2024版房地产销售代理合同纠纷调解书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产销售代理合同纠纷调解书本合同目录一览1.合同签订基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.房地产销售代理服务内容2.1代理销售范围2.2代理销售方式2.3代理销售期限3.代理销售费用及支付方式3.1代理销售费用3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.代理销售业绩提成4.1业绩提成比例4.2业绩提成计算方法4.3业绩提成支付时间5.代理销售过程中的权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务5.3第三方权利与义务6.代理销售合同解除条件6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除后的处理7.代理销售合同违约责任7.1违约责任承担7.2违约责任赔偿7.3违约责任免除8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件10.其他约定事项10.1其他约定事项10.2其他约定事项10.3其他约定事项11.合同附件11.1合同附件一11.2合同附件二11.3合同附件三12.合同份数12.1合同份数12.2合同保管12.3合同效力13.合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期13.3合同签署地点14.合同附件清单14.1合同附件一清单14.2合同附件二清单14.3合同附件三清单第一部分：合同如下：第一条合同签订基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（委托方）名称：____________________1.1.2甲方（委托方）地址：____________________1.1.3甲方（委托方）法定代表人：____________________1.1.4乙方（代理方）名称：____________________1.1.5乙方（代理方）地址：____________________1.1.6乙方（代理方）法定代表人：____________________1.2合同签订日期：____________________1.3合同签订地点：____________________第二条房地产销售代理服务内容2.1代理销售范围：____________________2.2代理销售方式：____________________2.3代理销售期限：从____年____月____日至____年____月____日第三条代理销售费用及支付方式3.1代理销售费用：人民币____元整3.2费用支付方式：____________________3.3费用支付时间：每季度支付一次，每次支付人民币____元整第四条代理销售业绩提成4.1业绩提成比例：____________________4.2业绩提成计算方法：____________________4.3业绩提成支付时间：每季度支付一次，与费用支付同期第五条代理销售过程中的权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权要求乙方按照约定完成代理销售任务。5.1.2甲方应按照约定支付代理销售费用和业绩提成。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方应按照甲方要求，积极推广销售代理的房地产项目。5.2.2乙方应保证代理销售过程中的合法合规，不得进行虚假宣传。第六条代理销售合同解除条件6.1合同解除条件6.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。6.1.2出现不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除合同。6.2合同解除程序6.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。6.2.2双方应在接到通知之日起____日内协商解决合同解除事宜。6.3合同解除后的处理6.3.1合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。6.3.2双方应相互退还已支付的款项。第七条代理销售合同违约责任7.1违约责任承担7.1.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2违约责任赔偿7.2.1违约方应按照合同约定赔偿守约方因违约行为造成的损失。7.2.2赔偿金额应包括直接损失和合理预期损失。7.3违约责任免除7.3.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。7.3.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为等。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2争议解决程序：8.2.1如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.2双方同意接受人民法院的最终裁决。8.3争议解决费用：8.3.1诉讼费用由败诉方承担，除非法院另有判决。8.3.2仲裁费用由提出仲裁请求的一方承担。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。9.3合同终止条件：9.3.1合同约定的代理销售期限届满。9.3.2合同因解除而终止。9.3.3出现合同约定的其他终止条件。第十条其他约定事项10.1其他约定事项：10.