商业办公楼物业管理合同

商业办公楼物业管理合同第一条合同双方甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）基于平等、自愿、诚信的原则，双方就商业办公楼的物业管理事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的本合同标的为甲方位于_________的商业办公楼物业管理服务。具体内容包括但不限于：日常设施维护、秩序管理、清洁卫生、安全保卫、绿化维护等。第三条服务范围乙方将为甲方提供以下物业管理服务：1.设施维护：对办公楼内的水、电、暖、空调等基础设施进行日常维护和检修，确保其正常运转。2.安全管理：设立安保措施，负责办公楼的出入管理，防止非法人员进入，确保办公环境安全。3.清洁卫生：负责办公楼公共区域的清洁与保养，确保环境整洁，符合卫生标准。4.绿化维护：负责楼内外绿化的维护，确保植物健康生长，环境美观。5.投诉处理：建立投诉处理机制，及时处理甲方及其租户的投诉和建议，提升服务质量。第四条合同期限合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。合同期满后，如双方无异议，可续签合同或另行签订补充协议。第五条服务质量1.乙方提供的物业管理服务应符合以下质量标准：设施维护及时响应，确保故障修复在____小时内完成。安全管理应定期进行巡查，确保无安全隐患。清洁卫生工作应每天完成，保持环境整洁。2.若乙方提供的服务不符合上述标准，应在甲方要求的期限内进行整改，整改期间应不影响办公楼的正常运作。第六条付款方式1.本合同总金额为_________元（大写：_________元整），包含物业管理服务费、设施维护费等。2.甲方应在每月的____日前向乙方支付当月服务费用，乙方在收到款项后应及时提供相应的收据或发票。第七条双方权利和义务1.甲方的权利与义务：按合同约定及时支付费用；提供乙方进行物业管理所需的必要信息和协助；对乙方的服务质量提出合理建议和要求。2.乙方的权利与义务：按合同要求提供符合标准的物业管理服务；及时报告设施故障及其他影响办公楼正常运作的问题；定期向甲方反馈服务情况，接受甲方的监督及评估。第八条违约责任1.若甲方未按约定时间支付费用，需向乙方支付违约金：_________元。2.若乙方未能按合同约定提供服务，需向甲方支付违约金：_________元；如造成经济损失，乙方应承担相应的赔偿责任，金额由双方协商确定。第九条争议解决如在合同履行过程中发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；若协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同终止在以下情况下，本合同可提前终止：1.双方协商一致；2.一方严重违约，致使合同无法继续履行；3.因不可抗力因素导致合同无法履行。合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。第十一条补充条款未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充。本合同的补充协议与本合同具有同等效力。任何一方对合同条款的修改或补充均需经双方书面确认。本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________附加条款1.服务质量评估：双方同意每季度进行一次服务质量评估，评估结果将作为后续合同续签的重要依据。2.保密条款：乙方应对甲方的商业秘密和敏感信息严格保密，未经甲方书面同意，不得向第三方透露。3.保险责任：乙方应为其员工投保相应的责任保险，确保在服务过程中发生意外时，能够依法承担责任。4.不可抗力：如因不可抗力导致一方无法履行合同，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明，双方应协商解决方案。