二零二四年度房地产买卖合同（含装修及附加条款）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产买卖合同（含装修及附加条款）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4贷款金额及支付时间3.5剩余房款支付时间第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收不合格的处理第五条装修及附加条款5.1装修标准5.2装修费用5.3装修交付时间5.4装修质量保证第六条物业及公共设施6.1物业管理费6.2公共设施使用第七条交易税费7.1税费承担方式7.2税费支付时间第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效11.1合同生效条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同复印件14.3装修合同复印件14.4其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号栋层号，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房屋所有权证记载为准。1.3房屋户型：室厅卫，具体户型以房屋实际情况为准。1.4房屋所有权证号：字第号，证件有效期内。第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：X2.1.3联系电话：X2.1.4电子邮箱：X2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：X2.2.3联系电话：X2.2.4电子邮箱：X第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.00元，该价格包括但不限于房屋价款、装修费用、附属设施费用等。3.2定金金额及支付时间：买受人应于本合同签订之日起五个工作日内向出卖人支付定金人民币（大写）：拾万元整（小写）：￥100000.00元，作为购买房屋的定金。3.3首付款金额及支付时间：买受人应于本合同签订之日起十个工作日内向出卖人支付首付款人民币（大写）：肆佰万元整（小写）：￥4000000.00元。3.4贷款金额及支付时间：买受人向银行申请贷款人民币（大写）：伍佰万元整（小写）：￥5000000.00元，贷款审批通过后，买受人应按照银行的要求将贷款金额支付给出卖人。3.5剩余房款支付时间：买受人应于房屋交付之日起一个月内将剩余房款人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：￥1000000.00元支付给出卖人。第四条交付及验收4.1交付时间：出卖人应在本合同约定的条件下，按照约定的时间将房屋交付给买受人。具体交付时间以双方协商一致为准。4.3验收不合格的处理：如房屋及附属设施存在质量问题，买受人应在接收房屋后七个工作日内向出卖人提出，出卖人应在接到通知后十个工作日内采取整改措施，并承担因此产生的费用。如出卖人未在规定时间内采取整改措施，买受人有权拒绝接收房屋，并要求出卖人承担违约责任。第五条装修及附加条款5.1装修标准：房屋装修应符合双方约定的装修标准，具体装修标准以装修合同为准。5.2装修费用：装修费用共计人民币（大写）：捌拾万元整（小写）：￥800000.00元，该费用包括但不限于材料费、施工费、设计费等。5.3装修交付时间：出卖人应按照约定的时间将装修完毕的房屋交付给买受人。具体交付时间以双方协商一致为准。5.4装修质量保证：出卖人应对装修工程的质量承担保证责任，如装修工程在交付后六个月内出现质量问题，出卖人应负责修复，并承担因此产生的费用。如出卖人未在规定时间内采取修复措施，买受人有权要求出卖人承担违约责任。第六条物业及公共设施6.1物业管理费：买受人应按照物业管理公司规定支付物业管理费，具体费用以物业管理公司出具的收费标准为准。6.2公共设施使用：买受人应遵守公共设施的使用规定，合理使用公共设施，不得损害公共利益。第七条交易税费7.1税费承担方式：根据国家相关法律法规规定，房屋买卖过程中产生的税费由双方按照法律法规的规定承担。具体税费承担比例以税务部门的规定为准。7.2税费支付时间：买受人应按照税务部门的规定支付相关税费，出卖人应协助买受人办理税费支付手续。第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价的1%。8.1.2出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人返还已支付的定金及利息。8.1.3出卖人提供的房屋及附属设施存在质量问题，出卖人应负责修复，并承担修复费用。如出卖人未在规定时间内采取修复措施，买受人有权要求出卖人承担违约责任。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未能按照本合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款款的1%。8.2.2买受人未能按照本合同约定接收房屋的，应向出卖人支付违约金，违约金为房屋总价的1%。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向房地产交易服务中心申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。10.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，双方均可行使合同解除权。第十一条合同的生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。第十三条其他约定13.1双方其他约定：双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式签订补充协议，并经双方签字或盖章确认。第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件：本合同附件中附有房屋所有权证复印件，供双方查阅。