中建陶土瓦屋面专项施工方案

中建八局装饰工程有限公司

徐州云东文化街区EPC工程

陶土瓦屋面专项施工方案

编制人：

审核人：

中建八局装饰工程有限公司

2023年12月1日

目录

目录........................................................................................................1

一、编制依据....................................................................................2

二、工程概况........................................................................................4

2.1工程建设概况.................................................................................4

2.2设计概况............................................................................................5

2.3项目主要施工条件.........................................................................9

三、施工安排....................................................................................11

3.1项目管理组织.................................................................................11

3.2项目管理目标...............................................................................14

3.3各项资源安排...............................................................................14

3.4施工流水段的划分及施工工艺流程.............................................15

3.5施工重难点分析.............................................................................16

3.6新技术应用...................................................................................17

四、施工进度计划..............................................................................18

4.1.瓦屋面施工进度计划....................................................................18

4.2瓦屋面施工进度控制....................................................................18

五、施工准备与资源配置计划..........................................................19

5.1施工准备计划...............................................................................19

5.2资源配置计划...............................................................................21

六、施工方法及工艺要求..................................................................22

6.1方案及技术参数.............................................................................23

6.2施工工艺流程..................................................................................25

6.3质量验收标准.................................................................................30

七、各项管理计划..............................................................................30

7.1绿色施工管理计划..........................................................................30

7.2进度管理计划...............................................................................39

7.3、质量管理计划...............................................................................49

7.4安全管理计划...............................................................................57

7.5成品保护计划...............................................................................68

八、应急预案....................................................................................70

8.1应急组织机构..................................................................................70

