城市中心大型商铺出租协议书

合同编号：__________城市中心大型商铺出租协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、商铺基本信息1.1商铺位于_______城市中心，具体地址为：__________。1.2商铺建筑面积为_______平方米，商铺内部结构为_______（详细描述）。1.3商铺现状为_______（如：空置、正在营业等）。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及经营范围4.1乙方须按照法律法规及甲方要求，合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方经营范围为：_______（具体经营范围）。4.3乙方不得在商铺内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。五、维修及保养5.1甲方负责商铺的建筑结构及设施设备的维修保养，确保商铺的安全及正常使用。5.2乙方负责商铺内部的装修及设施设备的维护，确保商铺的正常经营。六、保险6.1乙方应按甲方的要求办理商铺保险，并将甲方作为第一受益人。6.2保险费用由乙方承担。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同签订前，甲乙双方应认真阅读本协议，确保了解各条款内容。如有疑问，可寻求专业法律人士咨询。2.甲乙双方应按照法律法规及本协议约定，履行各自的权利和义务。3.租金支付、经营范围、维修保养等事项，甲乙双方应严格按照本协议执行。如有变更，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。4.乙方在租赁期间应妥善保管商铺，确保商铺安全。如有损坏，乙方应承担修复费用。5.乙方在租赁期间不得从事违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。6.如发生争议，甲乙双方应寻求友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的商铺租赁费用。5.使用及经营范围：指乙方在商铺内可以进行的活动和业务范围。6.维修保养：指对商铺及设施设备进行保养和维修的行为。7.违约责任：指一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。8.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：情景描述：乙方计划举办大型促销活动，可能需要对商铺进行一定程度的装修和布置。补充条款：乙方在举办促销活动前应向甲方提出申请，并提交详细的活动方案和装修布置计划。甲方应在收到申请后五个工作日内回复乙方，如无异议，甲方同意乙方的装修布置。活动结束后，乙方应按照甲方的要求恢复商铺原状。2.节假日营业：情景描述：乙方希望在节假日期间延长营业时间或进行特别营业活动。补充条款：乙方应在节假日前一个月书面通知甲方，并提出具体的营业时间延长或活动计划。甲方应在收到通知后五个工作日内回复乙方，如无异议，甲方同意乙方的营业时间延长或活动计划。3.商铺转让：情景描述：乙方希望将商铺转让给第三方。补充条款：乙方应在转让前书面通知甲方，并提交转让合同及受让方的相关信息。甲方应在收到通知后五个工作日内回复乙方，如无异议，甲方同意乙方的转让。转让后的合同主体为乙方与受让方，但甲方仍享有本合同项下的权利和利益。4.商铺装修：情景描述：乙方需要对商铺进行装修以适应经营需求。补充条款：乙方在装修前应向甲方提出申请，并提交详细的装修方案。甲方应在收到申请后五个工作日内回复乙方，如无异议，甲方同意乙方的装修方案。装修过程中，乙方应确保商铺的安全和整洁，并在装修完成后将商铺恢复至租赁起始时的现状。附件