14.2房屋买卖合同复印件：本合同附件中附有房屋买卖合同复印件，供双方查阅。14.3装修合同复印件：本合同附件中附有装修合同复印件，供双方查阅。14.4其他重要文件复印件：本合同附件中附有其他重要文件复印件，供双方查阅。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖、装修等相关事宜的机构或个人，包括但不限于中介机构、设计师、施工队、监理、银行等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务质量和结果承担相应责任。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在本合同签订后五个工作日内，与第三方签订相关服务合同，明确双方的权利义务。2.2甲乙双方应将第三方提供的服务合同副本提交给对方，以便双方了解第三方的服务内容和质量。第三条第三方服务费用的支付3.1甲乙双方应按照与第三方签订的服务合同约定，支付第三方服务费用。3.2甲乙双方支付第三方服务费用后，第三方应提供正规发票，甲乙双方依据发票进行税前扣除。第四条第三方责任的限制4.1第三方在履行合同过程中，如因过错造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方在履行合同过程中，如因主观故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担无限连带责任。4.3第三方如因履行合同而侵害甲乙双方合法权益的，第三方应承担相应的法律责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间建立的服务合同，不影响甲乙方之间的房屋买卖合同关系。5.2第三方在履行服务合同过程中，如涉及甲乙双方权益的，应事先征得甲乙双方同意。第六条第三方信息的披露6.1甲乙双方应如实向第三方披露与房屋买卖、装修等相关事宜相关的信息，并保证信息的真实性、准确性和完整性。6.2第三方应保密甲乙双方提供的信息，不得泄露给无关方。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方责任限额8.1第三方承担的赔偿责任，以其在服务合同中约定的赔偿限额为限。8.2如第三方在服务合同中未约定赔偿限额，第三方承担的赔偿责任以其收取的服务费用为限。第九条第三方退出9.1第三方如因故退出本合同，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成相关事宜的交接。9.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，如有需要，甲乙双方应重新选择第三方。第十条第三方义务的履行10.1第三方应按照服务合同约定，按时完成房屋买卖、装修等相关事宜。10.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规及行业标准。第十一条第三方权利的行使11.1第三方有权要求甲乙双方按照服务合同约定支付服务费用。11.2第三方有权要求甲乙双方提供真实、准确、完整的与房屋买卖、装修等相关事宜相关的信息。第十二条甲乙方对第三方的授权12.1甲乙方授权第三方在其经营范围内，代表甲乙方处理与房屋买卖、装修等相关事宜。12.2甲乙方对第三方的授权，不影响甲乙方对本合同的履行和责任承担。第十三条第三方介入的书面确认13.1甲乙双方与第三方就本合同涉及的房屋买卖、装修等相关事宜达成一致的，应签订书面确认文件，并经甲乙双方签字或盖章确认。13.2书面确认文件应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的变更和解除14.1合同变更条件：合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经甲乙双方签字或盖章确认。14.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，甲乙双方均有权行使合同解除权。第十五条合同的生效15.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第十六条其他约定16.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，应以书面形式签订补充协议，并经甲乙双方签字或盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同复印件附件三：装修合同复印件附件四：第三方服务合同复印件（包括但不限于中介服务合同、设计服务合同、施工服务合同、监理服务合同、贷款合同等）附件五：支付凭证复印件（包括但不限于定金支付凭证、首付款支付凭证、贷款支付凭证、服务费用支付凭证等）附件六：验收报告复印件（包括但不限于房屋验收报告、装修验收报告等）附件七：其他重要文件复印件（包括但不限于物业managementagreement、publicfacilityusageagreement等）附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权证的所有页面，并加盖公章。2.房屋买卖合同复印件：应包括合同的全部内容，并加盖公章。3.装修合同复印件：应包括装修工程的详细描述、工程量清单、材料品牌及型号、施工时间、验收标准等。4.第三方服务合同复印件：应包括合同的全部内容，包括但不限于服务范围、服务期限、服务费用、违约责任等。5.支付凭证复印件：应包括支付凭证的完整信息，包括但不限于支付金额、支付时间、支付方式等。6.验收报告复印件：应包括验收报告的全部内容，包括但不限于验收时间、验收人员、验收结果等。7.其他重要文件复印件：应包括与房屋买卖、装修等相关的重要文件的完整内容，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋或装修工程。2.出卖人提供的房屋或装修工程存在质量问题。3.出卖人未能按照合同约定履行其他义务。4.买受人未能按照合同约定支付房款或其他费用。5.买受人未能按照合同约定接收房屋或装修工程。6.