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文档简介
房屋租赁合同范例优先续租第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
鉴于甲方拥有位于__________的房屋(以下简称“房屋”),乙方有意租赁该房屋,双方经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物
1.1本合同租赁物为甲方所有的位于__________的房屋,房屋建筑面积为__________平方米,房屋编号为__________。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共计__________个月。
三、租金及支付方式
3.1本合同租金为人民币__________元/月,乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。
3.2租金支付方式:__________
四、押金
4.1乙方在签订本合同时,应向甲方支付押金人民币__________元。
五、房屋交付及使用
5.1甲方应在本合同签订后__________日内,将房屋交付给乙方使用。
5.2乙方在使用房屋过程中,应遵守国家法律法规及物业管理规定,爱护房屋及设施。
六、维修责任
6.1房屋及附属设施在使用过程中,如出现自然损耗或损坏,甲方应负责维修。
6.2因乙方使用不当造成的损坏,乙方应承担维修责任。
七、优先续租
7.1本合同租赁期满后,如双方同意续租,乙方享有优先续租权。
7.2乙方应在租赁期满前__________日内向甲方提出续租申请,双方应在本合同期满前__________日内达成续租协议。
八、违约责任
8.1如乙方未按本合同约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付逾期租金及违约金。
8.2如甲方未按本合同约定交付房屋,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。
九、争议解决
9.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
十、其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
11.1本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件:
1.房屋租赁合同
2.房屋产权证明
3.甲方身份证明
4.乙方身份证明
5.其他与本合同有关的文件
甲方(签字/盖章):__________
乙方(签字/盖章):__________
签订日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
第三方(担保方):__________
鉴于甲方拥有位于__________的房屋(以下简称“房屋”),乙方有意租赁该房屋,为保障甲方权益,第三方愿意为乙方的租赁行为提供担保,双方经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物
1.1本合同租赁物为甲方所有的位于__________的房屋,房屋建筑面积为__________平方米,房屋编号为__________。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共计__________个月。
三、租金及支付方式
3.1本合同租金为人民币__________元/月,乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。
3.2租金支付方式:__________
四、押金及第三方责任
4.1乙方在签订本合同时,应向甲方支付押金人民币__________元。
4.2第三方保证在乙方未按本合同约定支付租金的情况下,承担相应的担保责任。
五、房屋交付及使用
5.1甲方应在本合同签订后__________日内,将房屋交付给乙方使用。
5.2乙方在使用房屋过程中,应遵守国家法律法规及物业管理规定,爱护房屋及设施。
六、维修责任
6.1房屋及附属设施在使用过程中,如出现自然损耗或损坏,甲方应负责维修。
6.2因乙方使用不当造成的损坏,乙方应承担维修责任。
七、优先续租权
7.1本合同租赁期满后,如双方同意续租,乙方享有优先续租权。
7.2乙方应在租赁期满前__________日内向甲方提出续租申请,双方应在本合同期满前__________日内达成续租协议。
八、甲方权益保障
8.1甲方有权要求乙方提供合法的身份证明、收入证明等,以证明其具备支付租金的能力。
8.2甲方有权对乙方进行信用调查,以保障甲方权益。
8.3甲方有权在乙方违约的情况下,采取法律手段追究乙方责任。
九、乙方的违约责任及限制条款
9.1如乙方未按本合同约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付逾期租金及违约金。
9.2如乙方擅自改变房屋结构或用途,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担恢复原状的责任。
9.3乙方在租赁期间,不得将房屋转租、转借或以其他方式让渡使用权。
9.4乙方违反本合同约定,给甲方造成损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。
十、第三方责任
10.1第三方应在本合同约定的担保责任范围内,对乙方的违约行为承担担保责任。
10.2第三方在履行担保责任后,有权向乙方追偿。
十一、争议解决
11.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
十二、其他约定
12.1本合同一式三份,甲乙双方及第三方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
12.2本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件:
1.房屋租赁合同
2.房屋产权证明
3.甲方身份证明
4.乙方身份证明
5.第三方身份证明
6.其他与本合同有关的文件
第三方介入的意义和目的在于保障甲方权益,降低甲方在租赁过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保房屋的租赁安全,维护甲方合法权益,同时为乙方提供稳定、可靠的租赁环境。通过本合同的签订,甲方在租赁过程中享有更多权益保障,降低租赁风险,而乙方在遵守合同约定、履行义务的前提下,能够获得稳定的租赁房屋。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
第三方(担保方):__________
鉴于甲方愿意出租位于__________的房屋(以下简称“房屋”),乙方有意租赁该房屋,为保障乙方租赁权益,第三方愿意为乙方的租赁行为提供担保,双方经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物
1.1本合同租赁物为甲方所有的位于__________的房屋,房屋建筑面积为__________平方米,房屋编号为__________。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共计__________个月。
三、租金及支付方式
3.1本合同租金为人民币__________元/月,乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。
3.2租金支付方式:__________
四、押金及第三方责任
4.1乙方在签订本合同时,应向甲方支付押金人民币__________元。
4.2第三方保证在乙方按本合同约定支付租金的情况下,对甲方的租赁权益提供担保。
五、房屋交付及使用
5.1甲方应在本合同签订后__________日内,将房屋交付给乙方使用。
5.2乙方在使用房屋过程中,应遵守国家法律法规及物业管理规定,爱护房屋及设施。
六、维修责任
6.1房屋及附属设施在使用过程中,如出现自然损耗或损坏,甲方应负责维修。
6.2因乙方使用不当造成的损坏,乙方应承担维修责任,但甲方应提供必要的维修指导。
七、乙方的权利
7.1乙方有权要求甲方保证房屋符合租赁合同的约定,包括但不限于房屋的结构安全、配套设施齐全等。
7.2乙方有权在房屋租赁期间,根据实际情况调整房屋用途,但需提前告知甲方并取得甲方同意。
八、甲方的违约责任及限制条款
8.1如甲方未按本合同约定交付房屋或提供必要的维修服务,乙方有权要求甲方承担违约责任,包括但不限于赔偿损失、延长租赁期限等。
8.2如甲方擅自提高租金或无正当理由解除合同,乙方有权要求甲方承担违约责任。
8.3甲方在租赁期间,未经乙方同意,不得对房屋进行任何形式的改造或改变用途。
九、第三方责任
9.1第三方应在本合同约定的担保责任范围内,对乙方的租赁权益提供担保。
9.2第三方在履行担保责任后,有权向甲方追偿。
十、争议解决
10.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
十一、其他约定
11.1本合同一式三份,甲乙双方及第三方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
11.2本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件:
1.房屋租赁合同
2.房屋产权证明
3.甲方身份证明
4.乙方身份证明
5.第三方身份证明
6.其他与本合同有关的文件
乙方为主导的目的和意义在于保障其在租赁过程
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