责任。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担；7.2如合同未约定，则由提出第三方介入的一方承担。8.第三方介入的效果8.1第三方介入后，甲乙双方应按照第三方的专业意见进行决策；8.2第三方介入的效果不影响甲乙双方在合同中的权利义务。9.第三方介入的终止9.1第三方介入完成后，甲乙双方应共同确认第三方服务的效果；9.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同中的其他条款。10.第三方介入的争议解决10.1如第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应友好协商解决；10.2协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋及附属设施清单详细要求和说明：清单应包括房屋的面积、结构、设施设备、家具等详细信息，并由甲乙双方签字确认。2.附件二：房屋租赁合同补充协议详细要求和说明：补充协议用于对合同条款的补充或修改，需明确补充协议的生效条件、变更范围及双方的权利义务。3.附件三：房屋验收报告详细要求和说明：验收报告应详细记录房屋交付时的实际情况，包括房屋结构、设施设备、家具等，并由甲乙双方签字确认。4.附件四：房屋维修记录详细要求和说明：维修记录应包括维修时间、维修项目、维修费用、维修人员等信息，并由甲乙双方签字确认。5.附件五：第三方服务协议详细要求和说明：服务协议应明确第三方服务的具体内容、费用、责任及违约责任，并由甲乙双方及第三方签字确认。6.附件六：房屋租赁保险单详细要求和说明：保险单应包括保险范围、保险金额、保险期限等信息，并由保险公司出具。7.附件七：税费缴纳凭证详细要求和说明：税费缴纳凭证应包括税费种类、金额、缴纳日期等信息，并由税务部门出具。8.附件八：违约金支付凭证详细要求和说明：违约金支付凭证应包括违约金金额、支付日期等信息，并由甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定支付租金1.2乙方违反房屋使用限制1.3甲方未按约定交付房屋或提供房屋维修服务1.4第三方服务未达到合同约定标准2.责任认定标准：2.1乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金。2.2乙方违反房屋使用限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此产生的损失。2.3甲方未按约定交付房屋或提供房屋维修服务，甲方应承担相应的赔偿责任。2.4第三方服务未达到合同约定标准，第三方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1乙方逾期支付租金：如乙方逾期支付租金一个月，应向甲方支付相当于一个月租金10%的违约金。3.2乙方擅自改变房屋用途：如乙方擅自将房屋用于商业用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此产生的损失，如装修拆除费用等。3.3甲方未按约定维修房屋：如甲方未在5个工作日内修复乙方提出的房屋损坏问题，应向乙方支付相当于维修费用50%的违约金。3.4第三方服务瑕疵：如第三方提供的维修服务不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任，如重新维修或退还部分服务费用。全文完。2025年度房地产租赁合同房屋质量及维修责任约定2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度房地产租赁期间，甲方与乙方之间关于房屋质量及维修责任的约定，确保租赁双方的合法权益，维护双方的正常租赁关系。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）房屋：指甲方拥有的可用于租赁的建筑物；（2）租赁期限：指乙方租赁房屋的起始日至终止日；（3）维修责任：指在租赁期间，房屋出现损坏或需要维修时，由责任方承担的维修义务。3.2关键词解释（1）房屋质量：指房屋的结构安全、设施设备完好、功能正常等；（2）维修：指对房屋进行必要的修缮、保养和更换；（3）责任方：指根据本合同约定，应当承担维修责任的一方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金；（2）甲方有权要求乙方遵守租赁合同约定，合理使用房屋；（3）甲方负责房屋的日常管理和维护，确保房屋质量；（4）甲方在租赁期间，如需对房屋进行改造或维修，应提前通知乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供符合约定的房屋；（2）乙方应按照约定支付租金，不得拖欠；（3）乙方应爱护房屋，合理使用，不得擅自改动房屋结构；（4）乙方在租赁期间，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时维修；（5）乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修，应事先取得甲方同意，并承担由此产生的相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方应于每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定账户；（2）房屋维修：在租赁期间，如房屋出现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时维修；（3）合同变更：如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）租赁双方协商一致解除合同；（3）房屋被依法征收或征用；（4）房屋因不可抗力导致无法继续租赁。6.3终止程序（1）租赁期限届满或解除合同，双方应办理房屋交接手续；（2）房屋被依法征收或征用，甲方应按相关规定给予乙方相应补偿；（3）因不可抗力导致无法继续租赁，双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期限届满或解除合同，乙方应将房屋退还甲方，并支付房屋占用期间的租金；（2）房屋被依法征收或征用，甲方应按相关规定给予乙方相应补偿；（3）因不可抗力导致无法继续租赁，双方应协商解决，合理分担损失。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋租金：乙方应按照合同约定的时间和金额支付房屋租金；（2）物业费：乙方应按照物业管理规定，支付房屋所在小区的物业费用；（3）维修基金：乙方应按照相关规定，缴纳房屋维修基金；（4）其他费用：因房屋维修、租赁合同履行过程中产生的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及各项费用通过银行转账方式支付至甲方指定账户；（2）现金支付：经双方协商一致，乙方可向甲方支付现金，但甲方应出具收据。