小区转让房屋合同范例

小区转让房屋合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，甲方有意将其转让给乙方，乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：____________________

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意将上述房屋转让给乙方，转让价格为人民币____________________元整。

2.乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整作为定金。

3.剩余转让款人民币____________________元整，乙方应于本合同生效之日起____________________个工作日内，按照甲方指定的支付方式进行支付。

三、房屋交付

1.甲方应于本合同生效之日起____________________个工作日内，将上述房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，乙方应向甲方支付房屋的维修基金、物业管理费等费用。

四、税费承担

1.甲方应负责办理房屋过户手续，并承担由此产生的税费。

2.乙方应按照国家相关政策，自行承担购房税费。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金人民币____________________元整。

3.乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金人民币____________________元整。

4.如因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋买卖合同备案证明复印件

3.房屋维修基金缴纳证明复印件

4.房屋物业管理费缴纳证明复印件

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，甲方有意将其转让给乙方，乙方有意购买该房屋，但鉴于乙方资金不足，丙方作为担保方，同意提供担保。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：____________________

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意将上述房屋转让给乙方，转让价格为人民币____________________元整。

2.乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整作为定金。

3.剩余转让款人民币____________________元整，乙方应于本合同生效之日起____________________个工作日内，按照甲方指定的支付方式进行支付。

4.丙方对本合同的履行承担连带责任担保。

三、丙方责任与权利

1.丙方在本合同中承担担保责任，确保乙方按照约定支付房屋转让款。

2.丙方有权要求乙方按照合同约定支付款项，并有权在乙方违约时代为支付。

3.丙方有权要求乙方提供相应的担保措施，包括但不限于提供房产、车辆等财产作为抵押。

4.丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、房屋交付

1.甲方应于本合同生效之日起____________________个工作日内，将上述房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，乙方应向甲方支付房屋的维修基金、物业管理费等费用。

五、税费承担

1.甲方应负责办理房屋过户手续，并承担由此产生的税费。

2.乙方应按照国家相关政策，自行承担购房税费。

六、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋转让款。

2.甲方有权要求乙方在房屋交付前支付全部或部分转让款。

3.甲方有权要求丙方履行担保责任，确保乙方的付款义务。

4.甲方有权要求乙方提供房产、车辆等财产作为担保。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金人民币____________________元整。

2.乙方未按约定时间交付房屋的，应向甲方支付违约金人民币____________________元整。

3.乙方在房屋交付前未经甲方同意，擅自使用房屋的，应承担相应的法律责任。

4.乙方在房屋交付前，不得进行房屋装修、改造等行为。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋买卖合同备案证明复印件

3.房屋维修基金缴纳证明复印件

4.房屋物业管理费缴纳证明复印件

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入丙方作为担保方，保障甲方在房屋转让过程中的权益，降低交易风险。

2.丙方提供担保，使乙方在资金不足的情况下仍能顺利完成房屋购买。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方可通过丙方的担保，确保乙方按时支付房屋转让款，保障自身的资金安全。

2.甲方可通过合同中的多项权益保障条款，确保在房屋转让过程中自身的权益不受损害。

3.甲方可通过限制乙方的违约行为，降低交易风险，保障自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（房屋所有方）：____________________

乙方（房屋购买方）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，乙方有意购买该房屋，但鉴于乙方需要融资，丙方作为融资方，同意为乙方提供资金支持。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：____________________

二、房屋转让及融资条件

1.甲方同意将上述房屋转让给乙方，转让价格为人民币____________________元整。

2.乙方同意接受丙方的融资，丙方将向乙方提供人民币____________________元整的融资支持。

3.乙方的融资款项用于支付房屋转让款及其他相关费用。

三、丙方责任与权利

1.丙方在本合同中承担融资责任，确保乙方在规定时间内获得所需资金。

2.丙方有权监督乙方的资金使用情况，确保资金用于约定的用途。

3.丙方有权在乙方违约时要求提前收回融资款项及利息。

四、乙方的权益保障

1.乙方有权在丙方融资到位后，按照合同约定的时间完成房屋转让款的支付。

2.乙方有权在支付完房屋转让款后，获得房屋的完全产权。

3.乙方有权要求丙方在融资期间提供必要的财务支持和服务。

五、甲方的责任与义务

1.甲方应配合乙方完成房屋过户手续，并确保房屋权属清晰无争议。

2.甲方应确保房屋交付时无任何法律瑕疵，包括但不限于无抵押、无租赁等。

3.甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金人民币____________________元整。

2.甲方在房屋交付前，不得单方面改变房屋用途或进行重大装修改造。

3.甲方在合同签订后，不得以任何理由拒绝将房屋转让给乙方。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋买卖合同备案证明复印件

3.房屋维修基金缴纳证明复印件

4.房屋物业管理费缴纳证明复印件

乙方为主导的目的和意义：

1.通过丙方的融资，乙方能够实现购房目标，满足其居住或投资需求。

2.乙方在合同中享有多