房产服务租售合同范例

房产服务租售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“该房产”），乙方有意向承租该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁的房产为甲方所有，具体地址为：________________________，房产证号为：________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续期____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应支付甲方租金共计人民币____元整（大写：________________________）。

3.2租金支付方式为：乙方于每月____日前将租金支付至甲方指定账户，甲方账户信息如下：

银行名称：____________________

账号：________________________

开户行：________________________

四、押金及退还

4.1乙方需向甲方支付人民币____元整作为押金，押金于租赁期满且乙方无违约行为后无息退还。

4.2乙方如提前解除合同，押金不予退还。

五、交付与接收

5.1甲方应在租赁期限开始前____日内，将具备居住条件的该房产交付乙方。

5.2乙方应在收到甲方交付的房产后____日内，对该房产进行检查，如发现房屋损坏或其他问题，应立即通知甲方。

六、维修与保养

6.1在租赁期间，该房产的维修保养责任如下：

（1）甲方负责房屋主体结构、防水、供电、供水、供气、供暖等基础设施的维修保养；

（2）乙方负责房屋内部装修、家具、家电等设施的日常维护和保养。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。

7.2甲方违约责任：

（1）未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____倍；

（2）甲方未按约定维修保养房屋的，应承担维修费用。

7.3乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____倍；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋的，应承担维修费用，并赔偿甲方损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.房屋现状照片

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.房屋租赁登记备案证明

6.其他双方认为需要附在本合同中的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业服务方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“该房产”），乙方有意向承租该房产，丙方作为物业服务方，为甲乙双方提供相关物业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁的房产为甲方所有，具体地址为：________________________，房产证号为：________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续期____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应支付甲方租金共计人民币____元整（大写：________________________）。

3.2租金支付方式为：乙方于每月____日前将租金支付至甲方指定账户，甲方账户信息如下：

银行名称：____________________

账号：________________________

开户行：________________________

四、押金及退还

4.1乙方需向甲方支付人民币____元整作为押金，押金于租赁期满且乙方无违约行为后无息退还。

4.2乙方如提前解除合同，押金不予退还。

五、交付与接收

5.1甲方应在租赁期限开始前____日内，将具备居住条件的该房产交付乙方。

5.2乙方应在收到甲方交付的房产后____日内，对该房产进行检查，如发现房屋损坏或其他问题，应立即通知甲方。

六、物业服务

6.1丙方作为物业服务方，负责该房产的日常管理、维修保养、安全保障等工作。

6.2丙方应确保该房产的公共区域清洁、绿化、安全等符合国家标准，并接受甲方监督。

七、维修与保养

7.1在租赁期间，该房产的维修保养责任如下：

（1）甲方负责房屋主体结构、防水、供电、供水、供气、供暖等基础设施的维修保养；

（2）乙方负责房屋内部装修、家具、家电等设施的日常维护和保养。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。

8.2甲方违约责任：

（1）未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____倍；

（2）甲方未按约定维修保养房屋的，应承担维修费用。

8.3乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____倍；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋的，应承担维修费用，并赔偿甲方损失。

8.4丙方违约责任：

（1）未按约定提供物业服务，应承担相应的违约责任；

（2）因丙方原因导致乙方权益受损的，丙方应承担相应的赔偿责任。

九、乙方的限制条款

9.1乙方不得将租赁的该房产转租、转借、抵押或以其他任何方式处置。

9.2乙方不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修、改造。

9.3乙方不得占用公共区域、损害公共设施、违反物业管理规定。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.房屋现状照片

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

6.房屋租赁登记备案证明

7.其他双方认为需要附在本合同中的文件

第三方介入的意义和目的：

1.增强甲方权益保障，通过丙方提供物业服务，确保该房产的日常管理和维护，降低甲方管理成本和风险。

2.提高乙方居住体验，丙方提供优质的物业服务，使乙方享受到更好的居住环境。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出租方，拥有该房产的所有权和收益权，甲方权益得到充分保障。

2.甲方通过设定乙方限制条款，确保该房产的稳定出租，维护甲方利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（开发商）：____________________

乙方（购房者）：____________________

丙方（房地产经纪机构）：____________________

鉴于甲方开发建设了位于________________________的住宅项目（以下简称“该住宅项目”），乙方有意向购买该住宅项目中的某套住宅（以下简称“该住宅”），丙方作为房地产经纪机构，为甲乙双方提供中介服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋销售

1.1甲方同意将位于________________________的该住宅出售给乙方。

1.2该住宅的具体信息如下：

-房产证号：________________________

-建筑面积：________________________平方米

-房屋结构：________________________

-朝向：________________________

二、销售价格

2.1该住宅的销售价格为人民币____元整（大写：________________________）。

2.2乙方应按照约定的付款方式支付购房款。

三、付款方式

3.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付定金人民币____元整。

3.2余款支付方式如下：

-首付款：人民币____元整，于____年____月____日前支付；

-按揭贷款：乙方通过银行贷款支付，贷款金额不超过房屋总价的____%；

-尾款：人民币____元整，于房屋交付使用前支付。

四、交付使用

4.1甲方应在____年____月____日前将具备居住条件的该住宅交付乙方。

4.2乙方应在收到交付通知之日起____个工作日内对房屋进行检查，如发现质量问题，应在____个工作日内通知甲方。

五、物业服务

5.1丙方作为房地产经纪机构，负责为乙方提供该住宅项目的相关咨询和服务。

5.2丙方应协助乙方与物业管理公司签订物业服务合同，确保乙方享有物业服务。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

-未能按时交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日按房屋总价款的____%计算；

-交付的房屋不符合约定的，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2乙方违约责任：

-未能按时支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日按未支付款项的____%计算；

-乙方擅自改变房屋用途或结构的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3丙方违约责任：

-未履行中介服务职责的，丙方应退还中介服务费，并赔偿乙方因此遭受的损失。

七、权利条款

7.1乙方有权要求甲方按照约定的时间、质量和标准交付房屋。

7.2乙方有权要求丙方提供真实、准确、完整的房屋信息。

7.3乙方有权在交付使用前对房屋进行合理的检查和验收。

八、限制条款

8.1甲方不得将该住宅出售给第三方。

8.2乙方不得在未支付完全部购房款前擅自使用该住宅。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向该住宅所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋预售许可证复印件

2.房屋规划图及配套设施说明

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