7.3支付时间（1）租金支付：乙方应于每月的____日前支付当月租金；（2）物业费、维修基金等费用：乙方应按照物业管理规定或合同约定的时间支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时注明支付款项的具体用途；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定提供符合房屋质量要求的房屋，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任；（2）如甲方未按约定进行房屋维修，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任；（3）如甲方未按约定退还乙方租金，乙方有权要求甲方支付违约金。8.2乙方违约（1）如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金；（2）如乙方擅自改动房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用；（3）如乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：违约方应按照合同约定或法律规定支付赔偿金额；（2）赔偿方式：违约方应通过银行转账或现金支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容（1）房屋的具体位置、面积、结构等信息；（2）租赁期限、租金等商业秘密；（3）双方约定的其他保密信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露；（2）双方在履行合同过程中，如需向第三方提供保密信息，应事先取得对方同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、无法克服的原因导致合同无法履行。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政府行为；（3）罢工、骚乱等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；（3）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏；（2）政府征收导致房屋无法继续租赁；（3）罢工导致物业管理中断。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商无果，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）转让可能对房屋质量、租赁关系等造成重大不利影响的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的所有权及处分权；（2）乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置房屋。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期间对房屋进行必要维修、改造的权利；（2）甲方保留在紧急情况下进入房屋进行必要维护的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护租赁关系，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的租赁文件和资料；（2）乙方应按照约定合理使用房屋，不得影响他人正常生活。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋租赁的完整协议，任何口头或书面协议均不构成本合同的组成部分。16.3增减条款任何增减条款均需以书面形式签订，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）：（日期）：乙方（承租方）：（签字/盖章）：（日期）：甲方（出租方）：（签字/盖章）：（日期）：乙方（承租方）：（签字/盖章）：（日期）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋质量检测报告3.物业管理协议4.房屋租赁保证金收据5.支付凭证6.任何与本合同相关的补充协议或附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供符合房屋质量要求的房屋；未按约定进行房屋维修；未按约定退还乙方租金。乙方违约：未按时支付租金；擅自改动房屋结构；违反保密条款。2.违约行为认定：甲方违约的认定需根据合同约定及实际履行情况进行判断；乙方违约的认定需根据合同约定及实际行为进行判断。三、法律名词及解释：1.房屋：指甲方拥有的可用于租赁的建筑物。2.租赁期限：指乙方租赁房屋的起始日至终止日。3.维修责任：指在租赁期间，房屋出现损坏或需要维修时，由责任方承担的维修义务。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、无法克服的原因导致合同无法履行。5.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供符合房屋质量要求的房屋。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快解决，如甲方未能及时解决，乙方有权要求减少租金或解除合同。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可根据情况暂停房屋使用。3.问题：房屋维修问题。解决办法：双方应协商确定维修责任及维修时间，如协商不成，可寻求第三方鉴定或仲裁。4.问题：保密信息的泄露。解决办法：违反保密条款的乙方应承担相应的赔偿责任，并采取必要措施防止信息进一步泄露。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并协商解决合同无法履行的问题，如协商不成，可寻求法律途径解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义第三方合同主体是指在2025年度房地产租赁合同中，除甲方和乙方之外的第三方，包括但不限于物业管理公司、房屋维修服务提供者等。2.第三方责任第三方应按照合同约定和行业标准，提供合格的物业管理或维修服务，确保房屋及配套设施的正常运行。3.第三方权利第三方有权根据合同约定和行业标准收取物业管理费或维修服务费。4.第三方义务第三方应遵守国家相关法律法规，确保服务质量和安全性。5.第三方责任与赔偿如第三方因自身原因导致房屋损坏或服务不到位，应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款乙方有权要求甲方提供符合约定的房屋及配套设施；乙方有权要求甲方在租赁期限内不得随意提高租金；乙方有权要求甲方在房屋出现问题时及时进行维修。2.乙方的利益条款乙方有权在租赁期满后，按照市场价格续租；乙方有权在房屋质量出现问题时，要求甲方承担维修费用；乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。3.甲方的违约及限制条款如甲方未按约定提供房屋，乙方有权要求甲方支付违约金；如甲方提高租金未提前通知乙方，乙方有权拒绝支付；如甲方未按约定进行房屋维修，乙方有权要求甲方承担维修费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲有权要求乙方按照约定支付租金；甲有权要求乙方遵守租赁合同约定，合理使用房屋；甲有权在租赁期限内对房屋进行必要维修或改造。2.