1

一、编制依据

本工程施工方案依据国家现行规范标准，及业主提供的施工图编制而成。本工程施

工方案编制主要依据有：

序号类别文件名称编号

中华人民共和国主席

1《中华人民共和国建筑法》

令第91号

中华人民共和国主席

2《中华人民共和国招标投标法》

令第21号

3《中华人民共和国招标投标法实施条例》（国务院令第613号）

中华人民共和国主席

4《中华人民共和国安全生产法》

令第70号

中华人民共和国主席

5国家行政文件《中华人民共和国环境保护法》

令第22号

6《建设工程质量管理条例》国务院第279号令

中华人民共和国国务

7《建设工程安全生产管理条例》

院令第393号

中华人民共和国国务

8《安全生产许可证条例》

院令第397号

中华人民共和国国务

9《民用建筑节能条例》

院令第530号

2

10《工程建设项目施工招标投标办法》七部委第30号令

11《工程测量规范》GB50026-2023

12《建筑设计防火规范》GB50016—2014

13《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194-2014

14《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018

15《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

16《职业健康安全管理体系》GB/T28001-2011

17《建筑施工场界环境噪声排放标准》GB12523-2011

国家行业规范

18《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2012

19《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005

20《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011

21《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ146-2013

22《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012

23《坡屋面工程技术规范》GB50693-2011

24《屋面工程技术规范》GB50345-2012 

25《江苏省建筑施工安全质量标准化管理标准》DGJ32／J66-2008

地方规范标准

26江苏省公共建筑节能设计标准DGJ32/J96-2010

27合同徐州云东文化街区EPC工程施工专业分包合同/

28设计文件设计图纸/

29《安全生产管理手册》CSCEC8JZS-AQ-2023

30企业管理文件《科技与质量管理手册》CSCEC8JZS-KJ-2023

31《施工生产管理手册》CSCEC8JZS-GC-2023

32《建筑装饰装修工程施工技术标准》ZJQ08-SGJB210-2017

企业技术标准

33《施工技术交底编制与管理标准》ZJQ08-SGJB002-2017

3

二、工程概况

2.1工程建设概况

工程名称徐州云东文化街区EPC工程工程性质文化旅游

A地块：总建筑面积约63253㎡徐州市云龙区和平路南、云东一道街

建设规模工程地址

B地块：总建筑面积约27715㎡以东，泰山路以北

总占地A地块用地面积60302m2总建筑

9.0968万㎡

面积B地块用地面积14332m2面积

建设单位徐州新盛云东置业有限公司外装：石材幕墙、玻璃幕墙、铝板幕

墙、外墙涂料、屋面陶土瓦、铝合金

项目承包

深圳华森建筑与工程设计顾问门窗等；

设计单位范围

有限公司内装：室内所有公共区域，以工程承

包人书面指令为准。

质量标准：合格，创优要求：

质量

“扬子杯”。

总工期376日历天，工程计划

于2023年7月1日开工

江苏开源工程咨询监理有限公（此为暂定时间，具体以甲方

监理单位

司审批通过的乙方开工申请载

工期

明的开工时间为准），至2023

年7月15日竣工（以本分

包工程最终通过验收时间为

准）

1、杜绝死亡、重伤、火灾、

合同要求

食物中毒事故，杜绝环境污染

事件；

2、控制杜绝经济损失在2万

元以上各类事故；

总承包单3、职业健康体系100%达标；

中建八局第三建设有限公司安全

位4、确保上级安全检查达标，

创建安全达标示范工程；

5、确保公司安全资质良好运

行，健康发展；

6、注重企业安全文化宣传，

加强安全文化建设。

4

工程主要

A地块由1#商业楼、2#酒店楼、3#-18#共16栋办公楼、19#-21#共3栋商业楼及地

功能或用

下室组成，B地块由22#商业楼及地下室组成。

途

2.2设计概况

建筑设计概况

本项目工程性质为文化旅游，位于徐州泰山路北延段，和平路以南、云东一道街以

东、云东路西侧，西依云龙风景名胜区，用地地处城市历史风貌文化轴线的南端，西毗

云龙山脉，西南紧邻兴化禅寺。

项目规划建设用地总面积7.4634万㎡，总建筑面积为9.0968万㎡，（其中地下建筑

面积为36303.36㎡，主楼建筑面积为54665.01㎡）。共分为A、B地块，A地块由1~21#

楼组成，其中1#2#楼为一层、寮房A（3#~15#、19#~21#楼）为负一层到四层、寮房B

（16#~18#）均为六层。B地块为22#楼(负一层到三层)，屋面最高高度为22.8m。