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.1.2本合同未尽事宜，仍应遵守国家相关法律法规。10.1.3本合同如有未尽事宜或与法律法规相冲突之处，以法律法规为准。第十一条合同附件11.1合同附件一：房地产销售代理服务协议11.2合同附件二：房地产销售代理费用明细表11.3合同附件三：其他相关文件第十二条合同份数12.1合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。12.2合同保管：合同原件由____方保管，副本由双方各执一份。12.3合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第十三条合同签署13.1合同签署人：甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________13.2合同签署日期：____________________13.3合同签署地点：____________________第十四条合同附件清单14.1合同附件一清单：____________________14.2合同附件二清单：____________________14.3合同附件三清单：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选择的，提供专业服务、咨询、评估或其他辅助服务的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可根据实际情况邀请第三方介入。2.2第三方介入前，甲乙双方应书面同意，并明确第三方的职责和权限。第三条第三方职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于市场分析、风险评估、项目评估等。3.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务的真实性和准确性。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，获取必要的资料和信息。4.2第三方有权在履行职责过程中，提出建议或意见。第五条第三方义务5.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.2第三方应按照合同约定的时间和质量要求，完成其职责。第六条第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方的赔偿责任限额为人民币____元整，超过该限额的部分，由甲乙双方根据实际情况分担。第七条第三方介入的合同效力7.1第三方的介入不影响本合同的效力，本合同仍对甲乙双方具有约束力。7.2第三方的介入不改变甲乙双方的合同权利和义务。第八条第三方介入的终止8.1当第三方完成其职责或合同约定的其他条件成就时，第三方介入终止。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定进行后续工作。第九条第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。9.2第三方在履行职责过程中，仅对甲乙双方负责，不对其他第三方负责。9.3第三方提供的任何服务或建议，均不构成甲乙双方对第三方或其他第三方的授权或承诺。第十条第三方变更10.1如果第三方在合同履行期间发生变更，甲乙双方应书面同意，并通知对方。10.2第三方的变更不影响本合同的效力。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。11.2第三方不得将甲乙双方的信息用于合同约定以外的目的。第十二条第三方介入的法律适用12.1第三方的介入及与本合同相关的事宜，适用中华人民共和国法律。12.2第三方在履行职责过程中，应遵守中华人民共和国的法律法规。第十三条第三方介入的争议解决13.1第三方在履行职责过程中发生的争议，应通过协商解决。13.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：房地产销售代理服务协议要求：详细列明代理服务的内容、范围、期限、费用、提成比例等。说明：本附件为合同的核心内容，明确了甲乙双方的权利和义务。2.合同附件二：房地产销售代理费用明细表要求：详细列出各项费用名称、金额、支付方式、支付时间等。说明：本附件用于明确代理费用的具体构成和支付细节。3.合同附件三：其他相关文件要求：包括但不限于房地产项目介绍、销售策略、市场分析报告等。说明：本附件作为补充材料，提供更全面的信息支持。4.合同附件四：第三方介入协议要求：明确第三方的定义、职责、权利、义务、责任限额等。说明：本附件用于规范第三方介入的行为，保护甲乙双方的权益。5.合同附件五：争议解决协议要求：明确争议解决方式、程序、费用等。说明：本附件用于确保争议得到及时、公正的解决。6.合同附件六：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、双方意见等。说明：本附件用于记录合同变更的历史和具体内容。7.合同附件七：合同终止协议要求：明确合同终止的原因、程序、双方责任等。说明：本附件用于记录合同终止的历史和具体内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付代理费用或提成。责任认定标准：甲方应按照合同约定的支付时间和金额支付费用，如未按时支付，应承担违约责任。示例：甲方未按约定支付第一个季度的代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金人民币____元。2.违约行为：乙方未按约定完成代理销售任务。示例：乙方未能在合同约定的期限内完成销售任务，甲方有权要求乙方退还部分或全部代理费用。3.