山东写字间租赁合同

合同编号：__________第一条租赁标的及用途1.1甲方出租给乙方的写字间位于_______，建筑面积为_______平方米。1.2乙方租赁该写字间的用途为_______（具体用途应符合当地法律法规及物业管理规定）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将写字间交还给甲方，甲方在确认写字间无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期间，写字间的正常维护、维修费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致写字间设施损坏的，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应自行办理写字间的保险手续，并承担保险费用。6.2乙方应在租赁期内保持保险有效，如保险失效，甲方有权要求乙方立即补办。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用写字间的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除合同。7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的_______%。8.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________地址：__________地址：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证对所出租的写字间拥有合法的出租权，且该写字间不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。2.乙方应按照约定的用途使用写字间，不得擅自改变写字间的结构和用途，不得将写字间转租给第三方。3.双方应按照约定及时支付租金和押金，如需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。4.甲方应承担写字间的正常维护、维修费用，乙方应自行办理写字间的保险手续，并承担保险费用。5.如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有物业所有权或使用权，并将物业出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.写字间：指用于办公、商务等活动的室内空间。4.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用物业的时间范围。5.租金：指乙方为使用物业而支付给甲方的费用。6.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣甲方损失或乙方应承担的费用。7.维修责任：指双方对物业维修责任的划分。8.保险：指乙方为物业及自身利益购买的保险。9.违约责任：指双方违反合同约定应承担的责任，包括支付违约金等。10.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式，包括友好协商和向法院提起诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.共享办公空间：若写字间为共享办公空间，合同中应增加条款，明确乙方的工位或办公室数量、使用规则、公共设施的使用权限等。2.商业用地：若写字间位于商业用地，合同中应增加条款，明确乙方是否可以使用商业用地的公共区域，如会议室、接待区等。3.创业园区：若写字间位于创业园区，合同中应增加条款，明确乙方是否可以享受园区提供的额外支持，如政策优惠、创业指导等。4.短期租赁：若乙方需短期租赁写字间（如少于六个月），合同中应增加条款，明确租金的计算方式、押金的退还时间等。5.特殊装修要求：若乙方对写字间有特殊的装修要求，合同中应增加条款，明确乙方的装修范围、装修期限、装修费用等。6.转租条款：若乙方需将写字间转租给第