2024安置房购买合同样本(合同版本)

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋所有权的情形。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币____元作为定金，定金支付后不予退还。定金支付后，乙方应按照甲方的要求，按时足额支付剩余购房款。（2）剩余购房款分____期支付，每期支付金额为人民币：____元，每期支付时间为：____。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用为人民币：____元。3.3甲方应在过户完成后，向乙方提供完整的水、电、煤气等户号和密码，并协助乙方办理相关户号迁移手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的____%。4.2本合同签订后，甲方不得以任何理由提高房价。如甲方擅自提高房价，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移给乙方之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出售权。解决办法：核实双方提供的证件和资料，如有疑问，可委托律师进行尽职调查。2.房屋信息真实准确，不存在重大瑕疵。解决办法：双方可共同委托专业机构对房屋进行实地查看和评估，确保房屋信息真实准确。3.房屋价格及支付方式明确，不存在隐形费用。解决办法：在合同中明确规定房价及支付方式，双方可委托专业机构进行价格评估，确保价格公正合理。4.过户流程及时间明确，确保顺利进行。解决办法：明确过户流程及时间，双方可共同关注过户进度，如有问题，及时沟通解决。5.违约责任明确，确保权益保障。解决办法：在合同中明确规定违约责任，双方可委托律师审阅合同，确保权益得到保障。6.争议解决方式明确，确保纠纷顺利解决。解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如有纠纷，双方可共同选择合适的调解或仲裁机构进行解决。法律名词及名词解释：1.甲方（卖方）：指拥有房屋出售权的一方。解释：甲方为房屋的所有人或有权处置房屋的一方。2.乙方（买方）：指购买房屋的一方。解释：乙方为愿意购买房屋并支付购房款的一方。3.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的款项。解释：购房款包括房款、契税、装修款等与购房相关的费用。4.定金：指乙方在签订合支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意表现。解释：定金在合同履行完毕后，可抵作购房款；如一方违约，另一方可要求双倍返还定金。5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程。解释：过户包括房屋所有权证的转移、水电气户号的变更等。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。解释：违约金用于补偿因违约行为导致的损失。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。解释：争议解决旨在维护合同双方的合法权益，确保合同顺利履行。应用场合：1.甲方（卖方）拥有位于特定地区的安置房，并希望出售给乙方（买方）。2.乙方（买方）有意购买甲方（卖方）位于特定地区的安置房。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确甲方在何时何地将房屋交付给乙方，以及交付时应满足的条件。2.装修及维修责任：规定甲方在出售前应完成的装修和维修工作，以及出售后乙方应承担的维修责任。3.物业服务费用：明确房屋过户后，物业服务费用的承担方及支付方式。4.户口迁移：若房屋内存在甲方家庭成员的户口，需约定户口迁移的时间和责任方。5.房屋保险：规定房屋保险的购买、转移及续保责任。6.交易税费：明确房屋交易中产生的税费由哪方承担。7.隐私保护：约定双方在交易过程中对对方个人信息的保护责任。8.合同修改及补充：规定合同的修改和补充应采用书面形式，并由双方签字盖章确认