员工住房抵押贷款合同模板

合同编号：__________员工住房抵押贷款合同甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国抵押法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买住房事宜，达成如下协议：第一条贷款金额及用途1.1甲方同意向乙方发放贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条贷款期限2.1贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。2.2贷款利率为_______%，按年计息，结息方式为_______。第三条还款方式3.1乙方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2还款期限为_______个月，自贷款发放之日起计算。3.3乙方提前还款的，应按提前还款日当天的贷款利率支付提前还款利息。第四条抵押担保4.1乙方同意将所购买的房产抵押给甲方，作为贷款的担保。4.2抵押房产的产权证编号为：_______。4.3抵押房产的价值应足以覆盖贷款本金、利息、罚息等费用。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并按违约金比例收取违约金。5.2乙方未按约定时间还款的，甲方有权按逾期还款利率收取罚息。5.3乙方逾期还款超过_______个月的，甲方有权依法拍卖抵押房产，用以偿还贷款本金、利息、罚息等费用。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款全部还清之日终止。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方应确保合同内容的真实性、合法性，不得虚构或隐瞒重要事实。2.贷款金额、利率、还款期限等条款需明确，确保双方权益。3.抵押房产的产权证编号、价值等需核实，确保担保的有效性。4.乙方需按照约定用途使用贷款，如有变更，应取得甲方同意。5.乙方应按时还款，如有逾期，应承担相应的违约责任。6.合同签订前，双方应仔细阅读条款，确保了解合同内容。7.合同签订后，双方应严格遵守合同约定，履行各自权益。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求和解。2.若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法律法规，配合法院审理。4.法院判决生效后，双方应按照判决结果履行合同义务。关键词语的法律名词解释：1.贷款人：指提供贷款的法人、其他组织或自然人。2.借款人：指接受贷款的法人、其他组织或自然人。3.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。4.抵押权：指债权人在债务人不履行债务时，依法就抵押物优先受偿的权利。5.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应支付给对方一定数额的金钱。6.逾期还款：指借款人未按照约定的期限履行还款义务。7.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护其合法权益，解决纠纷的活动。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方购买的房产为共有财产补充条款：若乙方所购买的房产为共有财产，乙方需取得共有人的同意，并将共有人的相关信息告知甲方。共有人在合同签订过程中应签署同意书，确认同意乙方以个人名义申请贷款并承担相应的还款责任。2.场合：乙方购买房产用于投资或出租补充条款：乙方确认所贷款项用于购买房产的目的为自住，若乙方在购房后_______个月内将房产用于投资或出租，需提前通知甲方，并按照甲方要求的利率支付额外利息。3.场合：乙方提前还款补充条款：乙方若希望提前还款，应至少提前_______个工作日向甲方提出书面申请。甲方在收到申请后，应在_______个工作日内回复乙方。提前还款的手续费为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.场合：甲方变更贷款条款补充条款：若甲方因政策调整等原因需变更贷款条款，应至少提前_______个工作日通知乙方。乙方在收到通知后，有权在_______个工作日内提出异议。若乙方同意变更，双方应签署书面协议予以确认。附件列表：