社区商业物业管理合同模板

合同编号：__________社区商业物业管理合同甲方（业主）：_______地址：_______联系电话：_______乙方（物业管理公司）：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方为_______社区商业物业的所有权人，乙方为物业管理公司，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业位于_______，物业总面积为_______平方米。1.2物业类型为_______（如：商业综合体、购物中心、写字楼等）。二、物业管理范围及内容2.1乙方负责对甲方物业进行日常管理，包括物业设施设备维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全保卫等工作。2.2乙方应按照甲方提供的物业设施设备清单，进行定期检查、保养和维修，确保设施设备正常运行。2.3乙方应制定和完善物业管理规章制度，规范物业管理工作，确保物业安全、有序、高效运行。2.4乙方应建立健全消防安全制度，加强消防安全管理，确保物业消防安全。2.5乙方应协助甲方处理与物业相关的政府审批、验收、备案等事宜。三、合同期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。四、物业服务费4.1乙方应按照甲方提供的物业服务费标准收取物业服务费。物业服务费标准为_______元/平方米·月。4.2甲方应按照乙方提供的收费标准，按时足额支付物业服务费。物业服务费支付周期为一个月。4.3乙方应在每月_______日前向甲方出具物业服务费收费明细，甲方对收费明细有异议的，应在收到收费明细之日起_______日内向乙方提出，乙方应在收到异议之日起_______日内予以核实并调整。五、押金及退还5.1乙方应在甲方支付物业服务费的同时，向甲方收取押金，押金金额为人民币_______元。5.2合同终止后，乙方应向甲方退还押金。如乙方未按约定履行合同义务，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金。5.3乙方应在合同终止后_______日内向甲方退还押金。六、违约责任6.1甲方未按约定支付物业服务费的，乙方有权催告甲方支付，并自逾期之日起按照_______‰每日计收滞纳金。6.2乙方未按约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方改正，并自逾期之日起按照_______‰每日计收违约金。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（业主）：_______乙方（物业管理公司）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保提供的物业信息真实、准确，包括但不限于物业的面积、类型、设施设备等情况。（2）甲方应按时足额支付物业服务费，否则乙方有权催告并按约定收取滞纳金。（3）乙方应按约定履行物业管理职责，确保物业安全、有序、高效运行。（4）双方应遵守合同约定，如发生争议，应通过友好协商解决。2.解决办法：（1）双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。（2）如双方在履行合同过程中发生争议，可以先尝试通过友好协商解决，以减少不必要的纠纷。（3）如协商不成，双方可以选择向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.物业：指位于特定地点，由甲方所有的建筑物及其附属设施和土地。2.物业管理：指对物业进行日常维护、保养、安全保卫等工作，以确保物业的安全、有序、高效运行。3.物业服务费：指乙方为提供物业管理服务，向甲方收取的费用。4.押金：指甲方为确保履行合同义务，向乙方支付的一定金额的金钱。5.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中产生的纠纷。7.补充协议：指在原有合同基础上，对未尽事宜进行补充约定的协议。特殊应用场合及补充条款：1.节假日期间的物业服务：补充条款：如遇国家法定节假日，乙方应按照甲方要求，视情况调整物业服务时间，确保节假日期间的物业服务质量。2.紧急情况的处理：补充条款：如发生自然灾害、意外事故等紧急情况，乙方应立即启动应急预案，采取措施保护物业安全，并及时通知甲方。3.物业改造或维修：补充条款：甲方如需对物业进行改造或维修，应提前通知乙方，乙方应根据甲方需求提供必要的协助和支持。4.物业租赁事宜：补充条款：如甲方将物业出租给第三方，乙方应协助甲方与承租人签订租赁合同，并确保租赁期间的物业管理工作。5.物业功能变更：补充条款：如甲方计划变更物业的使用功能，应