2024年度房地产销售独家分销合作合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产销售独家分销合作合同版B版本合同目录一览1.合作协议1.1合作概述1.2合作范围1.3合作期限2.房地产销售2.1销售目标2.2销售策略2.3销售价格3.分销权益3.1分销区域3.2分销比例3.3分销期限4.独家分销权4.1独家分销权的内容4.2独家分销权的限制4.3独家分销权的终止5.合作双方的责任和义务5.1房地产开发商的责任和义务5.2分销商的责任和义务6.合作费用6.1房地产开发商的费用6.2分销商的费用7.业绩奖励7.1业绩奖励的计算方式7.2业绩奖励的支付方式8.合同的变更和终止8.1变更条件8.2终止条件9.违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决的时间限制11.法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限13.合同的生效和终止日期13.1合同生效日期13.2合同终止日期14.其他条款14.1合同的修改和补充14.2合同的解除和撤销第一部分：合同如下：1.合作协议1.1合作概述1.2合作范围乙方独家分销甲方的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房地产产品。具体项目、产品类型和分销区域在合同附件中详细列明。1.3合作期限本合同的有效期为2024年度，自合同签订之日起至2024年12月31日止。除非双方另有约定，否则合同期满后自动终止。2.房地产销售2.1销售目标乙方应根据甲方提供的销售计划和目标，制定具体的销售策略，并确保实现甲方设定的销售目标。具体销售目标和销售计划由双方另行签订销售目标协议书。2.2销售策略乙方应根据市场情况和甲方产品的特点，制定适合的销售策略，包括广告宣传、推广活动、客户拓展等。乙方负责组织和实施销售活动，并承担相应的费用。2.3销售价格甲乙双方协商确定房地产产品的销售价格，并在合同附件中列明。乙方应按照约定的价格进行销售，不得擅自调整。3.分销权益3.1分销区域乙方独家分销甲方的房地产项目，分销区域在合同附件中明确指定。乙方不得在指定区域外进行销售活动，不得将甲方产品销售给指定区域内的客户。3.2分销比例甲乙双方根据销售计划和预期收益，协商确定乙方应享有的分销比例。具体分销比例在合同附件中列明。3.3分销期限分销期限与合作期限一致，自合同签订之日起至2024年12月31日止。除非双方另有约定，否则合同期满后自动终止。4.独家分销权4.1独家分销权的内容乙方享有在甲方授权的区域内独家分销甲方的房地产项目的权利。乙方有权独家使用甲方提供的品牌、商标、宣传资料等进行销售活动。4.2独家分销权的限制乙方不得将甲方产品销售给指定区域内的客户，不得在指定区域外进行销售活动。乙方不得将甲方产品与其他产品混合销售，不得损害甲方的品牌形象和利益。4.3独家分销权的终止除非合同提前终止或双方另有约定，否则独家分销权在合同有效期内持续有效。合同期满后，独家分销权自动终止。5.合作双方的责任和义务5.1房地产开发商的责任和义务甲方应按照合同约定提供房地产产品，并保证产品的质量和合规性。甲方应提供必要的培训和技术支持，协助乙方进行销售活动。5.2分销商的责任和义务乙方应按照合同约定进行销售活动，并确保实现甲方的销售目标。乙方应负责市场推广和客户服务，承担销售过程中的各项费用。6.合作费用6.1房地产开发商的费用甲方应承担的费用包括但不限于产品生产成本、培训费用、技术支持费用等。具体费用在合同附件中列明。6.2分销商的费用乙方应承担的费用包括但不限于广告宣传费用、推广活动费用、客户服务费用等。具体费用在合同附件中列明。8.合同的变更和终止8.1变更条件任何一方如需变更合同的任何内容，应提前至少30天书面通知对方，并经双方协商一致。变更内容应书面补充到合同中，视为合同的一部分。8.2终止条件合同期满前，任何一方如需提前终止合同，应提前至少60天书面通知对方。合同终止后，乙方应停止所有销售活动，并按照甲方的要求处理未售出的房地产产品。9.违约责任9.1违约行为的认定一方如未能履行合同中的任何条款，均被视为违约。违约方应承担由此给对方造成的损失和费用。9.2违约责任的处理违约方应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失，并支付相应的违约金。违约金的计算方式和金额由双方另行约定。10.争议解决10.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起30天内解决争议，否则视为双方未能解决争议，任一方均可向法院提起诉讼。11.法律适用和争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律的强制性规定相抵触，该条款将按法律规定的方式进行调整，但不影响其他条款的有效性。12.保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括商业计划、客户数据、技术资料等。12.2保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限自合同签订之日起算，持续至合同终止或履行完毕后5年。13.合同的生效和终止日期13.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止日期合同终止日期为2024年12月31日，除非双方另有约定。14.其他条款14.1合同的修改和补充本合同的任何修改和补充均须经双方书面同意，并注明为本合同的一部分。14.2合同的解除和撤销任何一方未能履行合同义务，对方均有权解除合同。合同解除后，双方应根据合同约定处理后续事宜。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产产品清单详细列出甲方提供的房地产产品，包括项目名称、产品类型、面积、价格等信息。附件二：销售目标协议书明确双方约定的销售目标和销售计划，包括销售数量、销售额等。附件三：广告宣传计划详细列出乙方应执行的广告宣传计划，包括广告媒体、推广活动、宣传费用等。附件四：独家分销区域划分明确乙方独分销的区域，包括省份、城市、具体区域等。附件五：分销比例分配详细列出乙方应享有的分销比例，包括各项目的分销比例等。附件六：业绩奖励计算方式明确业绩奖励的计算方式，包括奖励标准、奖励金额等。附件七：费用明细表详细列出合同履行过程中甲方和乙方应承担的费用，包括费用名称、费用金额等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定提供房地产产品，或产品存在质量问题。2.甲方未能按照约定提供培训和技术支持。3.乙方未能按照约定实现销售目标。4.乙方未能按照约定支付费用。5.乙方在未经甲方同意的情况下，将甲方产品与其他产品混合销售。违约责任认定标准：1.违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失。2.违约方应支付相应的违约金，违约金的计算方式和金额由双方另行约定。示例说明：若甲方未能按照约定提供房地产产品，导致乙方无法实现销售目标，甲方应承担由此给乙方造成的直接经济损失，并支付约定的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房地产开发商：指甲方，负责房地产产品的开发、生产和提供。2.分销商：指乙方，负责在甲方授权的区域内进行房地产产品的销售。3.独家分销权：指乙方在甲方授权的区域内，享