商场商铺出租合同样本

合同编号：__________第一条商铺基本信息1.1商铺位置：_______市_______区_______路_______号_______商场_______层_______号商铺。1.2商铺面积：_______平方米。1.3商铺用途：乙方按照甲方要求，将该商铺用于_______（经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币_______元/平方米/月，租金总计为人民币_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，保证商铺的水、电、空调、照明等设施正常使用。5.2甲方应负责商铺所在楼层的公共区域的安全和卫生，确保商场正常运营。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照甲方要求，合法经营，遵守商场的各项管理规定。6.2乙方应保证商铺在租赁期间的安全和卫生，不得擅自改变商铺的结构和用途。6.3乙方不得在商铺内进行违法活动，不得损害商场声誉。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章生效。7.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金人民币_______元。7.3在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方违约金人民币_______元。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，保证商铺的水、电、空调、照明等设施正常使用。2.甲方应负责商铺所在楼层的公共区域的安全和卫生，确保商场正常运营。3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。4.乙方应按照甲方要求，合法经营，遵守商场的各项管理规定。5.乙方应保证商铺在租赁期间的安全和卫生，不得擅自改变商铺的结构和用途。6.乙方不得在商铺内进行违法活动，不得损害商场声誉。7.合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章生效。8.在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金。9.在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方违约金。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指依法拥有物业所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指依法租赁物业的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租用出租方物业的时间长度。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用，以使用物业。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.合同变更：指合同内容在双方同意的情况下进行修改。8.合同解除：指合同双方在约定条件下终止合同关系。特殊应用场合：1.商场举办大型促销活动：在合同中增加条款，明确乙方在商场举办大型促销活动时的具体要求和安排，如临时增加用电需求、布置场地等。2.节假日期间经营：针对节假日期间，如春节、国庆节等，可能出现的营业时间调整、租金优惠政策等，在合同中进行明确。3.商铺装修：对于乙方进行商铺装修的情况，合同中应增加条款，明确装修期限、装修材料要求、垃圾清理等事项。4.商铺转让：如果乙方需要将商铺转让给第三方，合同中应增加条款，明确转让条件和程序，以及甲方对此事的审批权。5.甲方商场变更经营方向：如果甲方商场需要变更经营方向，可能影响乙方的经营，合同中应增加条款，明确甲方在变更经营方向时的通知义务和对乙方的补偿措施。附件列表：1.商铺平面图：明确商铺的具体位置和面积。2.商铺设施清单：详细列出商铺现有的设施和设备，以及甲方承诺在租赁期间提供的服务。3.商场管理规定：甲方