2024年房地产买卖合同范本

合同编号：__________合同各方当事人：【填写甲方全称，盖章或签字】【填写甲方地址】【填写甲方联系人及联系方式】【填写乙方全称，盖章或签字】【填写乙方地址】【填写乙方联系人及联系方式】第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于【填写房地产地址】，房屋结构【填写结构类型】，建筑面积【填写建筑面积】，土地使用权面积【填写土地使用权面积】。1.2该房地产的四至为：【填写四至】。1.3该房地产的规划用途为：【填写规划用途】。第二条房地产转让2.1甲方同意将其名下的房地产转让给乙方。2.2乙方同意购买甲方名下的房地产。第三条价格及支付方式3.1甲乙双方同意，本次房地产转让的价格为人民币【填写价格】（大写：【填写价格大写】元整）。3.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付房地产转让价款。第四条付款方式及时间4.1乙方在本合同签订之日起【填写天数】内，向甲方支付人民币【填写金额】（大写：【填写金额大写】元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。4.2乙方应在本合同签订之日起【填写天数】内，向甲方支付剩余的房地产转让价款。第五条交付及过户5.1甲方应在本合同签订之日起【填写天数】内，将房地产交付给乙方。5.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的房地产转让价款的【填写百分比】%。6.2如甲方未按照本合同约定交付房地产或过户给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：【填写甲方全称】【填写甲方地址】【填写甲方联系人及联系方式】乙方（盖章或签字）：【填写乙方全称】【填写乙方地址】【填写乙方联系人及联系方式】签订日期：【填写签订日期】注意事项及解决办法：1.确保合同各方主体资格合法，具有房地产买卖的权利和能力。解决办法：核实当事人的身份证明及购房资格证明。2.房屋信息真实准确，无任何隐瞒或误导。解决办法：实地考察房屋情况，查阅相关房产资料。3.房价款支付及交付时间节点严格遵守合同约定。解决办法：设置明确的付款和交付时间节点，并设立违约金条款。4.过户手续及相关费用按照合同约定执行。解决办法：明确过户手续及费用承担方，并提供必要的协助。5.合同纠纷的解决应遵循合同约定。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商或司法诉讼。法律名词及名词解释：1.房地产买卖：指房地产权利人将其房地产转移给他人，他人支付相应价款并取得房地产权利的行为。2.出卖人：指依法有权处置房地产，并将房地产转让给他人的当事人。3.买受人：指支付房地产价款，并取得房地产权利的当事人。4.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的货币作为担保。5.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应按照合同约定向对方支付的金钱。6.过户：指将房地产权利从一方转移到另一方的行为，包括房产过户和土地使用权过户。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.个人之间的房地产买卖。2.企业之间的房地产买卖。3.房地产转让涉及的其他相关交易。补充条款：1.房屋交付标准：明确房屋交付时的现状，包括装修情况、家具家电等配套设施。2.房屋维修责任：约定房屋质量问题及维修责任。3.户口迁移：如涉及户口迁移，应明确迁移责任及时间节点。4.物业服务费用：约定物业服务费用的承担方及支付方式。5.交易税费：明确交易过程中涉及的税费承担方。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.土地使用权证复印件。3.房地产买卖合同附件：包括房屋具体情况、交易税