违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定标准：第三方应按照合同约定的职责和标准提供专业服务，如未提供或服务不符合标准，应承担违约责任。示例：第三方提供的市场分析报告存在重大错误，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。4.违约行为：任何一方泄露商业秘密。责任认定标准：任何一方不得泄露对方的商业秘密，如泄露，应承担违约责任。示例：乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方赔偿损失。5.违约行为：任何一方违反合同约定的保密义务。责任认定标准：任何一方在合同履行过程中，对对方提供的信息负有保密义务，如违反，应承担违约责任。示例：甲方违反保密义务，泄露乙方提供的信息，乙方有权要求甲方赔偿损失。全文完。2024版房地产销售代理合同纠纷调解书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.房地产销售代理合同纠纷基本情况2.1纠纷发生时间2.2纠纷发生地点2.3纠纷涉及房地产项目2.4纠纷双方的权利义务3.纠纷调解程序3.1调解申请3.2调解受理3.3调解人员3.4调解期限4.调解原则和依据4.1调解原则4.2调解依据5.调解内容5.1责任认定5.2赔偿或补偿金额5.3执行方式6.双方责任承担6.1代理方责任6.2房地产开发商责任6.3买受方责任7.费用承担7.1调解费用7.2其他相关费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同解除与终止后的处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定14.1不可抗力条款14.2合同变更14.3合同附件14.4合同解释与争议解决14.5合同签订与生效14.6合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方（房地产销售代理方）：[甲方全称]1.1.2乙方（房地产开发方）：[乙方全称]1.2合同双方地址1.2.1甲方地址：[甲方详细地址]1.2.2乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方法定代表人1.3.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.3.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同双方联系方式1.4.1甲方联系人：[甲方联系人姓名]1.4.2甲方联系电话：[甲方联系电话]1.4.3乙方联系人：[乙方联系人姓名]1.4.4乙方联系电话：[乙方联系电话]第二条房地产销售代理合同纠纷基本情况2.1纠纷发生时间：[纠纷发生具体日期]2.2纠纷发生地点：[纠纷发生具体地点]2.3纠纷涉及房地产项目：[项目名称及项目基本情况]2.4纠纷双方的权利义务：[甲方与乙方在销售代理合同中的权利和义务概述]第三条纠纷调解程序3.1调解申请3.1.1调解申请方：[申请调解方名称]3.1.2调解申请时间：[申请调解的具体日期]3.1.3调解申请内容：[申请调解的具体事项]3.2调解受理3.2.1调解受理机构：[调解机构名称]3.2.2调解受理时间：[受理调解的具体日期]3.2.3调解受理决定：[是否受理调解的决定及理由]3.3调解人员3.3.1调解人员姓名：[调解人员姓名]3.3.2调解人员身份：[调解人员身份证明]3.3.3调解人员联系方式：[调解人员联系电话]3.4调解期限3.4.1调解期限：[调解完成的具体期限]3.4.2调解期限延长：[调解期限延长的条件和程序]第四条调解原则和依据4.1调解原则4.1.1公平原则4.1.2诚实信用原则4.1.3实事求是原则4.1.4合法原则4.2调解依据4.2.1《中华人民共和国合同法》4.2.2《中华人民共和国房地产管理法》4.2.3相关房地产销售代理合同条款4.2.4国家有关房地产政策法规第五条调解内容5.1责任认定5.1.1甲方责任5.1.2乙方责任5.1.3第三方责任5.2赔偿或补偿金额5.2.1甲方赔偿或补偿金额5.2.2乙方赔偿或补偿金额5.2.3第三方赔偿或补偿金额5.3执行方式5.3.1赔偿或补偿支付方式5.3.2执行期限5.3.3执行监督第六条双方责任承担6.1代理方责任6.1.1甲方在销售代理过程中未尽到应尽义务的责任6.1.2甲方对销售代理结果承担责任6.2房地产开发商责任6.2.1乙方在房地产开发过程中未尽到应尽义务的责任6.2.2乙方对房地产开发结果承担责任6.3买受方责任6.3.1买受方在购房过程中未尽到应尽义务的责任6.3.2买受方对购房结果承担责任第七条费用承担7.1调解费用7.1.1调解费用的金额7.1.2调解费用的支付方7.1.3调解费用的支付时间7.2其他相关费用7.2.1其他相关费用的金额7.2.2其他相关费用的支付方7.2.3其他相关费用的支付时间第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方违约，乙方有权解除合同8.1.2乙方违约，甲方有权解除合同8.1.3因不可抗力导致合同无法履行8.2合同终止条件8.2.1合同约定的期限届满8.2.2纠纷调解达成一致并执行完毕8.2.3双方协商一致解除合同第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2调解解决9.1.3诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构名称9.2.2争议解决机构地址9.2.3争议解决机构联系方式第十条合同生效与期限10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同内容符合法律法规10.1.3合同经相关主管部门批准10.2合同期限10.2.1合同期限起始日10.2.2合同期限终止日10.