2024年度杭州二手房购房装修及维护合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州二手房购房装修及维护合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（购房人）1.2乙方（装修及维护公司）1.3甲方房屋基本情况第二条装修工程内容及要求2.1装修范围2.2装修风格及材料2.3装修质量标准2.4装修时间节点第三条维护服务内容及要求3.1维护服务范围3.2维护服务频次3.3维护服务质量标准3.4维护服务响应时间第四条合同价格及支付方式4.1装修工程总价4.2维护服务费用4.3支付方式及时间4.4支付凭证第五条合同履行及验收5.1甲方义务5.2乙方义务5.3工程验收5.4维护服务验收第六条合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更及解除的程序第七条违约责任及赔偿7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3赔偿标准第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一条合同的有效期11.1合同开始日期11.2合同结束日期第十二条合同的签署、生效和份数12.1签署日期12.2生效条件12.3合同份数及保管第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条附录14.1装修设计方案14.2房屋维护服务内容清单14.3相关法律法规及标准第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（购房人）是指房屋的购买方，即本合同的甲方。1.2乙方（装修及维护公司）是指承担房屋装修及后续维护工作的公司，即本合同的乙方。1.3甲方房屋基本情况包括房屋的面积、楼层、户型等。第二条装修工程内容及要求2.1装修范围包括客厅、卧室、厨房、卫生间等公共区域和私人区域的装修。2.2装修风格及材料要求乙方根据甲方的需求提供装修风格及材料的选择方案，并经甲方确认后实施。2.3装修质量标准应符合国家相关法律法规及行业标准。2.4装修时间节点按照双方约定的时间表进行，如有特殊情况需提前告知对方。第三条维护服务内容及要求3.1维护服务范围包括房屋的水、电、暖、排水系统等基础设施的维护和保养。3.2维护服务频次按照双方约定的时间进行，如有特殊情况需提前告知对方。3.3维护服务质量标准应符合国家相关法律法规及行业标准。3.4维护服务响应时间自甲方发现问题时，乙方应在约定的时间内进行响应和处理。第四条合同价格及支付方式4.1装修工程总价是指乙方按照约定完成的装修工程的总费用。4.2维护服务费用是指乙方按照约定提供的维护服务的总费用。4.3支付方式及时间为双方约定的支付方式，如现金、转账等。4.4支付凭证为甲方支付费用后，乙方提供的正式发票。第五条合同履行及验收5.1甲方义务按照合同约定支付费用，提供必要的配合和支持。5.2乙方义务按照合同约定完成装修工程和提供维护服务，并保证工程和服务的质量。5.3工程验收是指甲方对乙方完成的装修工程进行验收，确认符合合同约定后进行支付。5.4维护服务验收是指甲方对乙方提供的维护服务进行验收，确认符合合同约定后进行支付。第六条合同变更及解除6.1合同变更条件是指合同履行过程中，双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。6.2合同解除条件是指合同履行过程中，出现不可抗力等特殊情况，双方经协商一致可以解除合同。6.3变更及解除的程序是指双方按照约定或者国家相关法律法规的规定进行合同变更或解除的程序。第七条违约责任及赔偿7.1甲方违约责任是指甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方损失的责任。7.2乙方违约责任是指乙方未按照合同约定履行义务，导致甲方损失的责任。7.3赔偿标准是指按照合同约定或者国家相关法律法规的规定，对违约方进行赔偿的标准。第八条争议解决方式8.1争议解决方式是指双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。8.2仲裁或诉讼地点是指双方约定进行仲裁或者诉讼的地点。第九条保密条款9.1保密内容是指合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限是指双方约定保密内容需要保密的时间期限。9.3违约责任是指违反保密条款的方需要承担的违约责任。第十条不可抗力10.1不可抗力事件是指合同履行过程中出现的不能预见、不能避免并不能克服的客观事件。10.2不可抗力事件的后果是指不可抗力事件对合同履行造成的影响和损失。第十一条合同的有效期11.1合同开始日期是指本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同结束日期是指合同约定的装修工程和维护服务全部完成之日。第十二条合同的签署、生效和份数12.1签署日期是指本合同由双方签字或者盖章的日期。12.2生效条件是指本合同在双方签字或者盖章后，经双方确认无误后生效。12.3合同份数及保管是指本合同一式两份，双方各执一份，其余份数由双方协商确定。第十三条其他约定13.1双方的其他约定是指本合同之外的其他事项，经双方协商一致后可以另行约定。第十四条附录14.1装修设计方案是指乙方根据甲方需求提供的装修设计方案。