房屋买卖合同终止法律意见书

房屋买卖合同终止法律意见书合同编号：__________房屋买卖合同终止法律意见书尊敬的合同方：一、终止原合同1.甲乙双方同意自本法律意见书签订之日起，原合同立即终止，双方互不追究。2.甲乙双方确认，原合同终止后，双方不再享有原合同项下的权利和义务。二、处理后续事宜1.甲乙双方应在本法律意见书签订之日起____个工作日内，办理原合同项下房屋权属转移登记手续。如有因办理手续产生的费用，由双方按照原合同约定承担。2.甲乙双方应在本法律意见书签订之日起____个工作日内，退还已收取的购房款项（包括但不限于定金、首付款等），并按照原合同约定支付相应利息。3.甲乙双方应在本法律意见书签订之日起____个工作日内，办理原合同项下房屋相关手续，包括水电煤气迁改、物业退费等。三、保密条款1.甲乙双方同意，本法律意见书的内容和签订过程，除依法应当向有关部门报告外，应对外保密，不得向第三方披露。2.甲乙双方违反本保密条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。四、争议解决1.本法律意见书签订过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。2.本法律意见书签订后，如发生纠纷，双方应通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、其他约定1.本法律意见书一式两份，甲乙双方各执一份。2.本法律意见书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋买卖合同原合同2.房屋所有权证3.买卖双方身份证件4.银行转账记录5.房产中介服务合同6.房屋交接单7.装修验收报告8.家具家电清单9.物业相关资料10.其他相关文件和证明材料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合原合同约定的质量标准。2.甲方未按照约定时间办理房屋权属转移登记手续。3.乙方未按照约定时间支付购房款项。4.乙方未按照约定时间办理贷款手续，导致合同无法继续履行。5.双方未协商一致解除合同，一方擅自解除合同。6.一方未履行保密义务，泄露合同内容和签订过程。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是调整合同关系，保障合同当事人合法权益的法律。2.房屋买卖合同：是指房屋的出卖人与买受人之间关于转移房屋所有权、承担房屋质量瑕疵责任等权利义务关系的协议。3.权属转移登记：是指将房屋所有权或者其他权利从一方转移到另一方的法律行为。4.定金：是买卖双方为了保证合同的履行，按照合同标的额的一定比例提前支付的货币。5.违约金：是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方可以要求甲方按照原合同约定承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。2.甲方交付的房屋不符合质量标准：乙方可以要求甲方按照原合同约定承担修复责任或赔偿损失。3.乙方延迟支付购房款项：甲方可以要求乙方支付逾期付款违约金，或解除合同并要求乙方承担违约责任。4.贷款手续未办理导致合同无法履行：双方可以协商延期办理贷款手续，或选择其他付款方式继续履行合同。5.保密义务泄露：泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，并采取补救措施。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方为自然人时，使用本合同终止法律意见书。2.房屋买卖双方为法人或其他组织时，使用本合同终止法律意见书。3.房屋买卖合同因