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文档简介
商铺抵押转让合同范例第一篇范文:合同编号:__________
鉴于甲方(以下简称“甲方”)拥有一处位于_________的商铺(以下简称“该商铺”),甲方现因资金周转需要,愿意将该商铺抵押给乙方(以下简称“乙方”),并由乙方将该商铺转让给丙方(以下简称“丙方”),双方经友好协商,达成如下协议:
一、抵押转让标的
1.1甲方同意将该商铺抵押给乙方,抵押期限自本合同签订之日起至_________年_________月_________日止。
1.2甲方同意将该商铺转让给丙方,转让价格为人民币_________元整。
二、抵押权设定
2.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,向乙方提供该商铺的抵押登记手续。
2.2乙方在取得抵押登记手续后,对该商铺享有抵押权。
2.3甲方应保证该商铺的抵押权设定合法、有效,不存在任何权利瑕疵。
三、转让条件
3.1丙方应在签订本合同之日起____个工作日内,向甲方支付转让价款人民币_________元整。
3.2甲方应在收到丙方支付的全部转让价款后,将该商铺的产权过户至丙方名下。
3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,向丙方提供该商铺的产权证书、土地使用权证书等必要的文件。
四、权利义务
4.1甲方应保证该商铺的抵押权设定合法、有效,不存在任何权利瑕疵。
4.2乙方在抵押期间,对该商铺享有抵押权,并有权要求甲方履行抵押债务。
4.3丙方在支付转让价款后,取得该商铺的产权,并享有对该商铺的占有、使用、收益和处分的权利。
4.4甲方、乙方和丙方应遵守国家有关法律法规,履行各自的义务。
五、违约责任
5.1甲方未按本合同约定提供抵押登记手续的,应向乙方支付违约金人民币_________元整。
5.2丙方未按本合同约定支付转让价款的,应向甲方支付违约金人民币_________元整。
5.3任何一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,提交_________仲裁委员会仲裁。
6.2仲裁委员会作出的仲裁裁决为终局裁决,对双方均有约束力。
七、其他约定
7.1本合同一式三份,甲、乙、丙三方各执一份,自各方签字(或盖章)之日起生效。
7.2本合同未尽事宜,由甲、乙、丙三方另行协商解决。
附件:
1.甲方身份证明文件
2.该商铺的产权证书
3.该商铺的土地使用权证书
4.甲方与乙方签订的抵押合同
5.甲方与丙方签订的转让合同
6.其他与本合同相关的文件
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
鉴于甲方(以下简称“甲方”)拥有一处位于_________的商铺(以下简称“该商铺”),甲方现因资金周转需要,愿意将该商铺抵押给乙方(以下简称“乙方”),并由乙方将该商铺转让给丙方(以下简称“丙方”),同时引入丁方(以下简称“丁方”)作为第三方参与方,共同保障甲方的权益,双方经友好协商,达成如下协议:
一、抵押转让标的
1.1甲方同意将该商铺抵押给乙方,抵押期限自本合同签订之日起至_________年_________月_________日止。
1.2甲方同意将该商铺转让给丙方,转让价格为人民币_________元整。
二、第三方参与方
2.1丁方作为第三方参与方,负责监督本合同的履行,保障甲方的权益。
2.2丁方对本合同的履行享有知情权、监督权和异议权。
2.3丁方有权要求甲方、乙方和丙方提供与本合同相关的文件和资料。
三、甲方权利与义务
3.1甲方有权要求乙方在抵押期间,对商铺进行妥善保管,确保商铺的安全和完整。
3.2甲方有权要求乙方在抵押期间,不得擅自处分商铺或对商铺进行任何有损甲方权益的行为。
3.3甲方有权要求丙方在支付转让价款后,及时办理产权过户手续。
3.4甲方有权要求乙方在抵押期间,按约定向其支付抵押利息。
3.5甲方有权要求乙方在抵押期满后,按照约定解除抵押关系。
四、乙方权利与义务
4.1乙方有权要求甲方在抵押期间,按约定向其支付抵押利息。
4.2乙方有权要求丙方在支付转让价款后,及时办理产权过户手续。
4.3乙方有权要求甲方在抵押期满后,按照约定解除抵押关系。
4.4乙方在履行本合同过程中,如发生违约行为,应承担相应的违约责任。
五、丙方权利与义务
5.1丙方有权在支付转让价款后,取得该商铺的产权,并享有对该商铺的占有、使用、收益和处分的权利。
5.2丙方有权要求甲方、乙方和丁方按照本合同约定履行各自义务。
5.3丙方在履行本合同过程中,如发生违约行为,应承担相应的违约责任。