14.2房屋维护服务内容清单是指乙方根据甲方需求提供的房屋第八条争议解决方式8.1争议解决方式是指双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点是指双方约定进行仲裁或者诉讼的地点，如甲方所在地、乙方所在地或合同签订地。第九条保密条款9.1保密内容是指合同履行过程中涉及的技术秘密、商业秘密以及其他双方约定需要保密的信息。9.2保密期限是指双方约定保密内容需要保密的时间期限，自合同签订之日起算，直至相关信息进入公共领域或双方另有约定。9.3违约责任是指违反保密条款的方需要承担的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失和名誉损害。第十条不可抗力10.1不可抗力事件是指合同履行过程中出现的不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的后果是指不可抗力事件对合同履行造成的影响和损失，双方应尽快协商解决由此产生的问题。第十一条合同的有效期11.1合同开始日期是指本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同结束日期是指合同约定的装修工程和维护服务全部完成之日，以乙方提交最终验收报告为准。第十二条合同的签署、生效和份数12.1签署日期是指本合同由双方签字或者盖章的日期。12.2生效条件是指本合同在双方签字或者盖章后，经双方确认无误后生效。12.3合同份数及保管是指本合同一式两份，双方各执一份，其余份数由双方协商确定，双方应妥善保管合同副本。第十三条其他约定13.1双方的其他约定是指本合同之外的其他事项，经双方协商一致后可以另行约定，并以附件形式附在本合同后。第十四条附录14.1装修设计方案是指乙方根据甲方需求提供的装修设计方案，包括设计图纸、材料清单、施工说明等。14.2房屋维护服务内容清单是指乙方根据甲方需求提供的房屋维护服务内容清单，包括服务项目、服务标准、服务频次等。14.3相关法律法规及标准是指双方在履行合同时应遵守的相关法律法规及行业标准，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《建筑装饰装修工程质量验收规范》等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、设计方、施工方、材料供应商、验收方等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方根据合同约定或经甲乙双方同意，参与合同的某些环节，如提供服务、材料、技术支持等。第二条第三方选择及职责2.1甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并明确第三方的职责和义务。2.2第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供相应的服务或材料，并保证其质量和服务标准。2.3第三方在履行合同过程中，应遵守国家相关法律法规和行业标准，否则由第三方承担相应责任。第三条第三方责任及限额3.1第三方应对其提供的服务或材料质量承担责任，如因质量问题导致损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额是指甲乙双方根据合同约定，对第三方承担责任的上限。3.3甲乙双方应根据合同约定和实际情况，合理确定第三方的责任限额，并在合同中明确。第四条第三方介入的程序及条件4.1甲乙双方应在合同中约定第三方介入的程序和条件，包括但不限于选择标准、审批流程、合作协议等。4.2第三方介入前，甲乙双方应审查第三方的资质、经验和信誉，确保其具备履行合同的能力。4.3甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确双方的权利和义务，并监督第三方履行合同。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方应向甲乙双方履行合同义务，并接受甲乙双方的监督和管理。5.2甲乙双方应履行合同约定的支付义务，并按照合同约定支付第三方服务或材料费用。5.3甲乙双方应对第三方提供服务或材料的质量进行验收，如不符合合同约定，有权要求第三方整改或赔偿。第六条第三方介入对合同履行影响6.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方应继续履行合同约定的各项条款。6.2第三方介入如导致合同履行发生变化，甲乙双方应协商一致，对合同进行相应修改或补充。第七条第三方违约处理7.1第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。7.3第三方违约处理不影响甲乙双方根据合同约定享有的其他权利。第八条争议解决8.1如第三方介入引起争议，甲乙双方应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决过程中，甲乙双方应保持合同的履行，并遵守国家相关法律法规和行业标准。第九条保密条款9.1甲乙双方与第三方之间涉及的保密信息，各方应按照合同约定保密，并遵守国家相关法律法规。9.2保密信息的使用、披露和保护，甲乙双方与第三方应签订保密协议，并明确保密内容和期限。第十条其他约定10.1甲乙双方与第三方之间如有其他约定，应纳入本合同附件，并经甲乙双方签字或盖章确认。10.2附件内容与本合同具有同等法律效力，甲乙双方和第三方应共同遵守。第十一条合同的签署、生效和份数11.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，签字或盖章后生效。