第三方未能按照服务合同约定提供服务或履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额应按照合同约定或根据违约方的违约程度确定。2.损害赔偿：如违约方的行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：如违约行为严重违反合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同。4.履行义务：违约方应尽快履行合同义务，如无法履行，应承担相应的违约责任。示例说明：1.如果出卖人未能按照合同约定交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权解除合同。2.如果出卖人提供的房屋存在质量问题，买受人可以要求出卖人修复或支付损害赔偿。3.如果第三方未能按照服务合同约定提供服务，买受人可以要求第三方支付违约金，并有权解除与第三方的服务合同。全文完。二零二四年度房地产买卖合同（含装修及附加条款）2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产描述1.4装修及附加条款第二条房地产买卖2.1买卖标的2.2买卖价格2.3付款方式及时间2.4交付及验收第三条装修条款3.1装修标准及要求3.2装修费用3.3装修时间及进度3.4装修质量保证第四条附加条款4.1物业管理4.2邻里关系4.3公共设施及配套4.4法律法规遵守第五条违约责任5.1出卖人违约5.2买受人违约5.3违约赔偿方式第六条争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构6.3诉讼管辖第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条合同的终止8.1终止条件8.2终止后的权利义务处理第九条合同的生效9.1生效条件9.2生效时间第十条附加条款的补充10.1补充内容10.2补充条款的效力第十一条合同的保管11.1合同正本保管11.2合同副本分发第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力后果的处理第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2附件及附录第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________联系人：____________________1.2买受人信息营业执照号：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________联系人：____________________1.3房地产描述1.4装修及附加条款本合同包含对标的房产的装修及附加条款，具体内容详见附件。第二条房地产买卖2.1买卖标的乙方同意购买甲方所拥有的标的房产。2.2买卖价格标的房产的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3付款方式及时间乙方应按照本合同约定的付款方式及时间向甲方支付购房款。具体付款方式及时间为：（1）乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在本合同签订之日起三十个工作日内，向甲方支付剩余购房款，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.4交付及验收甲方应在本合同约定的交付日期将标的房产交付给乙方。交付时，乙方应对标的房产进行验收，确认房产符合本合同约定的装修及附加条款的要求。如乙方对标的房产的交付有异议，应在验收时提出，并按照本合同约定的方式处理。第三条装修条款3.1装修标准及要求甲乙双方按照附件中的装修标准及要求对标的房产进行装修。3.2装修费用装修费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，由乙方承担。3.3装修时间及进度装修应在甲方提供装修场地后开始，预计装修时间为____个月。具体装修进度按照附件中的装修计划执行。3.4装修质量保证甲方应对装修质量承担责任，确保装修工程符合约定的标准及要求。如装修工程出现质量问题，甲方应在乙方提出书面通知后____个工作日内予以修复。第四条附加条款4.1物业管理甲乙双方应遵守物业管理的法律法规及物业管理公司的规章制度，维护邻里关系和公共秩序。4.2邻里关系甲乙双方应保持和谐的邻里关系，互相尊重，不得损害对方及他人的利益。4.3公共设施及配套甲乙双方认同并遵守公共设施及配套的使用规定，共同维护公共设施及配套的正常运行。4.4法律法规遵守甲乙双方应遵守国家法律法规，不得违反国家政策及规定。第五条违约责任5.1出卖人违约如甲方未能按照本合同约定履行其义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的购房款的____%。5.2买受人违约如乙方未能按照本合同约定履行其义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的购房款的____%。5.3违约赔偿方式甲乙双方因违约行为给对方造成损失的，应按照实际损失金额赔偿。第六条争议解决6.1争议解决方式（1）仲裁；（2）诉讼。6.2仲裁机构如选择仲裁，甲乙双方应共同向____________________仲裁委员会申请仲裁。6.3诉讼管辖如选择诉讼，应提交至____________________人民法院管辖。第七条合同的变更和解除7.1变更条件甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面签订变更协议，经双方签字或盖章后生效。7.2解除条件甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如需解除合同，应书面协议解除，经双方签字或盖章后生效。7.3变更和解除的程序甲乙双方应按照本合同约定的程序进行合同的变更和解除。第八条合同的终止8.1终止条件（1）甲乙双方按照本合同约定履行完毕所有义务；（2）甲乙双方书面协议终止本合同；（3）法律规定或的本合同约定的其他终止条件。