六、丁方权利与义务
6.1丁方有权要求甲方、乙方和丙方按照本合同约定履行各自义务。
6.2丁方有权对甲方、乙方和丙方的履行情况进行监督,并提出书面报告。
6.3丁方有权在甲方、乙方和丙方违约时,要求其承担违约责任。
七、违约责任
7.1甲方未按本合同约定提供抵押登记手续的,应向乙方支付违约金人民币_________元整。
7.2乙方未按本合同约定支付抵押利息的,应向甲方支付违约金人民币_________元整。
7.3丙方未按本合同约定支付转让价款的,应向甲方支付违约金人民币_________元整。
7.4任何一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,提交_________仲裁委员会仲裁。
8.2仲裁委员会作出的仲裁裁决为终局裁决,对双方均有约束力。
九、其他约定
9.1本合同一式三份,甲、乙、丙、丁四方各执一份,自各方签字(或盖章)之日起生效。
9.2本合同未尽事宜,由甲、乙、丙、丁四方另行协商解决。
第三方介入的意义和目的:
1.丁方作为第三方参与方,能够有效监督本合同的履行,保障甲方的权益,降低甲方的风险。
2.丁方的参与,有助于确保丙方按照合同约定履行义务,保障甲方的利益。
甲方为主导的目的和意义:
1.甲方作为商铺的所有者,拥有对该商铺的最高权益,通过本合同,甲方能够确保自身的权益得到充分保障。
2.甲方通过设定乙方和丙方的权利义务,以及对丁方的监督权,能够有效控制合同履行过程,降低风险,实现自身利益最大化。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
鉴于乙方(以下简称“乙方”)拥有一处位于_________的商业房产(以下简称“该房产”),乙方现因投资需求,愿意将该房产抵押给甲方(以下简称“甲方”),并由甲方将该房产转让给丙方(以下简称“丙方”),同时引入丁方(以下简称“丁方”)作为第三方参与方,共同保障乙方的权益,双方经友好协商,达成如下协议:
一、抵押转让标的
1.1乙方同意将该房产抵押给甲方,抵押期限自本合同签订之日起至_________年_________月_________日止。
1.2乙方同意将该房产转让给丙方,转让价格为人民币_________元整。
二、第三方参与方
2.1丁方作为第三方参与方,负责监督本合同的履行,保障乙方的权益。
2.2丁方对本合同的履行享有知情权、监督权和异议权。
2.3丁方有权要求甲方、乙方和丙方提供与本合同相关的文件和资料。
三、乙方权利与义务
3.1乙方有权要求甲方在抵押期间,对房产进行妥善保管,确保房产的安全和完整。
3.2乙方有权要求甲方在抵押期间,不得擅自处分房产或对房产进行任何有损乙方权益的行为。
3.3乙方有权要求丙方在支付转让价款后,及时办理产权过户手续。
3.4乙方有权要求甲方在抵押期间,按约定向其支付抵押利息。
3.5乙方有权要求甲方在抵押期满后,按照约定解除抵押关系。
四、甲方权利与义务
4.1甲方有权要求乙方在抵押期间,按约定向其支付抵押利息。
4.2甲方有权要求丙方在支付转让价款后,及时办理产权过户手续。
4.3甲方有权要求乙方在抵押期满后,按照约定解除抵押关系。
4.4甲方在履行本合同过程中,如发生违约行为,应承担相应的违约责任。
五、丙方权利与义务
5.1丙方有权在支付转让价款后,取得该房产的产权,并享有对该房产的占有、使用、收益和处分的权利。
5.2丙方有权要求甲方、乙方和丁方按照本合同约定履行各自义务。
5.3丙方在履行本合同过程中,如发生违约行为,应承担相应的违约责任。
六、丁方权利与义务
6.1丁方有权要求甲方、乙方和丙方按照本合同约定履行各自义务。
6.2丁方有权对甲方、乙方和丙方的履行情况进行监督,并提出书面报告。
6.3丁方有权在甲方、乙方和丙方违约时,要求其承担违约责任。
七、违约责任
7.1乙方未按本合同约定提供抵押登记手续的,应向甲方支付违约金人民币_________元整。
7.2甲方未按本合同约定支付抵押利息的,应向乙方支付违约金人民币_________元整。
7.3丙方未按本合同约定支付转让价款的,应向乙方支付违约金人民币_________元整。
7.4任何一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,提交_________仲裁委员会仲裁。
8.2仲裁委员会作出的仲裁裁决为终局裁决,对双方均有约束力。
九、其他约定
9.1本合同一式三份,甲、乙、丙、丁四方各执一份,自各方签字(或盖章)之日起生效。
9.2本合同未尽事宜,由甲、乙、丙、丁四方另行协商解决。
乙方为主导的目的和意义:
1.乙方作为房产的所有
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