11.2本合同及附件的副本，甲乙双方和第三方均应妥善保管，并按照合同约定履行各自的权利和义务。第十二条合同的修改和解除12.1本合同的修改和解除应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式进行。12.2修改和解除不影响甲乙双方和第三方根据本合同和附件约定享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：装修设计方案1.1设计图纸：包括客厅、卧室、厨房、卫生间等公共区域和私人区域的设计图纸。1.2材料清单：列出设计方案中所需材料的种类、品牌、规格、数量等信息。1.3施工说明：详细说明施工过程中的注意事项、施工方法、验收标准等。附件二：房屋维护服务内容清单2.1服务项目：列出乙方提供的维护服务项目，如水电维修、墙面刷新、家具保养等。2.2服务标准：明确各服务项目的质量标准和要求。2.3服务频次：规定各项服务的执行频次，如每月、每季度等。附件三：第三方服务协议3.1第三方选择标准：明确甲方和乙方选择第三方的标准和流程。3.2第三方职责：详细描述第三方在合同履行过程中的职责和义务。3.3第三方责任限额：规定第三方在违约情况下的赔偿责任限额。附件四：支付凭证模板4.1支付凭证：包括支付金额、支付日期、支付方式等信息的模板。附件五：验收报告模板5.1验收报告：包括工程或服务验收日期、验收人员、验收结果等信息的模板。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付费用。2.乙方未按照合同约定完成装修工程或提供维护服务。3.第三方未按照合同约定提供服务或材料。4.甲方未履行合同约定的配合和支持义务。5.乙方未遵守国家相关法律法规和行业标准。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接经济损失。2.违约方应承担因违约造成的名誉损害赔偿。3.违约方应按照合同约定支付违约金。4.违约方未按期履行合同义务，甲方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。示例说明：1.如果甲方未按照合同约定支付装修费用，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。2.如果乙方未按照合同约定完成装修工程，甲方有权要求乙方整改或赔偿损失。3.如果第三方未按照合同约定提供材料，甲方有权要求第三方承担违约责任。全文完。2024年度杭州二手房购房装修及维护合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（购房人）1.2乙方（装修及维护公司）1.3甲方房屋（2024年度杭州二手房）第二条装修项目及内容2.1装修范围2.2装修风格及要求2.3装修材料及品牌第三条装修费用及支付方式3.1装修总价3.2支付方式及分期3.3装修款支付时间表第四条装修工期及进度4.1装修启动时间4.2装修完工时间4.3工期延误的处理第五条装修质量及保修5.1装修质量标准5.2保修期限及范围5.3质量问题的处理第六条双方义务及责任6.1甲方义务6.2乙方义务6.3违约责任第七条合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更及解除合同的程序第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的后果第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效后的处理第十一条附则11.1合同附件11.2合同的修改和补充11.3合同的份数及保管第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项第十三条签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字13.3盖章第十四条合同日期14.1签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（购房人）是指2024年度杭州二手房的购买者，具有完全民事行为能力的个人或法人。1.2乙方（装修及维护公司）是指具有合法经营资格，承担杭州二手房购房装修及维护服务的公司。1.3甲方房屋是指位于杭州市的2024年度购买的二手房，具体地址为【房屋地址】。第二条装修项目及内容2.1装修范围包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等室内空间的装修，以及水电系统、供暖系统、通风系统等基础设施的改造。2.2装修风格及要求按照甲方提供的装修设计方案执行，乙方应保证装修效果与设计方案一致。2.3装修材料及品牌应符合国家质量标准，乙方应提供材料合格证明及品牌授权书。第三条装修费用及支付方式3.1装修总价根据双方确认的装修设计方案及材料品牌等确定，具体金额为【装修总价】。3.2支付方式分为三次，分别为合同签订后支付30%预付款，装修过程中支付30%进度款，装修完工后支付40%尾款。3.3装修款支付时间表见附件一。第四条装修工期及进度4.1装修启动时间为合同签订后【启动时间】，乙方应按照约定的工期完成装修。4.2装修完工时间为【完工时间】，如因乙方原因导致工期延误，乙方应按约定向甲方支付违约金。4.3工期延误的处理按照合同约定的违约金计算方式进行。第五条装修质量及保修5.1装修质量标准应符合国家相关法律法规及行业标准，乙方对装修质量承担责任。5.2保修期限为装修完工后【保修期限】，保修范围包括但不限于装修材料、施工工艺等。