房屋出租协议书简单格式

合同编号：__________房屋出租协议书甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保出租房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当造成损坏。（3）租金支付、押金退还等财务事项需严格按照本协议执行。（4）租赁期内，如需变更或解除合同，必须书面协议，经双方签字盖章确认。（5）乙方逾期支付租金，需支付滞纳金，具体比例在本协议中明确。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行过程中发生纠纷，应友好协商解决。（2）若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指甲方出租房屋给乙方使用的具体时间，自协议生效之日起至协议终止之日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务向甲方支付的一定金额的钱款，租赁期满后用于抵扣可能产生的损害赔偿或其他费用。6.违约责任：指当甲乙双方未履行或未完全履行本协议约定的义务时，应承担的法定责任。7.争议解决：指当甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷时，采取的解决方式，包括友好协商和向法院提起诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.短期租赁：当甲方房屋需要短时间出租，例如甲方abroad旅游或出差期间，双方可以在协议中明确租赁期限，例如租赁期限为3个月，自2022年7月1日至2022年9月30日。2.家庭出租：若甲方为家庭出租房屋，乙方为家庭成员，可以在协议中增加家庭成员的身份证明附件，以确保租赁双方的信任。3.宠物饲养：若乙方需要饲养宠物，应在协议中明确宠物的种类、数量以及相关责任，例如乙方需负责宠物的清洁、噪音控制等。4.房屋改造：若乙方需要在租赁期间对房屋进行改造，例如翻新厨房或卫生间，双方可以在协议中明确改造的内容、期限以及相关费用。5.转租：若乙方需要在租赁期间将房屋转租给第三方，双方可以在协议中明确转租的条件、期限以及相关