商铺抵押转让合同范例

商铺抵押转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有一处位于_________的商铺（以下简称“该商铺”），甲方现因资金周转需要，愿意将该商铺抵押给乙方（以下简称“乙方”），并由乙方将该商铺转让给丙方（以下简称“丙方”），双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押转让标的

1.1甲方同意将该商铺抵押给乙方，抵押期限自本合同签订之日起至_________年_________月_________日止。

1.2甲方同意将该商铺转让给丙方，转让价格为人民币_________元整。

二、抵押权设定

2.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供该商铺的抵押登记手续。

2.2乙方在取得抵押登记手续后，对该商铺享有抵押权。

2.3甲方应保证该商铺的抵押权设定合法、有效，不存在任何权利瑕疵。

三、转让条件

3.1丙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付转让价款人民币_________元整。

3.2甲方应在收到丙方支付的全部转让价款后，将该商铺的产权过户至丙方名下。

3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向丙方提供该商铺的产权证书、土地使用权证书等必要的文件。

四、权利义务

4.1甲方应保证该商铺的抵押权设定合法、有效，不存在任何权利瑕疵。

4.2乙方在抵押期间，对该商铺享有抵押权，并有权要求甲方履行抵押债务。

4.3丙方在支付转让价款后，取得该商铺的产权，并享有对该商铺的占有、使用、收益和处分的权利。

4.4甲方、乙方和丙方应遵守国家有关法律法规，履行各自的义务。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定提供抵押登记手续的，应向乙方支付违约金人民币_________元整。

5.2丙方未按本合同约定支付转让价款的，应向甲方支付违约金人民币_________元整。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。

6.2仲裁委员会作出的仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲、乙、丙三方另行协商解决。

附件：

1.甲方身份证明文件

2.该商铺的产权证书

3.该商铺的土地使用权证书

4.甲方与乙方签订的抵押合同

5.甲方与丙方签订的转让合同

6.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有一处位于_________的商铺（以下简称“该商铺”），甲方现因资金周转需要，愿意将该商铺抵押给乙方（以下简称“乙方”），并由乙方将该商铺转让给丙方（以下简称“丙方”），同时引入丁方（以下简称“丁方”）作为第三方参与方，共同保障甲方的权益，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押转让标的

