房屋买卖合同中的付款方式及时间规定

房屋买卖合同中的付款方式及时间规定合同编号：__________房屋买卖合同一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面积：____________________3.3房屋户型：____________________3.4房屋所有权证号：____________________四、付款方式及时间规定4.1买方应在本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付人民币______元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。4.2买方应在本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付房屋总价款的______%，即人民币______元。支付剩余款项的方式及时间如下：（1）买方应在本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付房屋总价款的______%，即人民币______元；（2）买方应在本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付房屋总价款的______%，即人民币______元；（3）买方应在本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付房屋总价款的______%，即人民币______元。4.3买方未按时支付款项的，应按照逾期付款金额的______%支付滞纳金。逾期付款超过______天的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的______%。4.4买方支付款项后，卖方应按照约定时间将房屋过户至买方名下。过户产生的相关税费由买方承担。4.5买方应在房屋过户完成后______个工作日内，向卖方支付剩余款项，即人民币______元。五、合同的履行、变更和解除5.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法继续履行的，双方可协商变更或解除合同。5.3任何一方要求变更或解除合同的，均应提前______天通知对方，并经双方协商一致。六、违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2买方逾期支付款项的，应按照本合同第四条第4.3款约定支付滞纳金和违约金。6.3卖方未按照本合同第四条第4.4款约定时间将房屋过户至买方名下的，应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋户型图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.定金收据6.付款凭证7.房屋过户相关税费凭证8.房屋过户证明二、违约行为及认定：1.买方逾期支付款项：买方未按照合同约定的时间支付款项，属于违约行为。2.卖方未按约定时间过户：卖方未按照合同约定的时间将房屋过户至买方名下，属于违约行为。3.双方未履行合同约定：双方未按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.定金：合同一方为了确保合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。2.滞纳金：逾期支付款项的一方按照逾期金额的一定比例支付给对方的金钱。3.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的一定金额作为赔偿。4.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付款项：卖方可以与买方协商解决，要求买方支付滞纳金和违约金。2.卖方未按约定时间过户：卖方应承担相应的违约责任，买方可以要求卖方支付违约金。3.房屋过户产生额外税费：双方应提前了解并承担过户产生的相关税费。4.房屋现状与约定不符：双方