新商铺购买合同范例

新商铺购买合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年____月____日签订，为双方共同遵守之法律文件。

一、合同主体

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

二、商铺购买标的

1.乙方同意购买甲方位于____________________的商铺，该商铺建筑面积为____________________平方米，土地使用权面积为____________________平方米。

2.甲方保证商铺所有权及土地使用权合法、有效，不存在任何争议和权利瑕疵。

三、商铺购买价格及付款方式

1.本合同商铺购买价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.付款方式如下：

（1）本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付甲方人民币____________________元整作为定金；

（2）甲方将商铺交付乙方使用后____个工作日内，乙方支付甲方人民币____________________元整；

（3）本合同签订之日起____年内，乙方分期支付甲方剩余商铺购买价款，具体付款时间及金额如下：

第一期：人民币____________________元整，于____年____月____日支付；

第二期：人民币____________________元整，于____年____月____日支付；

（4）本合同签订之日起____年内，乙方按照商铺使用年限缴纳土地使用权出让金。

四、商铺交付及验收

1.甲方应于____年____月____日前将商铺交付乙方使用。

2.乙方在收到商铺后____个工作日内对商铺进行验收，如有不符或存在瑕疵，乙方应在验收期内向甲方提出，甲方应在收到通知后____个工作日内予以修复或更换。

3.甲方保证商铺交付时符合国家有关法律法规及合同约定，不存在任何安全隐患。

五、商铺使用权及管理

1.乙方获得商铺所有权后，享有对该商铺的使用权、收益权及处分权。

2.乙方应按照国家法律法规及合同约定，合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构及用途。

3.乙方应遵守商铺所在地的物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

六、违约责任

1.甲方未按时交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

2.乙方未按时支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____%。

3.双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同签订后，如遇国家法律法规及政策调整，导致合同内容与现行法律法规及政策不符，双方应协商修改合同内容，以适应法律法规及政策要求。

八、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）商铺所有权证复印件；

（2）商铺土地使用权证复印件；

（3）商铺买卖合同；

（4）其他相关证明材料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年____月____日签订，为甲乙双方及丙方共同遵守之法律文件。

一、合同主体

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

二、合同目的及意义

本合同旨在明确甲乙双方及丙方在商铺购买、使用权及管理等方面的权利、义务及责任，保障甲方权益，实现甲乙双方及丙方的共同利益，同时引入丙方作为第三方参与，以优化资源配置，提高合同执行效率。

三、商铺购买标的

1.乙方同意购买甲方位于____________________的商铺，该商铺建筑面积为____________________平方米，土地使用权面积为____________________平方米。

2.甲方保证商铺所有权及土地使用权合法、有效，不存在任何争议和权利瑕疵。

3.丙方作为第三方，负责对商铺进行装修、改造及设备安装，并承担相关费用。

四、商铺购买价格及付款方式

1.本合同商铺购买价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.付款方式如下：

（1）本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付甲方人民币____________________元整作为定金；