2.3合同期限的延长条件第十一条违约责任11.1违约情形11.1.1甲方未按合同约定完成销售代理任务11.1.2乙方未按合同约定提供房地产开发信息11.1.3双方未按合同约定支付费用11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担的违约金11.2.2违约方应承担的赔偿损失11.2.3违约方应承担的其他违约责任第十二条合同解除与终止后的处理12.1合同解除后的处理12.1.1合同解除通知12.1.3双方应承担的清理和移交责任12.2合同终止后的处理12.2.1合同终止通知12.2.3双方应承担的清理和移交责任第十三条通知与送达13.1通知方式13.1.1书面通知13.1.2电子邮件通知13.1.3传真通知13.2送达地址13.2.1甲方送达地址13.2.2乙方送达地址13.2.3送达地址的变更通知第十四条其他约定14.1不可抗力条款14.1.1不可抗力的定义14.1.2不可抗力发生时的处理14.1.3不可抗力事件的证明14.2合同变更14.2.1合同变更的条件14.2.2合同变更的程序14.2.3合同变更的生效14.3合同附件14.3.1合同附件清单14.3.2合同附件内容14.4合同解释与争议解决14.4.1合同解释原则14.4.2争议解决方式14.5合同签订与生效14.5.1合同签订日期14.5.2合同生效日期14.5.3合同签订地点14.6合同附件清单14.6.1附件一：房地产销售代理合同14.6.2附件二：纠纷调解协议14.6.3附件三：相关证明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为协助合同履行或提供专业服务的独立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保证合同内容的实现或解决合同履行中的争议。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在合同履行过程中，应承担因其自身原因导致的违约责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据法律法规另行确定。16.2责任限额的具体规定16.2.1第三方责任限额应明确为合同总额的一定比例，如5%。16.2.2第三方责任限额的赔偿范围应限于因第三方违约行为导致的直接经济损失。16.2.3第三方责任限额的赔偿金额不得超过合同约定的最高赔偿金额。17.第三方权利17.1第三方在合同履行过程中的权利包括：17.1.1接受甲乙双方提供的必要信息和资料。17.1.2对合同履行情况进行监督和检查。17.1.3在合同履行过程中，有权提出合理化建议。18.第三方义务18.1第三方在合同履行过程中的义务包括：18.1.1按照合同约定提供专业服务。18.1.2保守甲乙双方的商业秘密。18.1.3按时提交服务报告和成果。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方之间的关系基于合同约定，甲方应按合同约定向第三方支付服务费用。19.1.2第三方在执行服务过程中，应服从甲方的管理。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方之间的关系基于合同约定，乙方应按合同约定向第三方支付服务费用。19.2.2第三方在执行服务过程中，应服从乙方的管理。19.3第三方与其他方的划分说明19.3.1第三方与合同之外的第三方无直接合同关系。19.3.2第三方与其他方的权利义务关系应通过甲乙双方与第三方签订的补充协议予以明确。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的申请20.1.1第三方介入的申请由甲乙双方共同提出，并书面通知对方。20.1.2第三方介入的申请应包括第三方的基本信息、服务内容、费用预算等。20.2第三方介入的批准20.2.1甲乙双方应在收到第三方介入申请后，[具体时间]内予以批准或拒绝。20.2.2第三方介入的批准需甲乙双方共同签署书面文件。20.3第三方介入的监督20.3.1甲乙双方有权对第三方的服务进行监督。20.3.2第三方应按照甲乙双方的要求提供服务报告和成果。20.4第三方介入的变更20.4.1如第三方介入的服务内容或费用发生变更，甲乙双方应重新协商并签署书面文件。20.5第三方介入的终止20.5.1第三方介入的终止需甲乙双方共同决定，并书面通知对方。20.5.2第三方介入的终止应包括终止原因、终止时间等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产销售代理合同要求：详细列明甲乙双方的权利义务、代理范围、代理费用、期限等。说明：本附件为合同主体，双方应严格遵守。2.纠纷调解协议要求：明确纠纷调解的依据、调解结果、执行方式等。说明：本附件为纠纷解决的法律文件，双方应确保协议内容合法有效。3.第三方服务协议要求：详细列明第三方服务的范围、内容、费用、期限等。说明：本附件为第三方介入的基础文件，双方应确保协议内容合法有效。4.第三方服务报告要求：第三方在完成服务后，提交详细的服务报告，包括服务内容、成果、存在的问题等。说明：本附件为第三方服务质量的体现，甲乙双方应定期审查。5.相关证明文件要求：包括但不限于房地产权证、土地使用证、工程验收报告等。说明：本附件为合同履行的必要证明文件，双方应确保文件真实有效。6.不可抗力证明要求：发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：本附件为不可抗力事件发生后的证明文件，双方应确保文件真实有效。7.合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、影响等。说明：本附件为合同变更的法律文件，双方应确保协议内容合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按合同约定完成销售代理任务责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。