甲方的利益条款甲有权在租赁期满后，优先续租；甲有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任；甲有权在乙方擅自改动房屋结构时，要求乙方恢复原状。3.乙方的违约及限制条款如乙方未按时支付租金，甲有权要求乙方支付滞纳金；如乙方擅自改动房屋结构，甲有权要求乙方承担维修费用；如乙方违反保密条款，甲有权要求乙方承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度房地产租赁合同房屋质量及维修责任约定3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2租赁双方信息2.租赁房屋描述2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3房屋使用年限及权属3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担5.4维修流程及期限6.装修及设施变更6.1装修规定6.2设施变更处理6.3装修费用承担7.附属设施及公共区域使用7.1附属设施使用7.2公共区域使用7.3公共区域维护责任8.保险责任8.1房屋保险8.2人员保险8.3保险费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.合同附件13.1房屋租赁合同附件13.2其他相关附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______房屋权属：_______1.2租赁双方信息出租方名称：_______出租方法定代表人：_______出租方联系方式：_______承租方名称：_______承租方法定代表人：_______承租方联系方式：_______2.租赁房屋描述2.1房屋位置及面积房屋位于_______，总面积为_______平方米。2.2房屋结构及设施房屋为_______结构，配备_______等设施。2.3房屋使用年限及权属房屋自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止为租赁期限，房屋权属归出租方所有。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为_______年_______月_______日。3.2租赁终止日期租赁终止日期为_______年_______月_______日。3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租金为每月_______元，共计_______个月。4.2租金支付方式租金按月支付，每_______日为支付日。4.3逾期支付处理如承租方逾期支付租金，应向出租方支付_______%的滞纳金。5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证出租方保证房屋在租赁期间符合国家房屋安全标准，如因房屋质量问题造成承租方损失，由出租方承担赔偿责任。5.2维修责任划分5.2.1房屋主体结构及配套设施的维修责任由出租方承担。5.2.2房屋内部设施的维修责任由承租方承担。5.3维修费用承担5.3.1出租方负责维修房屋主体结构及配套设施所产生的费用。5.3.2承租方负责维修房屋内部设施所产生的费用。5.4维修流程及期限5.4.1出租方或承租方发现房屋存在维修问题时，应立即通知对方。5.4.2对方应在_______日内确认维修问题，并采取相应措施。6.装修及设施变更6.1装修规定6.1.1承租方未经出租方同意，不得对房屋进行装修或改变房屋结构。6.1.2如需装修，承租方应提前_______日书面通知出租方，并取得出租方同意。6.2设施变更处理6.2.1承租方对房屋内部设施的变更，不得影响房屋的安全和结构。6.2.2承租方对房屋内部设施的变更，应在_______日内通知出租方。6.3装修费用承担6.3.1承租方对房屋的装修费用自行承担。6.3.2如因装修导致房屋结构损坏，承租方应承担修复责任。8.附属设施及公共区域使用8.1附属设施使用8.1.1承租方有权使用房屋内的附属设施，包括但不限于水电、燃气、网络等。8.1.2承租方应合理使用附属设施，不得故意损坏或滥用。8.2公共区域使用8.2.1承租方应遵守物业管理规定，合理使用公共区域。8.2.2承租方在使用公共区域时，应保持整洁，不得占用或损坏公共设施。8.3公共区域维护责任8.3.1公共区域的维护责任由物业管理方承担。8.3.2如公共区域出现损坏，承租方应及时通知物业管理方。9.保险责任9.1房屋保险9.1.1出租方应在租赁期间对房屋进行投保，保险金额不低于房屋评估价值。9.1.2保险费用由出租方承担。9.2人员保险9.2.1承租方在租赁期间应自行购买意外伤害保险。9.2.2保险费用由承租方承担。9.3保险费用承担9.3.1房屋保险理赔费用由出租方承担。9.3.2人员保险理赔费用由投保人承担。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方逾期支付租金。10.1.2出租方未按约定提供房屋或房屋存在严重质量问题。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿10.3.1违约金按每日租金的_______%计算。10.3.2损失赔偿按实际损失计算。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1双方应在争议发生后_______日内协商解决。11.2.2如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。11.3争议解决机构11.3.1双方同意将争议提交至房屋所在地的人民法院解决。12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同自_______年_______月_______日起生效。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同变更内容12.3.1合同变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、房屋用途等。13.合同附件13.1房屋租赁合同附件13.1.1房屋租赁合同副本。13.1.2房屋产权证明复印件。13.2其他相关附件13.2.1双方身份证复印件。13.2.2房屋租赁保证金收据。14.其他约定事项14.1双方应遵守国家有关法律法规和政策。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入是指在房屋租赁合同履行过程中，为了确保合同的有效性和履行，以及解决合同履行过程中可能出现的争议，引入的具有专业能力或特定资质的第三方机构或个人。1.2.1房屋租赁合同签订过程中的咨询服务；1.2.2房屋租赁合同履行过程中的监督与协调；1.2.3房屋租赁合同履行过程中争议的调解与仲裁；1.2.4房屋租赁合同履行过程中涉及的资产评估、房屋鉴定等专业服务。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：2.1.1双方协商一致，同意引入第三方介入；2.1.2第三方具备相应的专业资质和能力；2.1.3第三方介入不违反法律法规和政策。2.2第三方介入的程序：2.2.1双方签署同意第三方介入的书面协议；2.2.2第三方提供相关资质证明和合同履行能力证明；2.2.3第三方根据协议规定履行职责。3.第三方责任限额3.1.1第三方的专