陶土瓦屋面设计概况

本工程陶土瓦屋面面积为23529.23㎡，分为两种瓦形，分别为300*300四角棱形瓦

和300*400平板瓦，其中300*300四角棱形瓦主要分布在3#~15#，19#~21#楼，面积为

21916㎡；300*400平板瓦主要分布在16#~18#楼，面积为1613.23㎡。整个瓦屋面系统干

挂式，通过顺水条及挂瓦条将瓦面的重力和水平风荷载传送到瓦屋面后面的屋面结构上：

瓦屋面系统简述

主要分布在3#~15#，19#~21#楼，规格为300*300，哑光黑色，

四角棱形瓦

配套阴沟瓦、屋脊瓦、檐口瓦。

主要分布在16#~18#楼，规格为300*400，哑光黑色，配套阴

瓦屋面平板瓦

沟瓦、屋脊瓦、檐口瓦。

系统说

顺水条及挂瓦条均为20*28防腐木龙骨，刷防虫、防火涂料。

明

M6*50自攻不锈钢钉为固定顺水条与屋面板持钉层的主要方

自攻不锈钢钉

式。

不锈钢木螺丝钉M3*35不锈钢木螺丝钉为固定顺水条与挂瓦条的主要方式

板瓦屋

面标准

节点

5

板瓦屋

面屋脊

标准节

点

板瓦屋

面檐口

标准节

点

穿出屋

面管道

标准节

点

6

洋房屋

面标准

节点

合院屋

面标准

节点

外立面效果图：

7

图2.2-1整体效果图

图2.2-3A地块寮房A室外效果图

8

图2.2-4A地块寮房B（16#~18#）室外效果图

2.3项目主要施工条件

2.3.1气象特征

徐州属暖温带半湿润季风气候，四季分明，夏无酷暑，冬无严寒。年气温14℃，年

日照时数为2284至2495小时，日照率52%至57%，年均无霜期200至220天，年均降

水量800至930毫米，雨季降水量占全年的56%。气候特点是：四季分明，光照充足，

雨量适中，雨热同期。四季之中春、秋季短，冬、夏季长，春季天气多变，夏季高温多

雨，秋季天高气爽，冬季寒潮频袭。

2.3.2现场施工条件

交通状况

本工程分为A、B地块位于徐州市云龙区和平路南、云东一道

街以东，泰山路以北，占地约7.4634万㎡，总建筑面积约9.0968

万㎡。

场外交通

9

场外交通

云东路（A地块入口）泰山路（B地块入口）

本工程场内3#~21#楼周围道路现已硬化,其中建筑16#~18#楼主体结构已基本完成，

3#~15#，19#~21#楼结构主体正在施工中，B地块北侧主体结构在施工中，目前为土建

施工阶段。3#~21#楼由于单体较多，所以对材料运输造成一定的困难，屋面瓦瓦条及瓦

片主要通过塔吊吊到屋面上堆放，需和总包协调屋面瓦材料运输及堆放问题。

场内交通

施工用电：从总包临时用电二级电箱内接入

施工用水：从总包临时用水主管内接入

施工用水

用电

10

施工区

工程用主材供应情况：现已完成瓦屋

当地资源瓦屋面：昆山冯氏仿古园林（招标）

面招标，定标单位为两家，分别为昆山冯

供应情况南通英红（招标）

氏仿古园林、南通英红。

三、施工安排

3.1项目管理组织

3.1.1项目管理组织机构见下图

11

项目经理

项商务经理项目总工人生产经理理

项

目

管

理

层施工员质量员安全员资料员材料员深化设计师

装修施工队

施

施

工

作

瓦屋面班组

业

层

图3.1-1项目管理组织机构图

12

3.1.2项目管理人员及职责权限

表3.1.2-1项目管理人员及职责权限表

序号管理岗位人员管理职责

履行项目承包合同，执行质量方针，遵守公司规定，实现工程

质量目标。组织项目质量策划和质量计划的编制，实施及修改

工作。

组织编制工程项目施工组织设计，包括工程进度计划和技术方

案，制定安全生产和质量保证措施，并组织实施。

1项目经理陈绳宏负责施工队伍的权责任命和分配，同时确保提供安全竣工所需

的所有设备。

科学组织和管理进入项目工地的人财物资源协调关系，做好人

力、物力和机械设备的调配与供应，及时解决施工中出现的问

题，保证履行与公司签订的承包合同，提高综合经济效益，圆

满完成任务。

负责项目施工进度管理工作，在确保工程质量和安全的情况下，

按照计划进度组织工程施工。负责现场文明施工管理，组织开

展文明施工达标活动。负责现场文明施工管理，组织开展文明

施工达标活动。组织协调分包队伍的管理。定期召开生产例会，

解决存在问题。组织进行月质量、环境、职业健康安全和文明

2生产经理冯家旺

施工检查工作，对发现问题安排有关人员按照规定要求进行整

改。组织进行月质量、环境、职业健康安全和文明施工检查工

作，对发现问题安排有关人员按照规定要求进行整改。参加工

程内部验收和竣工验收。组织编制并上报项目进度、质量、环

境、职业健康安全绩效月报。

直接领导各级技术人员，施工员和有关职能部门人员的技术工

作，承担项目的技术领导责任，贯彻执行技术规范、标准，制

订施工项目的技术管理制度，组织工程的施工验收工作，领导

3项目总工曹祥胜

工程安全事故的预防和处理工作，组织工程的施工安全验收工

作等。与设计、监理保持经常沟通，保证设计、监理的要求与

指令在各施工队中贯彻实施。

1、负责或参与项目投标及签约

1)、工程开工前期成本测算准确,成本测算清晰、完整；

2)、中标后参与对上合同谈判与签约。

项目商务2、项目过程经营管理，确保项目计划产值毛利指标

4李报

经理1)、经营工作与生产系统配合良好，熟悉现场情况；施工过程

中严格执行公司的经营管理制度和要求；项目经营资料和数据

管理严密，受控信息无泄露；