示例：甲方未按期完成销售任务，导致乙方经济损失，乙方有权要求甲方赔偿。1.2未按合同约定支付代理费用责任认定：甲方应承担违约责任，支付逾期付款利息。示例：甲方逾期支付代理费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按合同约定提供房地产开发信息责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。示例：乙方未及时提供房地产开发信息，导致甲方无法正常开展销售代理工作，甲方有权要求乙方赔偿。2.2未按合同约定支付费用责任认定：乙方应承担违约责任，支付逾期付款利息。示例：乙方逾期支付费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按服务协议提供专业服务责任认定：第三方应承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。示例：第三方未按约定提供专业服务，导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方赔偿。3.2未按约定保守商业秘密责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿损失。示例：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，导致损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿。全文完。2024版房地产销售代理合同纠纷调解书2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2合同签订日期与地点1.3合同签订目的2.房地产销售代理业务范围2.1房地产销售代理服务内容2.2代理服务期限2.3代理服务费用及支付方式3.双方权利义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务4.代理合同履行4.1甲方履约义务4.2乙方履约义务4.3履约时间节点5.合同变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同解除程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算方法7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.适用法律及管辖法院8.1适用法律8.2管辖法院9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1附件一：房地产销售代理服务协议10.2附件二：甲方授权委托书10.3附件三：乙方资质证明文件11.其他约定事项11.1隐私保护11.2合同份数及生效11.3其他未尽事宜12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案程序14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1甲方（委托方）名称：____________________1.1.2甲方（委托方）法定代表人：____________________1.1.3甲方（委托方）住所地：____________________1.1.4乙方（代理方）名称：____________________1.1.5乙方（代理方）法定代表人：____________________1.1.6乙方（代理方）住所地：____________________1.2合同签订日期与地点1.2.1签订日期：____年__月__日1.2.2签订地点：____________________1.3合同签订目的1.3.1甲方委托乙方作为其房地产销售代理，代理销售甲方拥有的位于____________________的房产。2.房地产销售代理业务范围2.1房地产销售代理服务内容2.1.1乙方负责代理甲方房地产的销售工作，包括但不限于：2.1.1.1发布销售广告；2.1.1.2组织看房活动；2.1.1.3接收客户咨询；2.1.1.4协商成交价格；2.1.1.5协助办理房产过户手续；2.2代理服务期限2.2.1本合同代理服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3代理服务费用及支付方式2.3.1乙方代理服务费用为销售金额的____%；2.3.2甲方应在成交后十个工作日内向乙方支付代理服务费用。3.双方权利义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行代理职责；3.1.2甲方应保证提供真实、准确的房产信息；3.1.3甲方应在合同约定的时间内支付乙方代理服务费用；3.2乙方权利与义务3.2.1乙方应按照甲方委托，尽力完成房产销售工作；3.2.2乙方应遵守法律法规，不得泄露甲方商业秘密；3.2.3乙方应定期向甲方报告销售进度。4.合同变更与解除4.1合同变更条件4.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更；4.1.2任何一方因不可抗力导致合同无法履行，可以申请变更或解除合同；4.2合同解除条件4.2.1任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后仍不改正的；4.2.2甲方或乙方出现破产、清算等情形；4.3合同解除程序4.3.1一方提出解除合同，应书面通知对方；4.3.2双方应在收到解除通知之日起十个工作日内完成合同解除手续。5.