8.2终止后的权利义务处理合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理终止后的权利义务，包括但不限于办理房产过户手续、支付尾款、返还押金等。第九条合同的生效9.1生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2生效时间本合同自签字或盖章之日起____个工作日内生效。第十条附加条款的补充10.1补充内容甲乙双方在本合同签订后，如需补充或修改合同内容，应书面签订补充协议，经双方签字或盖章后与本合同具有同等法律效力。10.2补充条款的效力补充协议与本合同冲突的，以补充协议为准。补充协议未涉及的事项，仍按照本合同执行。第十一条合同的保管11.1合同正本保管甲乙双方应各自保管好本合同正本，不得泄露、转让或借给第三方。11.2合同副本分发甲乙双方应按照约定分发合同副本，并确保副本的真实、完整和保密。第十二条通知与送达12.1通知方式甲乙双方应通过书面形式相互通知，通知可采用邮件、快递、传真等方式。12.2送达地址及联系方式甲乙双方确定的送达地址及联系方式如下：甲方：地址：____________________联系方式：____________________乙方：地址：____________________联系方式：____________________如甲乙双方的送达地址或联系方式发生变更，应书面通知对方。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力后果的处理因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即书面通知对方，并按照本合同约定的方式处理不可抗力后果。第十四条其他约定14.1双方的其他约定甲乙双方在本合同外另有约定的，应书面签订补充协议，经双方签字或盖章后与本合同具有同等法律效力。14.2附件及附录本合同附件及附录是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：（1）标的房产的房地产证复印件；（2）装修标准及要求；（3）装修计划；（4）其他甲乙双方认为需要附件的内容。附录：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指非甲乙双方的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、施工方、监理方、金融机构等。1.2第三方责任第三方在本合同项下的责任限于其自身的承诺和义务，对于甲乙双方的权益保护，第三方不承担任何直接或间接的责任。第二条第三方介入的条款修正2.1第三方介入条件当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方，并在本合同中明确第三方的权利和义务。2.2第三方选择2.3第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，完成其应尽的义务，并保证其提供的服务或产品的质量。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行其义务时，对于因其违约或过失给甲乙双方造成损失的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额的确定甲乙双方应在选择第三方时，协商确定第三方的责任限额，并在本合同中予以明确。3.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以在本合同履行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额，但需书面协议并经双方签字或盖章确认。第四条第三方违约处理4.1第三方违约如第三方未能按照本合同约定履行其义务，甲乙双方应共同协商解决，必要时可以寻求法律途径。4.2第三方违约责任第三方应因其违约行为承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。4.3第三方违约赔偿方式甲乙双方因第三方的违约行为造成损失的，应按照实际损失金额向第三方索赔。第五条甲乙双方的权利义务5.1甲乙双方的选择权甲乙双方有权选择合适的第三方，并按照本合同约定要求第三方履行其义务。5.2甲乙双方的监督权甲乙双方有权对第三方履行合同情况进行监督，并要求第三方按照约定提供服务或产品。5.3甲乙双方的赔偿权如第三方因其违约或过失给甲乙双方造成损失，甲乙双方有权向第三方索赔。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系界定第三方与甲乙双方之间是独立的法律主体，第三方对甲乙双方不承担任何合同义务，除非本合同有明确约定。6.2第三方与甲乙双方的沟通协作6.3第三方与甲乙双方的权益保护甲乙双方应确保第三方的履行不会损害自身的合法权益，并按照本合同约定保护双方的权益。第七条第三方介入的额外条款说明7.1额外条款的签订甲乙双方与第三方签订的额外条款，应明确第三方的权利、义务和责任，并经甲乙双方签字或盖章确认。7.2额外条款的效力额外条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照额外条款的约定履行各自的义务。7.3额外条款的变更和解除甲乙双方应按照本合同约定的程序，变更或解除与第三方的额外条款。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后的合同履行甲乙双方应与第三方共同履行本合同，并确保第三方的履行符合合同约定。8.2第三方介入后的权益保护甲乙双方应按照本合同约定，保护自身的合法权益，并确保第三方的履行不会损害双方的权益。8.3第三方介入后的违约处理如第三方未能按照本合同约定履行其义务，甲乙双方应共同协商解决，必要时可以寻求法律途径。第九条第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式（1）仲裁；（2）诉讼。9.2仲裁机构如选择仲裁，甲乙双方应共同向__________