2)、项目施工过程中牵头负责组织与业主的认价工作。

按项目施工进度计划编制、申报材料分阶段使用计划，落实材

材料工程料、半成品的外加工、订货的质量和供应时间。按现场材料计

5粱武文

师量要求，对进场材料的规格、质量、数量把好验收关，负责监

督、检查工程部位和材料耗用情况。

13

接收设计、施工交底、签证，做好施工队的施工工序交底。熟

悉施工现场、施工内容、施工工艺流程。全面控制、报告项目

工程安装进度和质量。做好第一手资料的收集、整理工作，填

6施工员卢晨阳

写施工日记。负责现场的施工与指导，执行技术方案、组织样

板施工，指导现场施工，督促劳务队伍遵守规范、规程和按图

施工，发现问题及时解决。

贯彻国家及地方的有关规范、工艺标准、质量标准；全面开展

现场质量跟踪检查等工作；负责分解质量目标，制定质量创优

7质量员苏蒙实施计划，并监督实施；负责工程质量资料的搜集、整理和管

理工作，组织分项、分部、单位工程的验收和质量等级评定工

作。

负责宣传贯彻安全生产方针、政策、规章制度，推动项目安全

组织体系的正常运行；组织各施工队伍安全人员开展安全监督

8安全员黄璜和巡查工作；认真贯彻落实上级有关安全生产规定、指令及施

工组织设计中所规定的各项安全技术措施；对违章指挥、违章

操作的行为，有权责令整改或停工。

深化设计负责专业深化工作，编制竣工图；配合施工技术人员做好技术

9翟曙光

师交底工作；指导现场施工技术工作。

实施项目的文件控制，负责项目所有文件的报批、收发、标识、

10资料员苏蒙记录、更改等。负责配合公司档案室按档案管理制度移交工程

资料，收集整理工程竣工技术资料和其他记录资料。

3.2项目管理目标

项目管理目标名称目标值

总工期376日历天，计划工期为：2023年7月1日—2023年7月15日，其

室外装修工期中陶土瓦屋面施工工期为：2023年12月10日—2023年3月30日，共计111

日历天。

质量目标质量标准：合格，创优要求：“扬子杯”。

1、杜绝死亡、重伤、火灾、食物中毒事故，杜绝环境污染事件；

2、控制杜绝经济损失在2万元以上各类事故；

3、职业健康体系100%达标；

安全目标

4、确保上级安全检查达标，创建安全达标示范工程；

5、确保公司安全资质良好运行，健康发展；

6、注重企业安全文化宣传，加强安全文化建设。

3.3各项资源安排

劳务资源安排一览表

表3.3-1劳务资源安排一览表

序施工项专业施工队名分包商资开始施工建设分包商选

分包方式责任人

号目名称称质要求时间工期择方式

陶土瓦

1南通英红资质齐全2023年12月111天包工包料招标竞标李报

屋面

2陶土瓦昆山冯氏仿古资质齐全2023年12月111天包工包料招标竞标李报

14

屋面园林

工程用大宗物资供应安排一览表

表3.3-2工程用大宗物资供应安排一览表

序号材料名称部门品牌产地供应时间责任人

1300*300棱形瓦八局装饰/南京2023.12梁武文

2300*400平板瓦八局装饰/南京2023.12梁武文

320*28木瓦条八局装饰松木、杉木/2023.12梁武文

3.4施工流水段的划分及施工工艺流程

3.4.1施工流水段划分

根据本工程建筑特点及现场土建实际进度情况将划分为两个施工区域，如下表所示。

序号施工分区分区内容

1第一施工区3#~10#楼

2第二施工区11#~21#

图3.4-1瓦屋面施工段划分

施工区段划分原则

1）为了保证流水施工的连续、均衡，同一专业施工段的劳动量应大致相等。

2）为了充分发挥机械设备和专业工人的生产效率，应考虑施工段对于机械台班、劳

动力的容量大小，满足专业工种对工作面的空间要求，尽量做到劳动资源的优化组合。

3）为便于组织流水施工，施工段数目的多少应于主要施工过程相协调，施工段划分

过多，会增加施工持续时间，延长工期；施工段划分过少，不利于充分利用工作面。

3.4.2施工流程

根据施工总体方案，坚持科学合理的施工程序，依照“分段施工，分区管理”的原

15

则，组织施工班组陆续进场，分区域、分空间合理有序的展开施工。各施工区组织平行

施工，各技术工种施工合理穿插，优化组合。

本工程为陶土瓦屋面施工，施工流程为：

3.5施工重难点分析

序号重点和难点具体分析应对措施责任人

本工程工期紧，且单

体较多，大多为2~3材料进场合理安排材料堆场，，避免搬料过程

瓦屋面成层，交叉施工成品保中出现材料破损；合理安排施工进度计划，尽冯家旺

1

品保护护压力大，且总包、量减少和避免与总包的交叉作业，瓦屋面做完

景观调运砂浆、土方后用纤维板等保护材料进行保护。

易造成污染。

由于本工程土建单体（1）针对本工程有效施工工期短、施工作业面

较多，有效施工期紧、跨度长，阶段性施工工期紧等特点，项目部编

部分技术复杂。施工制施工两级施工进度计划，即：施工区、施工

中的阶段性配合较多，段两级进度计划。

在施工的关键节点和（2）从劳动力、机械、物资上提供充分的资源，

阶段性节点中，由于加大施工投入和管理的力度，确保本工程工期

各种客观因素的影响目标的实现。

施工作业面不

可能出现阶段性的抢劳动力投入：选派技术精良的专业施工班组，

集中，有效施

工现象。因此，施工加大劳务队伍的人员投入，确保关键工序的高

工工期紧(本

2进度节点控制是本工技术工人的数量。公司还要为该项目储备一定曹祥胜

工程分为A、

程施工管理的重点之数量的劳动力作为后备军和调剂力量。

B地块，共计

一。机械投入：增加配备先进的施工机具和检测设

22栋单体)

