二手房中介的合同2024年

合同编号：__________二手房中介服务合同甲方（卖方）：_______乙方（中介方）：_______丙方（买方）：_______第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于_______，房屋产权证号：_______，房屋结构及面积：_______。1.2甲方保证其对上述房产享有完整的产权，无任何抵押、债务及其他权利义务纠纷。第二条乙方职责2.1乙方作为中介方，应认真履行中介职责，为甲方和丙方提供真实的房产信息，并促成双方的买卖合同的成立。2.2乙方应协助甲方和丙方办理房产交易的相关手续，包括但不限于产权过户、缴纳税费等。2.3乙方应妥善保管甲乙双方提供的各类资料，确保信息安全。第三条丙方义务3.1丙方应向甲方支付购房款，具体金额、支付方式等详见本合同附件。3.2丙方应按约定时间办理房产过户手续，并承担相关税费。第四条合同价格及支付4.1甲乙双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2丙方应于_______年_______月_______日前，将购房款支付给甲方，支付方式为：_______。4.3乙方应收取中介服务费，收费标准为：_______%。第五条合同的履行和解除5.1甲乙丙三方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。5.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等因素，导致合同无法继续履行，各方可协商解除合同。5.3如甲方或丙方单方面要求解除合同，应支付违约金，违约金金额为：_______元。第六条保密条款6.1甲乙丙三方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密。6.2违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（中介方）：_______丙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保对其所出售的房产享有完整的产权，无任何抵押、债务及其他权利义务纠纷。（2）乙方应认真履行中介职责，为甲方和丙方提供真实的房产信息，并促成双方的买卖合同的成立。（3）丙方应按约定时间支付购房款，并办理房产过户手续，承担相关税费。（4）乙方应妥善保管甲乙双方提供的各类资料，确保信息安全。（5）甲乙丙三方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。2.解决办法：（1）如甲方或丙方单方面要求解除合同，应支付违约金，违约金金额为合同总金额的_______%。（2）如乙方未按照约定履行中介职责，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的_______%。（3）如各方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。3.房产过户：指将房产的所有权、使用权和其他权利从甲方转移到丙方的过程。4.抵押：指债务人或第三人将其在房产上的权利设定为担保债务的物权。5.债务：指债务人因合同、违法行为等产生的履行义务的负担。6.权利义务纠纷：指合同各方在履行合同过程中，因对权利义务的认定或履行产生争议。7.中介服务费：指中介机构为促成合同成立而提供的服务所收取的费用。8.房产产权：指房屋所有权和土地使用权的总称，是房屋所有人依法对房屋行使的所有权。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方应协助甲方办理相关涉外手续，包括但不限于签证、外汇汇款等。2.房产为共有财产：补充条款：如房产为共有财产，甲方应提供共有人的授权委托书，授权乙方进行中介服务。3.房产存在租赁合同：补充条款：如房产存在租赁合同，甲方应保证租赁合同在房产过户前终止，且乙方应协助甲方与承租人协商解决租赁合同终止事宜。4.房产为违章建筑：补充条款：如房产为违章建筑，乙方应协助甲方办理相关违章建筑的处理手续，确保房产过户顺利进行。5.房产过户过程中出现税费问题：补充条款：如房产过户过程中出现税费问题，乙方应协助甲方和丙方办理税费缴纳手续，确保房