1.1甲方同意将该商铺抵押给乙方，抵押期限自本合同签订之日起至_________年_________月_________日止。

1.2甲方同意将该商铺转让给丙方，转让价格为人民币_________元整。

二、第三方参与方

2.1丁方作为第三方参与方，负责监督本合同的履行，保障甲方的权益。

2.2丁方对本合同的履行享有知情权、监督权和异议权。

2.3丁方有权要求甲方、乙方和丙方提供与本合同相关的文件和资料。

三、甲方权利与义务

3.1甲方有权要求乙方在抵押期间，对商铺进行妥善保管，确保商铺的安全和完整。

3.2甲方有权要求乙方在抵押期间，不得擅自处分商铺或对商铺进行任何有损甲方权益的行为。

3.3甲方有权要求丙方在支付转让价款后，及时办理产权过户手续。

3.4甲方有权要求乙方在抵押期间，按约定向其支付抵押利息。

3.5甲方有权要求乙方在抵押期满后，按照约定解除抵押关系。

四、乙方权利与义务

4.1乙方有权要求甲方在抵押期间，按约定向其支付抵押利息。

4.2乙方有权要求丙方在支付转让价款后，及时办理产权过户手续。

4.3乙方有权要求甲方在抵押期满后，按照约定解除抵押关系。

4.4乙方在履行本合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

五、丙方权利与义务

5.1丙方有权在支付转让价款后，取得该商铺的产权，并享有对该商铺的占有、使用、收益和处分的权利。

5.2丙方有权要求甲方、乙方和丁方按照本合同约定履行各自义务。

5.3丙方在履行本合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

六、丁方权利与义务

6.1丁方有权要求甲方、乙方和丙方按照本合同约定履行各自义务。

6.2丁方有权对甲方、乙方和丙方的履行情况进行监督，并提出书面报告。

6.3丁方有权在甲方、乙方和丙方违约时，要求其承担违约责任。

七、违约责任

7.1甲方未按本合同约定提供抵押登记手续的，应向乙方支付违约金人民币_________元整。

7.2乙方未按本合同约定支付抵押利息的，应向甲方支付违约金人民币_________元整。

7.3丙方未按本合同约定支付转让价款的，应向甲方支付违约金人民币_________元整。

7.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。

8.2仲裁委员会作出的仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲、乙、丙、丁四方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲、乙、丙、丁四方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

1.丁方作为第三方参与方，能够有效监督本合同的履行，保障甲方的权益，降低甲方的风险。

2.丁方的参与，有助于确保丙方按照合同约定履行义务，保障甲方的利益。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为商铺的所有者，拥有对该商铺的最高权益，通过本合同，甲方能够确保自身的权益得到充分保障。

2.甲方通过设定乙方和丙方的权利义务，以及对丁方的监督权，能够有效控制合同履行过程，降低风险，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）拥有一处位于_________的商业房产（以下简称“该房产”），乙方现因投资需求，愿意将该房产抵押给甲方（以下简称“甲方”），并由甲方将该房产转让给丙方（以下简称“丙方”），同时引入丁方（以下简称“丁方”）作为第三方参与方，共同保障乙方的权益，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押转让标的

1.1乙方同意将该房产抵押给甲方，抵押期限自本合同签订之日起至_________年_________月_________日止。

1.2乙方同意将该房产转让给丙方，转让价格为人民币_________元整。

二、第三方参与方

2.1丁方作为第三方参与方，负责监督本合同的履行，保障乙方的权益。

2.2丁方对本合同的履行享有知情权、监督权和异议权。

2.3丁方有权要求甲方、乙方和丙方提供与本合同相关的文件和资料。

三、乙方权利与义务

3.1乙方有权要求甲方在抵押期间，对房产进行妥善保管，确保房产的安全和完整。

3.2乙方有权要求甲方在抵押期间，不得擅自处分房产或对房产进行任何有损乙方权益的行为。

3.3乙方有权要求丙方在支付转让价款后，及时办理产权过户手续。

3.4乙方有权要求甲方在抵押期间，按约定向其支付抵押利息。

3.5乙方有权要求甲方在抵押期满后，按照约定解除抵押关系。

四、甲方权利与义务

4.1甲方有权要求乙方在抵押期间，按约定向其支付抵押利息。

4.2甲方有权要求丙方在支付转让价款后，及时办理产权过户手续。

4.3甲方有权要求乙方在抵押期满后，按照约定解除抵押关系。

4.4甲方在履行本合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

五、丙方权利与义务

5.1丙方有权在支付转让价款后，取得该房产的产权，并享有对该房产的占有、使用、收益和处分的权利。

5.2丙方有权要求甲方、乙方和丁方按照本合同约定履行各自义务。

5.3丙方在履行本合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

六、丁方权利与义务

6.1丁方有权要求甲方、乙方和丙方按照本合同约定履行各自义务。

6.2丁方有权对甲方、乙方和丙方的履行情况进行监督，并提出书面报告。

6.3丁方有权在甲方、乙方和丙方违约时，要求其承担违约责任。

七、违约责任

7.1乙方未按本合同约定提供抵押登记手续的，应向甲方支付违约金人民币_________元整。

7.2甲方未按本合同约定支付抵押利息的，应向乙方支付违约金人民币_________元整。

7.3丙方未按本合同约定支付转让价款的，应向乙方支付违约金人民币_________元整。

7.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。

8.2仲裁委员会作出的仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲、乙、丙、丁四方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲、乙、丙、丁四方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为房产的所有