房地产销售代理合同样本

合同编号：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______一、房地产基本情况1.1甲方拟出售的房地产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2甲方提供的房地产相关信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋的结构、面积、户型、朝向、建筑年代、周边环境、配套设施等。二、代理权限和范围2.1乙方作为甲方的房地产销售代理，有权在代理期限内以甲方的名义进行房地产销售活动。2.2乙方的代理范围包括但不限于：发布销售信息、接待客户、带领客户看房、解答客户疑问、协商购房事宜、签订购房合同、办理购房手续等。2.3乙方应在代理范围内依法行使代理权，维护甲方的合法权益，按照甲方的要求履行代理职责。三、代理期限3.1本合同代理期限为_______个月，自双方签订之日起计算。3.2代理期满后，如甲方仍需乙方继续代理，双方可签订补充协议，延长代理期限。四、销售价格和佣金4.1甲方同意将房地产的销售价格定为每平方米_______元，总计_______元。4.2乙方在代理期限内成功销售房地产的，甲方应支付给乙方佣金，佣金比例为销售总额的_______%。4.3甲方应在房地产成交后_______日内向乙方支付佣金。乙方开具正规发票，甲方按照税务规定进行报销。五、甲方义务5.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息，并确保信息的及时更新。5.2甲方应协助乙方进行房地产销售活动，包括但不限于提供购房优惠政策、协助办理贷款手续等。5.3甲方应对乙方在代理过程中产生的合理费用予以报销。六、乙方义务6.1乙方应按照甲方的要求，积极开展房地产销售活动，努力完成销售任务。6.2乙方应妥善保管甲方的房地产资料，不得泄露给第三方。6.3乙方应在代理期限内维护甲方的合法权益，不得以甲方的名义进行任何损害甲方利益的行为。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。7.2甲方如未按约定提供真实、准确的房地产信息，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.3乙方如未按约定完成销售任务，或未妥善保管甲方资料，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的资质和信誉，确保双方具备合法的签约资格。2.甲方应确保提供的房地产信息真实、准确、完整，如有虚假信息，应承担相应法律责任。3.乙方应按照甲方的要求积极开展销售活动，并妥善保管甲方的房地产资料，不得泄露给第三方。4.双方应按照合同约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。5.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保了解合同内容。如有疑问，可寻求专业法律人士的建议。2.合同中涉及的法律法规名词，如违约、赔偿、诉讼等，均按照相关法律法规的规定执行。3.双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应及时沟通，充分表达自己的诉求，寻求协商解决。4.若协商未果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。法律名词解释：1.违约：指合同当事人未能履行合同约定的义务。2.赔偿：指因违约行为导致对方损失，违约方应承担的赔偿责任。3.诉讼：指当事人通过法院解决争议的一种法律途径。4.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。5.补充协议：指对原合同未尽事宜进行补充、修改的协议。特殊应用场合：1.甲方为开发商，乙方为房地产销售代理公司。2.甲方为个人，乙方为个体房地产销售代理人。3.甲方计划将房地产作为投资，乙方负责代理销售。4.甲方为国有企业，乙方为国有企业或私营房地产销售代理公司。5.房地产项目涉及多个期次，乙方需完成整个项目销售任务。针对每个特殊场合的补充条款：1.甲方为开发商，乙方为房地产销售代理公司：补充条款：甲方承诺在房地产项目取得预售许可证后，向乙方提供合法的销售资质及相关资料，确保乙方正常开展销售活动。2.甲方为个人，乙方为个体房地产销售代理人：补充条款：甲方应向乙方提供合法的房屋产权证明及相关资料，确保乙方在代理过程中能够合法开展销售活动。3.甲方计划将房地产作为投资，乙方负责代理销售：补充条款：甲方承诺在房地产销售过程中，按照合同约定履行投资回报承诺，确保乙方的合法权益。4.甲方为国有企业，乙方为国有企业或私营房地产销售代理公司：补充条款：甲方应向乙方提供合法的销售资质及相关资料，并保证房地产项目的合规性，确保乙方正常开展销售活动。5.房地产项目涉及多个期次，乙方需完成整个项目销售任务：补充条款：甲方应确保房地产项目的分期顺利进行，并在每个期次取得预售许可证后，向乙方提供相应的销售资质及相关资料，确保乙方完成整个项目的销售任务。附件列表：1.甲方提供的房地产项目宣传资料（包括项目介绍、户型图、效果图等）。2.甲方提供的房地产产权证明及相关文件。3.乙方提供的销售代理资质证明文件。4.双方签订的补充协议（如有）。5.房地产销售合同范本（供客户签订时参考）。6.相关法律法规、政策文件（供参考）。注意事项：2.附件列表中的文件，