物业项目管理招标文件编写指南

物业项目管理招标文件编写指南合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目周期：自合同签订之日起至合同约定终止日期止。二、乙方义务2.1乙方应按照本合同约定，为甲方提供专业的物业管理服务，确保项目顺利进行。2.2乙方应按照甲方要求，制定并执行项目实施方案，确保项目质量、安全、进度等方面满足甲方需求。2.3乙方应指派具备相应资格和经验的项目经理负责本项目，并确保项目管理团队稳定、专业。2.4乙方应按照甲方要求，承担项目过程中的相关费用，包括但不限于人力、材料、设备、交通等。2.5乙方应积极配合甲方进行项目验收，确保项目达到预期目标。2.6乙方应在本合同有效期内，对项目实施全程监控，确保项目持续稳定运行。三、甲方义务3.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付服务费用，确保乙方正常开展项目工作。3.2甲方应提供项目所需的场地、设施、资料等，为乙方顺利实施项目提供必要条件。3.3甲方应对乙方提供的服务质量、进度等方面进行监督和评价，并提出合理化建议。3.4甲方应在合同约定的时间内，完成项目验收工作，并对乙方的工作成果给予客观、公正的评价。四、服务费用及支付方式4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）合同签订后，甲方支付乙方服务费用的__________%作为预付款；（2）项目实施过程中，甲方按照实际发生费用，向乙方支付相应的款项；（3）项目验收合格后，甲方支付乙方剩余的服务费用。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2乙方未按照约定完成项目，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。5.3甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。7.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________日期：__________附件：1.项目实施方案2.乙方资质证明3.甲方付款凭证4.乙方服务费用明细表一、附件列表：1.甲方（委托方）营业执照复印件2.乙方（受托方）营业执照复印件3.甲方项目概述及相关资料4.乙方项目管理团队资质证明5.项目实施方案6.服务费用明细表7.付款凭证8.项目验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付服务费用，认定为违约行为。2.乙方未按照约定完成项目，认定为违约行为。3.乙方未按照甲方要求，未制定或未执行项目实施方案，认定为违约行为。4.乙方项目管理团队不符合约定资质，认定为违约行为。5.项目验收不合格，乙方未按照约定标准完成项目，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维修、养护、管理等活动，以保持物业的正常使用功能和价值。2.项目管理：指对项目从策划、实施到验收的各个阶段进行组织、协调、控制和监督的活动。3.服务费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付服务费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付服务费用。如甲方仍不支付，乙方有权终止合同。2.问题：乙方未按约定完成项目。解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。同时，甲方可与乙方协商，要求其在规定时间内完成项目。3.问题：项目验收不合格。解决办法：乙方应按照甲方要求，重新施工或整改，直至项目验收合格。如乙方仍不能达到验收标准，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.适用于各类商业、住宅、