房产中介合作协议范本

合同编号：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/出租房地产事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.2乙方应按照甲方的要求，代理销售/出租标的物业，并按照本协议约定的条款和方式向甲方支付代理费用。第二条代理期限2.1本协议代理期限为_______年，自双方签署之日起计算。2.2代理期限届满，如双方未就续约事宜达成一致，本协议自动终止。第三条代理费用及支付方式3.1乙方代理销售/出租标的物业，应向甲方支付代理费用，代理费用为_______元（大写：____________________________元整）。3.2乙方应在代理期限内，按照甲方的要求，完成标的物业的销售/出租工作。3.3代理费用支付方式如下：（1）甲方在本协议签署后_______日内，向乙方支付代理费用的_______%；（2）乙方在完成标的物业的销售/出租后，向甲方支付剩余的代理费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务（1）甲方应向乙方提供标的物业的详细资料，包括但不限于房屋面积、户型、价格、付款方式等；（2）甲方应对乙方的代理工作提供必要的协助和支持；（3）甲方应在代理期限内，按照本协议的约定支付代理费用。4.2乙方权利义务（1）乙方应按照甲方的要求，代理销售/出租标的物业；（2）乙方应在本协议约定的代理期限内完成标的物业的销售/出租工作；（3）乙方应按照本协议约定的方式向甲方支付代理费用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议代理费用的_______%。5.2甲乙双方应按照法律法规的规定和本协议的约定，履行合同义务，如因一方的原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.合同的签订：在签订房地产代理合作协议时，甲乙双方应仔细阅读合同条款，确保双方的权利和义务明确无误。合同中应包含代理事项、代理期限、代理费用、权利义务、违约责任等内容。2.代理期限：双方应明确约定代理期限，确保在约定的时间内完成代理任务。如双方同意续约，应书面签订续约协议。3.代理费用：双方应明确代理费用的金额、支付方式和时间。如有调整，应书面通知对方并达成一致。4.权利义务：甲方应向乙方提供准确的标的物业信息，并给予必要的协助和支持。乙方应按照甲方的要求，积极代理销售/出租标的物业。5.违约责任：双方应明确约定违约责任，包括违约金的标准和支付方式。6.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产代理：指房地产经纪机构及从事房地产经纪活动的自然人根据委托人的要求，为其提供房地产交易相关信息服务，并收取佣金的行为。2.标的物业：指双方约定的需要进行代理销售/出租的房地产项目。3.代理费用：指乙方为完成甲方委托的代理销售/出租事项，应向甲方支付的费用。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方的损失。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为开发商，乙方为房产中介公司，双方合作销售新开发的楼盘。补充条款：甲方应在合同签订后提供完整的楼盘资料，包括房屋设计图、建筑结构、交付标准等。同时，甲方需提供销售过程中的支持，如提供销售培训、协助举办开盘活动等。2.甲方为个人房东，乙方为房产中介公司，双方合作出租房屋。补充条款：甲方应在合同签订后提供房屋的实际情况，如家具家电配置、房屋维护状况等。同时，甲方需配合乙方进行房屋的租赁管理工作，如配合乙方看房、签署租赁合同等。3.甲方为房产中介公司，乙方为其他房产中介公司，双方合作进行房源共享。补充条款：双方应在合同签订后，及时共享有效的房源信息。同时，双方需明确合作范围和合作期限，以及合作过程中的沟通和协调机制。4.甲方为房产中介公司，乙方为金融机构，双方合作提供房产金融服务。补充条款：甲方应在合同签订后，向乙方提供客户的需求信息。乙方根据客户需求，提供相应的金融服务，如贷款、抵押等。同时，双方需明确合作过程中的客户隐私保护和信息安全。附件列表：1.标的物业的详细资料：包括房屋设计图、建筑结构、交付标准等。2.甲方提供的销售支持文件：如销售培训资料、开盘活动方案等。3.乙方提供的房源信息表格：包括房源的基本信息