（2）甲方将商铺交付乙方使用后____个工作日内，乙方支付甲方人民币____________________元整；

（3）丙方装修、改造及设备安装费用由乙方承担，具体费用由甲丙双方另行协商确定；

（4）本合同签订之日起____年内，乙方分期支付甲方剩余商铺购买价款，具体付款时间及金额如下：

第一期：人民币____________________元整，于____年____月____日支付；

第二期：人民币____________________元整，于____年____月____日支付；

（5）丙方装修、改造及设备安装完成后，乙方应支付丙方装修、改造及设备安装费用。

五、商铺交付及验收

1.甲方应于____年____月____日前将商铺交付乙方使用。

2.丙方负责装修、改造及设备安装工作，确保工程质量，并保证商铺交付时符合国家有关法律法规及合同约定。

3.乙方在收到商铺后____个工作日内对商铺进行验收，如有不符或存在瑕疵，乙方应在验收期内向甲方提出，甲方应在收到通知后____个工作日内予以修复或更换。

六、商铺使用权及管理

1.乙方获得商铺所有权后，享有对该商铺的使用权、收益权及处分权。

2.乙方应按照国家法律法规及合同约定，合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构及用途。

3.乙方应遵守商铺所在地的物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

4.丙方对商铺的装修、改造及设备安装享有使用权，但不得影响乙方的正常使用。

七、第三方丙方责权利

1.丙方负责对商铺进行装修、改造及设备安装，确保工程质量，并承担相关费用。

2.丙方在装修、改造及设备安装过程中，应遵守国家有关法律法规及合同约定，不得损害甲方、乙方的合法权益。

3.丙方有权要求乙方支付装修、改造及设备安装费用，但乙方有权对丙方的工程质量进行验收。

八、甲方权益保障

1.甲方享有商铺的所有权，乙方及丙方不得侵犯甲方权益。

2.甲方有权要求乙方按时支付商铺购买价款及丙方装修、改造及设备安装费用。

3.甲方有权要求丙方确保装修、改造及设备安装工程质量，并对丙方的工作进行监督。

九、乙方违约及限制条款

1.乙方未按时支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____%。

2.乙方擅自改变商铺结构及用途，或违反物业管理规定，甲方有权要求乙方恢复原状或承担相应责任。

3.乙方未经甲方同意，不得将商铺出租、抵押或转让。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

十一、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙双方及丙方各执____份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）商铺所有权证复印件；

（2）商铺土地使用权证复印件；

（3）商铺买卖合同；

（4）丙方装修、改造及设备安装合同；

（5）其他相关证明材料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

合同编号：__________

本合同引入第三方丙方，旨在优化资源配置，提高合同执行效率，同时保障甲方权益。通过明确甲乙双方及丙方的责权利，甲方在合同中占据主导地位，享有商铺所有权、监督权及违约金追偿权等权益。乙方作为购买方，承担支付款项、遵守合同约定等义务。丙方作为第三方，负责装修、改造及设备安装，并承担相应责任。本合同的签订，有助于实现甲乙双方及丙方的共同利益，促进合作共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年____月____日签订，为甲乙双方及丙方共同遵守之法律文件。

一、合同主体

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

二、合同目的及意义

本合同旨在明确甲乙双方及丙方在商铺租赁、经营及使用权转移等方面的权利、义务及责任，保障乙方权益，实现乙方在租赁期间的稳定经营，同时引入丙方作为第三方参与，以提供专业运营支持，优化商业环境。

三、商铺租赁标的

1.乙方同意租赁甲方位于____________________的商铺，该商铺建筑面积为____________________平方米，土地使用权面积为____________________平方米。

2.甲方保证商铺所有权及土地使用权合法、有效，不存在任何争议和权利瑕疵。

3.丙方作为第三方，负责商铺的日常运营管理，包括但不限于人员管理、设施维护、市场营销等。

四、租赁价格及支付方式

1.本合同商铺租赁价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.租金支付方式如下：

（1）本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付甲方人民币____________________元整作为定金；

（2）租赁期内，乙方应于每月____日支付当月租金人民币____________________元整；

（3）丙方运营管理费用由乙方承担，具体费用由甲丙双方另行协商确定。

五、商铺交付及验收

1.甲方应于____年____月____日前将商铺交付乙方使用，并保证商铺符合租赁用途要求。

2.乙方在收到商铺后____个工作日内对商铺进行验收，如有不符或存在瑕疵，乙方应在验收期内向甲方提出，甲方应在收到通知后____个工作日内予以修复或更换。

六、商铺使用权及管理

1.乙方获得商铺租赁使用权，有权在租赁期限内使用商铺进行经营。

2.乙方应遵守商铺所在地的物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

3.丙方负责商铺的日常运营管理，确保商铺的正常运营和商业环境。

七、第三方丙方责权利

1.丙方负责商铺的日常运营管理，包括但不限于人员管理、设施维护、市场营销等。

2.丙方有权根据市场需求和经营状况，对商铺进行适当的装修和改造。

3.丙方应定期向乙方报告运营情况，并接受乙方的监督。

八、乙方权益保障

1.乙方享有商铺的租赁使用权，甲方不得无故解除合同或提高租金。

2.乙方有权要求丙方提供专业的运营支持，确保商铺的正常运营。

3.乙方有权在租赁期限内对商铺进行合法经营，不受甲方干涉。

九、甲方违约及限制条款

1.甲方未按时交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

2.甲方不得无故解除合同或提高租金，否则应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

3.甲方不得干涉乙方在租赁期限内的合法经营，否则乙方有权要求甲方承担相应责任。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

十一、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙双方及丙方各执____份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）商铺所有权证复印件；

（2）商铺土地使用权证复印件；

（3）商铺租赁合同；

（4）丙方运营管理协议；

（5）其他相关证明材料。

甲方（盖章）：________