备，进场施工。加强施工机械的保养和维护，

保证施工机械的正常运行。

物资投入：项目部管理人员要认真编制材料进

场计划明确各类材料进场的先后顺序、进场时

间、分轻重缓急，持续有序。

（3）资金保障：公司严格执行资金集中管理，

专款专用原则，保证本工程资金合理正常使用。

本工程瓦屋面材料较根据施工条件，合理的制定施工进度计划，材

材料堆

多，场地堆场有限，料进场前，提前找好堆放场地，材料卸料过程

3放场地梁武文

且需要转运到屋面，中按同种型号规格进行合理堆放，避免出现乱

有限

易造成堆放困难。摆乱放现象，以免造成施工损失。整齐。

本工程屋面檐口为钢在屋面檐口处优化施工节点，增加一块泛水钢

4屋面檐口防水架支架外包铝板，处板，往檐口处伸300mm，泛水板上口再粘贴一曹祥胜

理不好易漏水。块3mm厚自粘防水卷材，上翻到檐口反梁处，

16

檐口下侧铝板增加泄水口。

3.6新技术应用

序号新技术名称应用部位应用优点责任人应用时间

施工控制选用水准仪、经纬仪控制标高与水平，提高计量2023.12~2

1瓦屋面曹祥胜

网建立技术精度。023.03

坐标法放样充分利用全站仪的优点，直接利用施

施工放工控制点和放样点的坐标进行放样工作，避免了2023.12~2

2瓦屋面曹祥胜

样技术大量的放样数据的准备工作，提高了施工测量的023.03

工效，同时也减少了施工放样中可能出现的差错。

四、施工进度计划

本装饰工程总工期376日历天，工程计划于2023年7月1日开工（此为暂定时

间，具体以甲方审批通过的乙方开工申请载明的开工时间为准），至2023年7月15

日竣工（以本分包工程最终通过验收时间为准）。

其中瓦屋面施工段分为2个施工段:

第一施工段：3#~10#楼。

第二施工段：11#~21#楼。

开始施工时间为2023年12月10日,完成时间为2023年03月30日，共计111天。

具体施工计划如下：

4.1.瓦屋面施工进度计划

4.1-1瓦屋面施工进度计划表

20232023

序号施工项目

12.1012.251.101.252.152.283.153.30

3#~10#木瓦

1

条施工

3#~10#瓦面

2

施工

11#~21#木

3

瓦条施工

11#~21#瓦

4

面施工

4.2瓦屋面施工进度控制

4.1-2瓦屋面施工进度控制表

控制点控制点项目名称施工时间完成时间

13#~10#木瓦条施工2023.12.10202

23#~10#瓦面施工202202

17

311#~21#木瓦条施工202202

411#~21#瓦面施工202202

五、施工准备与资源配置计划

5.1施工准备计划

5.1.1技术文件准备计划

序号文件名称文件编号配备数量持有人

1《工程测量规范》GB50026-20071曹祥胜

2《建筑设计防火规范》GB50016—20141曹祥胜

3《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194-20141曹祥胜

4《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-20181曹祥胜

5《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20131曹祥胜

6《职业健康安全管理体系》GB/T28001-20111曹祥胜

7《建筑施工场界环境噪声排放标准》GB12523-20111曹祥胜

8《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-20121曹祥胜

9《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-20051曹祥胜

10《建筑施工安全检查标准》JGJ59-20111曹祥胜

11《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ146-20131曹祥胜

12《屋面工程质量验收规范》GB50207-20121曹祥胜

13《坡屋面工程技术规范》GB50693-20111曹祥胜

14《屋面工程技术规范》GB50345-2012 1曹祥胜

CSCEC8JZS-AQ-2曹祥胜

15《安全生产管理手册》1

023

CSCEC8JZS-KJ-20曹祥胜

16《科技与质量管理手册》1

23

CSCEC8JZS-GC-2曹祥胜

17《施工生产管理手册》1

023

ZJQ08-SGJB210-2曹祥胜

18《建筑装饰装修工程施工技术标准》1

017

ZJQ08-SGJB002-2曹祥胜

19《施工技术交底编制与管理标准》1

017

表5.1.1-1技术文件准备计划表

、施工试验检验计划表

序号工程部位检验项目检验频率检验时间责任人

根据现场实际进度

1陶土瓦抗渗性、抗冻性、吸水率1组苏蒙、梁武文

进行

根据现场实际进度

2木质瓦条含水率1组苏蒙、梁武文

进行

18

根据现场实际进度

3陶土瓦屋面淋水试验1组苏蒙、梁武文

进行

根据现场实际进度

4檐沟、天沟蓄水试验1组苏蒙、梁武文

进行

根据现场实际进度

5硅酮密封胶粘结性、相容性1组苏蒙、梁武文

进行

表5.1.2-1施工试验检验计划表

技术复核和隐蔽验收计划表

序号