万科购房合同范例

万科购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方为中华人民共和国（以下简称“中国”）的合法房地产企业，拥有合法的土地使用权及房屋所有权，乙方同意购买甲方提供的房屋，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意将其位于__________市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

1.2该房屋的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.3该房屋已取得《国有土地使用权证》和《房屋所有权证》，具备合法交易条件。

二、交易价格及支付方式

2.1乙方同意购买该房屋，成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应于签订本合同时向甲方支付定金人民币__________元整，作为购买该房屋的保证金。

2.3乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将购房款人民币__________元整支付至甲方指定的账户。

三、交付及验收

3.1甲方应于__________年__________月__________日前将该房屋交付给乙方。

3.2乙方应在甲方交付房屋之日起__________个工作日内对房屋进行验收，如验收合格，乙方应在验收合格通知书上签字确认。

3.3如乙方对房屋存在异议，应在验收合格通知书上注明，甲方应在收到异议之日起__________个工作日内予以答复。

四、税费承担

4.1双方约定，在办理房屋过户手续过程中，产生的税费按国家相关政策规定，由双方各自承担。

4.2甲方应于__________年__________月__________日前向乙方提供相关税费缴纳凭证。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________‰作为违约金。

5.2乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的__________‰作为违约金。

5.3如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同后，本合同终止。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

附件：

1.甲方《国有土地使用权证》复印件

2.甲方《房屋所有权证》复印件

3.房屋平面图

4.房屋销售许可证复印件

5.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（监管方）：__________

鉴于甲方为中华人民共和国（以下简称“中国”）的合法房地产企业，拥有合法的土地使用权及房屋所有权，乙方同意购买甲方提供的房屋，丙方作为监管方，对交易过程进行监管，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意将其位于__________市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

1.2该房屋的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.3该房屋已取得《国有土地使用权证》和《房屋所有权证》，具备合法交易条件。

二、第三方主体职责及权利

2.1丙方作为监管方，负责监督交易过程，确保交易安全、合法、透明。

2.2丙方有权对交易中的资金流向、房屋交付、验收等环节进行审核。

2.3丙方有权要求甲乙双方提供相关证明材料，以核实交易的真实性。

2.4丙方有权对违反本合同约定的甲乙双方采取相应的处罚措施。

三、交易价格及支付方式

3.1乙方同意购买该房屋，成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

3.2乙方应于签订本合同时向甲方支付定金人民币__________元整，作为购买该房屋的保证金。

3.3乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将购房款人民币__________元整支付至甲方指定的账户。

3.4丙方对交易资金的支付进行监管，确保资金安全。

四、交付及验收

4.1甲方应于__________年__________月__________日前将该房屋交付给乙方。

4.2乙方应在甲方交付房屋之日起__________个工作日内对房屋进行验收，如验收合格，乙方应在验收合格通知书上签字确认。

4.3如乙方对房屋存在异议，应在验收合格通知书上注明，甲方应在收到异议之日起__________个工作日内予以答复。

4.4丙方对房屋交付及验收过程进行监管，确保交易顺利进行。

五、税费承担

5.1双方约定，在办理房屋过户手续过程中，产生的税费按国家相关政策规定，由双方各自承担。

5.2甲方应于__________年__________月__________日前向乙方提供相关税费缴纳凭证。

六、甲方权益及利益条款

6.1甲方有权要求乙方在签订本合同时提供有效的身份证明及支付能力证明。

6.2甲方有权要求乙方在支付购房款前，将定金存入丙方指定的监管账户。

6.3甲方有权在交易过程中对乙方的资金来源进行审核。

6.4甲方有权要求乙方在签订本合同前，对房屋进行实地考察。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的__________‰作为违约金。

7.2乙方在签订本合同后，如需变更购房人，应经甲方同意，并承担相应的责任。

7.3乙方在房屋交付前，不得擅自变动房屋结构或用途。

7.4乙方在房屋交付后，如因自身原因导致房屋无法过户，乙方应承担全部责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同后，本合同终止。

十、总结

10.1第三方介入的意义和目的：通过丙方作为监管方，确保交易安全、合法、透明，降低交易风险，保护甲方的合法权益。

10.2甲方为主导的目的和意义：甲方作为房地产企业，拥有丰富的行业经验，通过本合同保障自身权益，确保交易顺利进行，提高市场竞争力。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（服务方）：__________

鉴于乙方为有意购买房屋的个人或单位，甲方为拥有合法房屋所有权的房地产企业，丙方作为服务方，提供专业服务保障交易顺利进行，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意将其位于__________市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

1.2该房屋的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.3该房屋已取得《国有土地使用权证》和《房屋所有权证》，具备合法交易条件。

二、第三方主体职责及权利

2.1丙方作为服务方，负责提供房屋交易过程中的专业服务，包括但不限于法律咨询、合同起草、资金监管等。

2.2丙方有权对交易流程进行全程监督，确保交易合法、合规。

2.3丙方有权对甲乙双方提供的服务进行评价，并提出改进建议。

2.4丙方有权在必要时对甲乙双方采取相应的约束措施。

三、交易价格及支付方式

3.1乙方同意购买该房屋，成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

3.2乙方应于签订本合同时向甲方支付定金人民币__________元整，作为购买该房屋的保证金。

3.3乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将购房款人民币__________元整支付至丙方指定的监管账户。

3.4丙方对交易资金的支付进行监管，确保资金安全，并按照约定时间将资金支付给甲方。

四、交付及验收

4.1甲方应于__________年__________月__________日前将该房屋交付给乙方。

4.2乙方应在甲方交付房屋之日起__________个工作日内对房屋进行验收，如验收合格，乙方应在验收合格通知书上签字确认。

4.3如乙方对房屋存在异议，应在验收合格通知书上注明，甲方应在收到异议之日起__________个工作日内予以答复。

4.4丙方对房屋交付及验收过程进行监管，确保交易顺利进行。

五、乙方权益及利益条款

5.1乙方有权要求甲方提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋结构、配套设施、周边环境等。

5.2乙方有权要求甲方在签订本合同前，对房屋进行实地考察，包括但不限于房屋的内部设施、外观等。

5.3乙方有权要求甲方在交易过程中提供必要的协助，如办理相关手续、提供相关证明材料等。

5.4乙方有权要求丙方提供专业、高效的服务，确保交易安全、顺利。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________‰作为违约金。

6.2甲方在签订本合同后，不得擅自提高房屋售价或变更房屋条件。

6.3甲方在交易过程中，不得隐瞒房屋的真实情况，如存在虚假宣传或隐瞒重要信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有