上海店面出租合同范例

上海店面出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市_________的店面（以下简称“该店面”），甲方同意将该店面出租给乙方使用，乙方同意承租该店面，双方经友好协商，就有关事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方所有的位于上海市_________的店面，租赁物产权清晰，无任何权利瑕疵。

1.2乙方承租该店面用于_________用途，不得擅自改变租赁物用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年。

2.2租赁期限届满，甲方有权收回租赁物，乙方应予以配合。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币_________元/月，乙方应在每月_________日前将租金支付至甲方指定账户。

3.2租赁期间，如遇政府相关政策调整导致租金上涨，双方应协商确定新的租金标准。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起_________日内向甲方支付押金人民币_________元。

4.2租赁期满或终止时，乙方应将租赁物及附属设施完好无损地交还甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，无息退还押金。

五、租赁物维护及费用承担

5.1乙方应妥善保管租赁物，承担租赁物及其附属设施的使用、维修和保养责任。

5.2租赁期间，因乙方使用不当造成的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3租赁物维修费用按照甲方提供的维修价格计算，乙方应在接到维修通知后_________日内支付。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付违约金人民币_________元。

（2）甲方擅自改变租赁物用途，应承担相应的法律责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金人民币_________元。

（2）乙方擅自改变租赁物用途，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.上海市_________店面平面图

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

一、合同概述

1.1本合同编号为：__________，甲方（出租方）与乙方（承租方）就位于上海市_________的店面（以下简称“该店面”）的租赁事宜，经双方协商一致，达成如下协议。

二、租赁主体及租赁物

2.1甲方为该店面所有权人，拥有合法出租权。

2.2乙方为合法承租人，愿意承租该店面。

2.3租赁物为甲方所有的位于上海市_________的店面，产权清晰，无任何权利瑕疵。

三、租赁期限及租金

3.1租赁期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年。

3.2租金：人民币_________元/月，乙方应在每月_________日前支付租金至甲方指定账户。

四、第三方主体及权益

4.1第三方主体：_________（以下简称“第三方”）

4.2第三方权益：

（1）作为第三方担保人，对乙方租赁该店面承担连带担保责任。

（2）享有对租赁物的优先购买权。

五、甲方权益

5.1甲方权益：

（1）享有该店面的所有权，对乙方使用租赁物进行监督。

（2）享有乙方租金的收取权，租金支付方式如第三条所述。

（3）在租赁期满或乙方违约时，享有收回租赁物的权利。

六、乙方权益

6.1乙方权益：

（1）享有合法使用租赁物的权利，租赁物用途如第二条所述。

（2）租赁期满或合同解除后，享有优先承租权。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）未按时交付租赁物，应向乙方支付违约金人民币_________元。

（2）擅自改变租赁物用途，承担相应的法律责任。

7.2乙方违约责任：

（1）未按时支付租金，应向甲方支付违约金人民币_________元。

（2）擅自改变租赁物用途，承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

十、附件

1.上海市_________店面平面图

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.第三方担保协议

结语：

本合同旨在明确甲方、乙方及第三方在租赁过程中的权益和责任，保障各方的合法权益。第三方作为担保人，对租赁合同的履行起到关键作用，确保甲方权益的实现。甲方作为出租方，享有对租赁物的所有权和租金收取权，确保自身利益。乙方作为承租方，享有合法使用租赁物的权利，并承担相应的责任。通过本合同的签订，有利于维护租赁市场的稳定，促进各方合作共赢。

第三方介入的意义和目的：

1.保证租赁合同的履行，降低租赁风险。

2.确保甲方权益，保障租赁物的正常使用。

3.提高乙方信誉，增强租赁市场的信用度。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方权益，保障租赁物的合法使用。

2.提高租金收取效率，确保甲方收益。

3.维护租赁市场的稳定，促进租赁市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

一、合同概述

1.1本合同编号为：__________，甲方（出租方）与乙方（承租方）及第三方（担保方）就位于上海市_________的店面（以下简称“该店面”）的租赁事宜，经三方协商一致，达成如下协议。

二、租赁主体及租赁物

2.1甲方为该店面所有权人，拥有合法出租权。

2.2乙方为合法承租人，愿意承租该店面。

2.3租赁物为甲方所有的位于上海市_________的店面，产权清晰，无任何权利瑕疵。

三、租赁期限及租金

3.1租赁期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年。

3.2租金：人民币_________元/月，乙方应在每月_________日前支付租金至甲方指定账户。

四、第三方主体及权益

4.1第三方主体：_________（以下简称“第三方”）

4.2第三方权益：

（1）作为担保方，对乙方租赁该店面承担担保责任。

（2）在乙方违约时，享有优先受偿权。

五、乙方权益

5.1乙方权益：

（1）享有该店面的合法使用权，租赁物用途如第二条所述。

（2）租赁期满或合同解除后，享有优先续租权。

（3）享有对租赁物的合理改造权，但需经甲方同意。

（4）享有在合同期内提出租金调整请求的权利。

六、甲方权益

6.1甲方权益：

（1）享有该店面的所有权，对乙方使用租赁物进行监督。

（2）享有乙方租金的收取权，租金支付方式如第三条所述。

（3）在租赁期满或乙方违约时，享有收回租赁物的权利。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）未按时交付租赁物，应向乙方支付违约金人民币_________元。

（2）擅自改变租赁物用途，承担相应的法律责任。

（3）未在乙方提出租金调整请求后及时协商，视为默认乙方调整请求。

7.2乙方违约责任：

（1）未按时支付租金，应向甲方支付违约金人民币_________元。

（2）擅自改变租赁物用途，承担相应的法律责任。

（3）在合同期内未经甲方同意进行租赁物改造，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2乙方享有对租赁物的合理使用权，但不得损害甲方权益。

结语：

本合同旨在明确甲方、乙方及第三方在租赁过程中的权益和责任，保障乙方的合法权益。乙方作为承租方，享有对租赁物的合法使用权和多种利益条款，确保其在租赁过程中的权益得到充分保障。第三方作为担保方，对租赁合同的履行起到关键作用，降低乙方租赁风险。通过本合同的签订，有利于维护乙方权益，促进租赁市场的健康发展。

乙方为主导的目的和意义：

1.保障乙方在租