5.3质量问题的处理：甲方在保修期内发现装修质量问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后【时间】内予以修复。如乙方未按约定修复，甲方有权自行修复，费用由乙方承担。第六条双方义务及责任6.1甲方义务：提供合法的房屋权属证明，按照约定支付装修款，协助乙方进行装修施工。6.2乙方义务：按照约定进行装修施工，保证装修质量，按照约定的工期完成装修，提供保修服务。6.3违约责任：一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条合同变更及解除7.1合同变更条件：合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同进行变更。变更内容应签订书面变更协议，作为本合同的附件。7.2合同解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力或其他约定解除条件时，双方可以解除合同。7.3变更及解除合同的程序：双方应书面确认变更或解除合同的事宜，经双方签字盖章后生效。第八条争议解决方式8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点为【仲裁或诉讼地点】。第九条保密条款9.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违反保密条款的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条合同的生效、终止和失效10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件如下：（1）合同约定的装修完工日期到达；（2）双方书面同意终止合同；（3）发生不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。10.3合同失效后的处理：合同失效后，乙方应按照甲方要求移除所有施工设备和材料，并将房屋恢复至合同签订前的状态。第十一条附则11.1合同附件包括装修设计方案、材料品牌及规格、施工工艺标准等，附件与本合同具有同等法律效力。11.2合同的修改和补充：合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同进行修改和补充，修改和补充的内容应签订书面协议，作为本合同的附件。11.3合同的份数及保管：双方各执一份，其余副本由乙方保管。第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项如下：（1）乙方应在装修过程中定期向甲方报告装修进度；（2）甲方如需对装修设计方案进行修改，应提前【提前时间】通知乙方；（3）乙方应在合同约定的保修期限内，对甲方提出的质量问题予以解决。第十三条签字盖章13.1甲方签字：13.2乙方签字：13.3盖章：第十四条合同日期14.1签订日期：【签订日期】。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方定义1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同履行有关的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、政府部门、物业公司等。第二条第三方介入的情形（1）中介方协助甲方选择乙方；（2）监理方对装修工程进行监督管理；（3）政府部门对装修工程进行审批、验收；（4）物业公司对装修过程中产生的物业服务问题进行处理。第三条第三方责任及义务3.1第三方应依法合规地履行其在合同中的职责，确保装修工程的顺利进行。3.2第三方应对其在履行职责过程中产生的纠纷承担责任。3.3第三方不得干涉甲乙双方按照合同约定履行各自的权利义务。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或合同关系。4.2甲方、乙方与第三方之间的沟通、协商均应以不损害对方合法权益为前提。4.3第三方在履行其职责过程中，不得向甲方、乙方提出超出其职责范围的要求。第五条第三方介入的协调与管理5.1甲方、乙方应积极配合第三方的介入工作，提供必要的协助和支持。5.2甲方、乙方应遵守第三方提出的合理要求，按照约定的程序和标准进行施工。5.3甲方、乙方有权对第三方介入的工作提出建议和意见，第三方应予以合理考虑。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其因履行职责所产生的损害承担有限责任。6.2第三方责任限额应根据其过错程度、损害后果及法律规定等因素确定。6.3甲方、乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但不得超过其责任限额。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方因故不能履行其职责时，甲方、乙方有权依法变更或解除与第三方的合同。7.2甲方、乙方与第三方变更或解除合同的，应书面通知对方，并按照约定处理后续事宜。第八条第三方与合同的终止8.1合同终止后，第三方对甲方、乙方的义务自行解除。8.2第三方应在合同终止后【时间】内搬离施工现场，并将与合同履行相关的资料、设备等交还甲方、乙方。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方与甲方、乙方之间因合同履行产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地