房地产项目施工承包合同

合同编号：__________房地产项目施工承包合同鉴于业主委托承包商承担_______房地产项目的施工任务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程预算：_______第二条合同范围与内容2.1承包商应按照业主提供的施工图纸、施工规范和技术要求，完成施工任务，并保证工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。2.2承包商应承担施工过程中的所有费用，包括但不限于材料费、人工费、设备费、管理费、税费等。2.3业主应按照本合同约定的付款方式和时间，向承包商支付合同价款。第三条合同价格与支付3.1本合同的合同价款为_______元（大写：_______元整）。3.2业主按下述付款方式向承包商支付合同价款：（1）合同签订后_______天内，支付合同价款的_______%；（2）工程进度达到_______时，支付合同价款的_______%；（3）工程验收合格后，支付合同价款的_______%。3.3承包商开具合法的税务发票，业主按实际发生的费用抵扣。第四条工程质量与标准4.1承包商应严格按照国家相关法律法规、行业标准和业主提供的施工图纸、施工规范进行施工，确保工程质量。4.2工程质量应达到_______等相应标准，并满足业主的使用功能要求。4.3承包商应承担工程质量问题造成的修复、返工等费用。第五条工程进度与工期5.1承包商应按照业主提供的施工进度计划，确保工程按时完成。5.2工程实际竣工日期以_______为准。5.3承包商如因自身原因导致工程进度延误，应承担相应的违约责任。第六条安全生产与环保6.1承包商应严格执行国家安全生产法律法规，确保工程施工安全。6.2承包商应采取有效措施，防止施工过程中对环境造成污染。6.3发生安全事故时，承包商应立即报告业主并按有关规定处理。第七条违约责任7.1承包商如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2业主如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。9.3本合同的任何一方未按约定履行合同义务，另一方有权解除合同，并有权要求违约方承担违约责任。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（业主）：_______乙方（承包商）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项与解决办法：1.注意事项：（1）双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保各自权益。（2）合同中涉及的工程图纸、施工规范等技术文件，应由专业人士审核，确保准确无误。（3）合同价款的支付，应严格按照约定的时间和方式进行，避免逾期支付或提前支付。（4）双方应遵守国家相关法律法规，确保工程施工安全和环境保护。（5）在合同履行过程中，如有争议，应及时沟通协商，避免影响工程进度。2.解决办法：（1）双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）在合同履行过程中，如一方未按约定履行合同义务，另一方有权解除合同，并有权要求违约方承担违约责任。关键词语的法律名词解释：1.甲方（业主）：指委托承包商承担房地产项目施工任务的当事人。2.乙方（承包商）：指承担房地产项目施工任务的当事人。3.合同价款：指双方约定的完成施工任务后，业主向承包商支付的金额。4.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。5.工程施工安全：指在施工过程中，确保人员安全、设备安全、工程结构安全等方面的措施。6.环境保护：指在施工过程中，采取措施防止对环境造成污染、破坏等不良影响。7.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。8.诉讼：指当事人依法向人民法院提起的争议解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：业主要求提前交付工程应用场合描述：业主由于业务需要，要求承包商提前交付工程。补充条款：双方应协商确定提前交付的时间节点，并在此基础上调整合同价款和工程进度计划。若承包商无法按约定时间提前交付工程，应承担相应的违约责任。2.特殊情况：工程变更应用场合描述：在工程施工过程中，业主提出对工程进行变更。补充条款：双方应书面确认工程变更的内容、范围和影响，并根据变更情况调整合同价款和工期。若变更导致合同价款增加，业主有权按约定支付增价部分。3.特殊情况：不可抗力应用场合描述：由于自然灾害、社会事件等不可抗力因素，导致工程施工受到影响。补充条款：双方应按国家相关法律法规的规定，共同应对不可抗力事件。如不可抗力事件导致工程延期，工期应相应顺延。双方应协商确定顺延工期后的工程进度