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文档简介

合同编号:__________城市住宅拆迁安置协议甲方(拆迁人):__________乙方(被拆迁人):__________一、拆迁房屋情况1.1甲方拆迁的房屋位于_______市_______区_______街道_______号,房屋产权证号:_______,房屋结构:_______,房屋面积:_______平方米。1.2乙方住宅房屋位于_______市_______区_______街道_______号,房屋产权证号:_______,房屋结构:_______,房屋面积:_______平方米。二、安置补偿方式2.1甲方同意采取产权调换的方式对乙方进行安置补偿。2.2甲方提供的安置房屋位于_______市_______区_______街道_______号,房屋产权证号:_______,房屋结构:_______,房屋面积:_______平方米。2.3甲方保证安置房屋的质量符合国家相关标准,并具备入住条件。三、安置补偿金额3.1甲方根据乙方提供的房屋面积,按照房地产市场评估价格,给予乙方安置补偿。3.2甲方一次性支付给乙方安置补偿款人民币_______元整(大写:_______元整)。3.3乙方同意在收到安置补偿款后,将原有房屋腾空,并将房屋钥匙交付给甲方。四、搬迁期限和过渡安置4.1乙方应在_______年_______月_______日前完成搬迁。4.2甲方负责安排乙方的过渡安置,过渡期限为_______个月。4.3甲方按照过渡安置协议,每月支付给乙方过渡安置费人民币_______元整(大写:_______元整)。五、其他约定5.1乙方在搬迁过程中,应确保水、电、燃气等设施的正常使用,如有损坏,乙方应承担修复费用。5.2乙方应在搬迁后,将原有房屋的水、电、燃气等户号办理过户手续,如有费用,由乙方承担。5.3甲方应在安置房屋交付后,协助乙方办理产权过户手续。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中,如发生争议,应协商解决;协商不成的,可以向人民法院提起诉讼。七、协议的生效和终止7.1本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。7.2本协议一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(拆迁人):__________乙方(被拆迁人):__________签订日期:_______年_______月_______日注意事项:1.甲方应确保其拆迁行为的合法性,拥有相关拆迁许可和产权调换的资格。2.乙方应核实拆迁房屋的产权和面积等信息,确保补偿的合理性。3.双方应遵循平等、自愿、公正的原则,进行安置补偿协议的签订。4.甲方提供的安置房屋应符合国家质量标准,具备入住条件。5.乙方应在规定期限内完成搬迁,并妥善处理原有房屋的水、电、燃气等过户手续。6.甲方应按时支付过渡安置费,并协助乙方办理产权过户手续。7.双方应遵守合同约定,如发生争议,应协商解决,协商不成的可依法向人民法院提起诉讼。解决办法:1.协商解决:双方在履行协议过程中发生争议,可通过友好协商的方式解决。2.司法解决:如协商不成,双方可依法向人民法院提起诉讼,寻求司法解决。关键词语的法律名词解释:1.拆迁人:指依法进行城市房屋拆迁的单位或个人。2.被拆迁人:指其房屋被纳入拆迁范围的房屋所有权人。3.产权调换:指拆迁人以其拥有的其他房地产与被拆迁人进行交换,以实现拆迁安置的目的。4.安置补偿款:指拆迁人为弥补被拆迁人因房屋被拆迁而遭受的损失,支付给被拆迁人的货币补偿。5.过渡安置费:指拆迁人为保障被拆迁人在拆迁过渡期间的基本生活,支付给被拆迁人的费用。6.争议解决:指双方在履行协议过程中产生的纠纷通过协商或司法途径予以解决。特殊应用场合:1.家庭特殊情况:乙方家庭成员中有老年人、残疾人或未成年人,需要考虑到他们的特殊需求在安置房屋中。补充条款:甲方应确保安置房屋满足乙方家庭成员的特殊需求,如提供无障碍设施等。2.宠物安置:乙方饲养有宠物,需要考虑宠物的安置问题。补充条款:甲方应协助乙方解决宠物的临时安置问题,确保宠物在过渡期间得到妥善照顾。3.商业用途:乙方房屋用于商业经营,需要考虑生意转移和临时经营场所的问题。补充条款:甲方应给予乙方一定的经济补偿,用于承担临时经营场所的租金和生意转移的费用。4.租赁情况:乙方房屋已出租,需要考虑租客的利益和权益。补充条款:甲方应与乙方协商解决租客的利益和权益问题,确保租客在拆迁过程中受到公正对待。附件列表:1.甲方的拆迁

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