商铺租赁合同案例

合同编号：__________商铺租赁合同出租方：名称：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________承租方：名称：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________第一条租赁物的位置、面积和用途1.1出租方同意将位于商铺所在地的租赁物（具体位置和面积见附件一）出租给承租方使用。1.2承租方同意租赁物的用途为_______（具体用途见附件一）。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，承租方如需续租，应提前_______个月书面通知出租方，双方协商一致后可签订续租合同。第三条租金及支付方式（1）租金为每平方米每月_______元，总计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）租金支付方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.2承租方应在每期租金到期日前_______个工作日将租金支付至出租方指定的账户。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，将在_______个工作日内退还承租方押金。第五条维修责任5.1出租方负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2承租方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。如因承租方使用不当导致租赁物损坏，承租方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1承租方应自行办理并维持有效的保险，确保租赁物及其附属设施在保险期内得到充分的保险保障。6.2承租方在办理保险时应将出租方列为第一受益人。第七条合同的提前解除7.1出租方或承租方提前解除本合同的，应提前_______个月书面通知对方。（1）出租方提前解除本合同的，应向承租方支付相当于_______个月租金的违约金。（2）承租方提前解除本合同的，应向出租方支付相当于_______个月租金的违约金。7.3提前解除本合同的，双方应按照本合同约定办理退还押金及结算相关事宜。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2双方应严格履行本合同的约定，如一方未履行或未完全履行本合同，另一方有权要求违约方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，双方各执一份。出租方（盖章）：____________承租方（盖章）：____________签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和经营状况，确保对方具备履行合同的能力。（2）明确租赁物的位置、面积和用途，避免因模糊不清导致的纠纷。（3）注意租金支付方式和期限，确保按时支付租金。（4）双方应合理使用租赁物，进行定期检查和维修，确保安全使用。（5）承租方需办理并维持有效的保险，将出租方列为第一受益人。（6）如双方需提前解除合同，应提前书面通知对方，并按照合同约定支付违约金。2.解决办法：（1）如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。关键词语的法律名词解释：1.出租方：拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：出租方向承租方提供的用于租赁的物品或空间。4.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后返还。6.维修责任：出租方和承租方对租赁物的维修和保养责任。7.保险：承租方为租赁物及其附属设施办理的保险，将出租方列为第一受益人。8.违约金：违反合同约定的一方支付给守约方的赔偿金。9.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式和途径。10.补充协议：对原合同未尽事宜进行补充和约定的协议，与原合同具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.商场店铺租赁：场合：承租方租赁商场内的店铺用于开设零售店。补充条款：（1）商场应提供店铺门口的招牌位置和尺寸。（2）商场应保证店铺所在的区域有足够的客流和知名度。（3）商场应提供店铺内的基本装修设施，如照明、货架等。2.办公楼租赁：场合：承租方租赁办公楼内的办公室用于企业办公。补充条款：（1）办公楼应提供办公桌椅、空调等基本设施。（2）办公楼应保证网络和电话线路的畅通。（3）办公楼应提供公共区域的清洁服务。3.仓库租赁：场合：承租方租赁仓库用于储存货物。补充条款：（1）仓库应提供24小时的安全监控系统。（2）仓库应保证货物的安全