公益住宅出售合同范例

公益住宅出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________

乙方（买受人）：_________________

鉴于甲方拥有位于_________________的公益住宅（以下简称“该住宅”）的所有权，且乙方有意购买该住宅，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物及交付

1.1甲方同意将其拥有的该住宅出售给乙方，该住宅的详细地址为：_________________。

1.2甲方保证该住宅所有权清晰，无任何权利瑕疵，并承诺在交付前办理完毕所有产权转移手续。

1.3甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

二、价款及支付方式

2.1双方确认，该住宅的成交价格为人民币_________________元整（大写：_________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付总价款的_____%作为定金，剩余总价款在甲方交付房屋后____个工作日内一次性支付。

2.3乙方支付定金后，甲方不得擅自变更或解除本合同。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应保证交付的房屋符合国家有关法律法规及建筑标准，具备居住条件。

3.2乙方应在甲方交付房屋后____个工作日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收后____个工作日内以书面形式通知甲方。

四、税费及费用

4.1甲方应承担本合同签订前产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2乙方应承担本合同签订后产生的税费，包括但不限于房产证办理费、维修基金等。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。

5.2乙方未按本合同约定支付价款的，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。

5.3双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

六、附件

1.房屋所有权证书复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.本合同签订时的其他相关文件。

甲方（盖章）：_________________

乙方（盖章）：_________________

签订日期：_________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：_________________

乙方（买受人）：_________________

丙方（担保方）：_________________

鉴于甲方拥有位于_________________的公益住宅（以下简称“该住宅”）的所有权，且乙方有意购买该住宅，为保障甲方的权益，丙方同意提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物及交付

1.1甲方同意将其拥有的该住宅出售给乙方，该住宅的详细地址为：_________________。

1.2甲方保证该住宅所有权清晰，无任何权利瑕疵，并承诺在交付前办理完毕所有产权转移手续。

1.3甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

二、价款及支付方式

2.1双方确认，该住宅的成交价格为人民币_________________元整（大写：_________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付总价款的_____%作为定金，剩余总价款在甲方交付房屋后____个工作日内一次性支付。

2.3丙方作为担保方，保证在乙方未按时支付剩余价款的情况下，承担相应的担保责任。

三、第三方责任与权利

3.1丙方在本合同中承担担保责任，保证乙方的付款义务，若乙方未按时支付剩余价款，丙方应在收到甲方通知后____个工作日内代为支付。

3.2丙方有权要求乙方提供相应的担保措施，包括但不限于保证书、抵押物等。

3.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿，乙方应承担相应的法律责任。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应保证交付的房屋符合国家有关法律法规及建筑标准，具备居住条件。

4.2乙方应在甲方交付房屋后____个工作日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收后____个工作日内以书面形式通知甲方。

五、税费及费用

5.1甲方应承担本合同签订前产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

5.2乙方应承担本合同签订后产生的税费，包括但不限于房产证办理费、维修基金等。

六、违约责任

6.1甲方未按本合同约定交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。

6.2乙方未按本合同约定支付价款的，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。

6.3丙方未按本合同约定履行担保责任的，应承担相应的法律责任。

七、甲方权益保护条款

7.1甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.2甲方有权要求乙方提供财产担保，以保障甲方的权益。

7.3甲方有权在乙方未按时支付价款的情况下，要求丙方履行担保责任。

八、乙方违约及限制条款

8.1乙方在合同履行期间，不得擅自转让或抵押本合同项下的权利义务。

8.2乙方不得以任何理由拒绝接受甲方交付的房屋。

8.3乙方违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

九、争议解决

9.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及终止

10.1本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同履行完毕或因不可抗力等原因导致无法履行时，本合同自动终止。

十一、附件

1.房屋所有权证书复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方身份证复印件；

6.本合同签订时的其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，在本合同中承担担保责任，旨在保障甲方的权益，确保乙方按时履行付款义务。通过丙方的介入，可以降低甲方的风险，提高交易的稳定性。

甲方为主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，通过增加甲方的权利条款和利益条款，保障甲方在交易中的主导地位。甲方作为出卖人，拥有对该住宅的所有权和处置权，通过合同约定，甲方可以更好地维护自身权益，确保交易顺利进行。

甲方（盖章）：_________________

乙方（盖章）：_________________

丙方（盖章）：_________________

签订日期：_________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：_________________

乙方（买受人）：_________________

丙方（担保方）：_________________

鉴于甲方拥有位于_________________的商用物业（以下简称“该物业”）的所有权，且乙方有意购买该物业，为保障乙方的权益，丙方同意提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物及交付

1.1甲方同意将其拥有的该物业出售给乙方，该物业的详细地址为：_________________。

1.2甲方保证该物业所有权清晰，无任何权利瑕疵，并承诺在交付前办理完毕所有产权转移手续。

1.3甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将物业交付给乙方。

二、价款及支付方式

2.1双方确认，该物业的成交价格为人民币_________________元整（大写：_________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付总价款的_____%作为定金，剩余总价款在甲方交付物业后____个工作日内一次性支付。

2.3丙方作为担保方，保证在乙方未按时支付剩余价款的情况下，承担相应的担保责任。

三、第三方责任与权利

3.1丙方在本合同中承担担保责任，保证乙方的付款义务，若乙方未按时支付剩余价款，丙方应在收到甲方通知后____个工作日内代为支付。

3.2丙方有权要求乙方提供相应的担保措施，包括但不限于保证书、抵押物等。

3.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿，乙方应承担相应的法律责任。

四、乙方权益保护条款

4.1乙方有权在甲方未按合同约定交付物业或物业存在权利瑕疵的情况下，要求甲方承担相应的违约责任。

4.2乙方有权要求甲方提供物业的详细资料，包括但不限于产权证明、物业验收报告等。

4.3乙方有权在交付物业前对物业进行实地考察，以确认物业的实际情况符合合同约定。

五、物业交付及验收

5.1甲方应保证交付的物业符合国家有关法律法规及建筑标准，具备使用条件。

5.2乙方应在甲方交付物业后____个工作日内对物业进行验收，如有异议，应在验收后____个工作日内以书面形式通知甲方。

六、税费及费用

6.1甲方应承担本合同签订前产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

6.2乙方应承担本合同签订后产生的税费，包括但不限于房产证办理费、维修基金等。

七、违约责任

7.1甲方未按本合同约定交付物业的，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。

7.2乙方未按本合同约定支付价款的，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。

7.3丙方未按本合同约定履行担保责任的，应承担相应的法律责任。

八、甲方违约及限制条款

8.1甲方不得以任何理由拒绝交付物业或要求乙方支付额外费用。

8.2甲方不得在物业交付后擅自改变物业的用途或结构。

8.3甲方违反本合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

九、争议解决

9.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及终止

10.1本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同履行完毕或因不可抗力等原因导致无法履行时，本合同自动终止。

十一、附件

1.物业所有权证书复印件；

2.物业测绘报告复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方身份证复印件；

6.本合同签订时的其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义：