2024厂房租赁合同书

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其所有的厂房出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的厂房，双方经过友好协商，达成如下协议：一、厂房基本信息1.厂房位于：____________________，面积为：____________________平方米。2.厂房现有设施：____________________（详细设施清单见附件）。二、租赁期限1.本合同租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。四、厂房使用及维修1.乙方应合理使用厂房及设施，不得擅自改动结构，不得从事违法活动。2.厂房及设施的维护维修责任由甲方承担，但乙方使用不当造成的损坏除外。五、保险1.乙方应在租赁开始之日起__日内向保险公司投保，保险受益人为甲方。2.保险费用由乙方承担。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.乙方未按时支付租金的，甲方有权提前终止本合同。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________附件：厂房设施清单注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体合法，具有签订和履行合同的资格。解决办法：在签订合同前，核实双方的主体资格，包括但不限于营业执照、法人代表身份证明等。2.详细填写厂房地址、面积、设施等信息，确保准确无误。解决办法：在签订合同前，双方共同对厂房进行实地查看，确认相关信息无误。3.明确租赁期限，确保合同期满后双方权益得到保障。解决办法：在合同中明确租赁期限，并约定租赁期满后的续租事宜。4.租金支付方式及时间要明确，避免乙方延迟支付租金。解决办法：在合同中约定清晰的租金支付方式和时间，如每月固定日前支付。5.乙方使用厂房及设施时，要注意合理使用，避免造成损坏。解决办法：在合同中明确乙方的使用义务和责任，如不得擅自改动结构，不得从事违法活动等。6.乙方应购买保险，确保厂房及设施的安全。解决办法：在合同中明确乙方投保的义务和保险费用承担。7.双方要明确违约责任，确保合同履行过程中双方的权益得到保障。解决办法：在合同中约定明确的违约责任条款，包括违约行为、违约责任等。8.双方要明确争议解决方式，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商或向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.出租方：指依法拥有厂房所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指依法租赁厂房并使用的一方。3.租赁期限：指承租方租赁厂房的时间长度，自合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以换取厂房的使用权。5.违约责任：指合同一方或双方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.保险：指为了防止合同标的（如厂房、设施等）在租赁期间发生意外损失，乙方购买的保险。8.管辖权：指法院对特定案件进行审理的权利。有管辖权的法院是指根据法律规定，对案件有审判权的法院。应用场合：1.适用于甲方（出租方）将其拥有的厂房出租给乙方（承租方）使用的情况。2.适用于乙方（承租方）愿意租赁甲方（出租方）的厂房，并按照约定的条款进行使用和支付租金的情况。补充条款：1.厂房的使用目的：乙方需明确厂房的使用目的，并在合同中进行说明，如生产、办公等。2.厂房的改造和扩建：如乙方需对厂房进行改造或扩建，需在合同中明确相关的申请程序、费用承担等事项。3.转租条款：乙方是否允许将厂房转租给第三方，以及转租的条件和程序等。4.提前终止合同：合同提前终止的条件、违约责任以及双方的权利和义务等。5.租金调整机制：如租金调整的条件、频率、幅度等。6.保险条款：保险的类型、保额、费用承担等。7.环境保护：乙方在使用厂房时，需遵守相关的环境保护规定，如废弃物处理、噪音控制等。附件列表：1.厂房设施清单：详细列明厂房现有的设施和设备，以及其状态和归属。2.甲