2024年二手商业房产销售合同

2024年二手商业房产销售合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型2.4房产现状第三条交易价格3.1房产售价3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款事宜3.6尾款第四条房产过户4.1过户费用4.2过户流程4.3过户时间第五条交付与验收5.1交付日期5.2交付条件5.3验收程序5.4质量争议处理第六条权利与义务6.1卖方权利与义务6.2买方权利与义务第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3例外情况第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.2法律冲突解决第十二条合同的完整性和修改12.1合同的完整性12.2合同的修改第十三条其他条款13.1税费承担13.2保险事宜13.3房屋维修保养13.4相邻关系第十四条附录14.1房产证复印件14.2土地使用权证复印件14.3相关费用清单14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：1.2买方信息乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：第二条房产描述2.1房产位置房产位于（市/县）区（街道/镇）号，具体地址为：2.2房产面积房产证载明的房屋面积为（平方米），实际测量面积为（平方米）。2.3房产类型房产类型为（商业/办公/住宅等），建筑结构为（钢结构/混凝土结构等）。2.4房产现状房产现状为（使用中/空置/出租等），房屋所有权证号为：第三条交易价格3.1房产售价房产的成交价为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。3.2支付方式乙方支付房价的方式为（现金/转账/贷款等）。3.3定金乙方应在签署本合同后五个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.4首付款乙方应在房产过户前支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：￥元。3.5贷款事宜如乙方选择贷款方式支付房价，应自行办理贷款手续，并承担贷款所需的一切费用。3.6尾款房产过户完成后，乙方应支付剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：￥元。第四条房产过户4.1过户费用房产过户所需费用包括但不限于税费、手续费等，费用由乙方承担。4.2过户流程双方应共同前往房产登记机构，按照相关法律法规和流程完成房产过户手续。4.3过户时间双方应在本合同签订后（具体日期）内完成房产过户手续。第五条交付与验收5.1交付日期甲方应在本合同签订后（具体日期）将房产交付给乙方。5.2交付条件5.3验收程序乙方应在收到房产后（具体日期）内对房产进行验收，并将验收结果通知甲方。5.4质量争议处理如乙方对房产的质量有异议，应在验收期内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后（具体日期）内予以答复。第六条权利与义务6.1卖方权利与义务甲方应保证房产的真实性、合法性，并按照约定时间交付房产。6.2买方权利与义务乙方应按照约定时间支付房款，并配合甲方完成房产过户手续。第八条违约责任8.1卖方违约如甲方未能按照本合同约定交付房产，或房产存在重大质量问题，甲方应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。8.2买方违约如乙方未能按照本合同约定支付房款，乙方应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。10.2保密期限双方对保密信息的保密期限为（具体年限）。10.3例外情况法律要求披露的、双方事先书面同意的、或者第三方通过合法途径获得的保密信息不受本保密条款的限制。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律冲突解决如本合同的内容与中华人民共和国法律冲突，应以法律为准。第十二条合同的完整性和修改12.1合同的完整性本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同的修改本合同的任何修改、补充均须经双方书面同意，方为有效。第十三条其他条款13.1税费承担双方同意按照法律法规的规定承担相应的税费。13.2保险事宜乙方应在房产过户后（具体日期）内办理房产保险手续，并将保险单复印件提交给甲方。13.3房屋维修保养乙方应负责房产的日常维修和保养。13.4相邻关系第十四条附录14.1房产证复印件本合同附件中包含房产证复印件一份，甲方已将原件交付给乙方。14.2土地使用权证复印件本合同附件中包含土地使用权证复印件一份，甲方已将原件交付给乙方。14.3相关费用清单本合同附件中包含与房产交易相关的费用清单一份，双方已确认无误。14.4其他重要文件本合同附件中包含其他与房产交易相关的文件一份，双方已确认无误。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰显示房产所有权人的信息、房产的位置、面积、用途等信息。说明：房产证是证明甲方对房产拥有所有权的法律文件，乙方应确认房产证上的信息与实际房产相符。附件二：土地使用权证复印件要求：土地使用权证复印件应清晰显示土地使用权人的信息、土地的位置、面积等信息。说明：土地使用权证是证明甲方对土地拥有使用权的法律文件，乙方应确认土地使用权证上的信息与实际土地相符。附件三：相关费用清单要求：费用清单应详细列明与房产交易相关的所有费用，包括税费、手续费等。说明：乙方应根据费用清单支付合同约定的费用，确保交易顺利进行。附件四：房产交易合同要求：房产交易合同应详细列明双方的权利、义务、违约责任等条款。说明：房产交易合同是双方达成交易的重要依据，乙方应仔细阅读并确认合同条款。附件五：房产验收报告要求：验收报告应详细记录房产的现状、存在的问题及乙方提出的整改要求。说明：验收报告是确认房产交付质量的重要文件，乙方应根据报告要求甲方进行整改。附件六：房产过户证明要求：过户证明应显示房产所有权已转移至乙方名下。说明：过户证明是证明房产所有权转移的法律文件，乙方应确保过户证明的真实性。附件七：贷款合同（如有）要求：贷款合同应详细列明贷款金额、利率、还款期限等信息。说明：贷款合同是乙方支付房价的一种方式，乙方应按照合同约定按时还款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照合同约定时间交付房产。2.甲方未能按照合同约定保证房产的真实性、合法性。3.乙方未能按照合同约定时间支付房款。4.乙方未能按照合同约定配合甲方完成房产过户手续。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应支付违约金，违约金金额为房产成交价的2%。示例说明：如果房产成交价为100万元，甲方违约金为2万元。2.乙方违约：乙方应支付违约金，违约金金额为房产成交价的2%。示例说明：如果房产成交价为100万元，乙方违约金为2万元。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于（市/县）区（街道/镇）号，具有（面积）平方米的（商业/办公/住宅等）房产。2.房产所有权：指对房产拥有使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指对土地拥有使用的权利。4.房产过户：指将房产所