违约责任5.1违约情形5.1.1任何一方违反本合同约定，造成对方损失的；5.1.2乙方未能完成合同约定的销售任务；5.2违约责任承担5.2.1违约方应承担相应的违约责任；5.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；5.3违约金计算方法5.3.1违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的____%。6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决合同争议；6.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；6.2争议解决机构6.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院；6.2.2争议解决机构为第一审法院；6.3争议解决程序6.3.1争议发生后，一方应向争议解决机构提交书面申请；6.3.2争议解决机构应在收到申请之日起六十日内作出裁决。7.适用法律及管辖法院7.1适用法律7.1.1本合同适用中华人民共和国法律；7.2管辖法院7.2.1本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1本合同经双方签字盖章后生效。8.2合同终止条件8.2.1合同期限届满；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行；8.3合同终止程序8.3.1合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；8.3.2合同终止后，双方应办理合同终止手续，包括但不限于合同解除通知的送达、终止日期的确认等。9.合同附件9.1附件一：房地产销售代理服务协议9.1.1附件一为双方签订的房地产销售代理服务协议的具体内容。9.2附件二：甲方授权委托书9.2.1附件二为甲方出具的授权委托书，授权乙方代表甲方进行房地产销售代理活动。9.3附件三：乙方资质证明文件9.3.1附件三为乙方提供的资质证明文件，证明乙方具备房地产销售代理的资格和能力。10.其他约定事项10.1隐私保护10.1.1双方对本合同涉及的商业秘密和客户信息负有保密义务；10.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。10.2合同份数及生效10.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。10.3其他未尽事宜10.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成的，按本合同约定处理。11.合同签署11.1签署时间11.1.1本合同自____年__月__日双方签字盖章之日起生效。11.2签署地点11.2.1本合同签署地为____________________。11.3签署人11.3.1甲方代表（签字）：____________________11.3.2乙方代表（签字）：____________________12.合同备案12.1备案机关12.1.1本合同需向____________________备案。12.2备案时间12.2.1本合同应在签订之日起__个工作日内向备案机关备案。12.3备案程序12.3.1双方应按照备案机关的要求提供相关材料；12.3.2备案机关对合同备案材料进行审核，审核通过后予以备案。13.合同附件清单13.1附件一：房地产销售代理服务协议13.2附件二：甲方授权委托书13.3附件三：乙方资质证明文件14.合同文本14.1本合同文本为中文，具有同等法律效力。14.2如本合同文本存在英文版本，以中文文本为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于：律师事务所、会计师事务所、评估机构、鉴定机构、仲裁机构、调解机构以及其他经甲乙双方同意参与本合同履行的第三方机构或个人。15.2第三方介入情形15.2.1.1合同履行过程中发生争议，需要第三方进行调解或仲裁；15.2.1.2合同履行过程中需要专业机构提供评估、鉴定或咨询服务；15.2.1.3合同履行过程中涉及的法律、法规、政策等需要第三方提供专业意见。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1本合同所指第三方责任限额，是指第三方因履行职责而产生的违约责任、赔偿责任或其他法律责任，在本合同项下的最高赔偿金额。16.2第三方责任限额设定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方服务的性质、风险程度、服务费用等因素。16.2.2第三方责任限额应在本合同附件中明确列出。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据本合同约定，独立开展相关工作，并享有相应的报酬。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以便其履行职责。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照本合同约定，独立、客观、公正地履行职责。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和客户信息。17.2.3第三方应遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系，依据本合同约定及第三方与甲方签订的协议确定。18.1.2第三方应向甲方提供工作进展报告，甲方有权对第三方的履约情况进行监督。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系，依据本合同约定及第三方与乙方签订的协议确定。18.2.2第三方应向乙方提供工作进展报告，乙方有权对第三方的履约情况进