2024年城市住宅用地买卖中介服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市住宅用地买卖中介服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出卖方基本信息1.2.买受方基本信息2.土地基本情况2.1.土地位置2.2.土地面积2.3.土地用途2.4.土地权属3.交易价格及支付方式3.1.交易价格3.2.付款方式3.3.付款时间4.中介服务内容4.1.中介服务范围4.2.中介服务期限4.3.中介服务费用5.中介服务责任5.1.出卖方责任5.2.买受方责任5.3.中介机构责任6.合同履行6.1.合同生效条件6.2.合同履行地点6.3.合同履行方式7.合同解除与终止7.1.合同解除条件7.2.合同终止条件7.3.合同解除与终止的程序8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担方式9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.合同生效及变更10.1.合同生效条件10.2.合同变更程序11.其他约定事项11.1.保密条款11.2.通知送达方式11.3.合同附件12.合同解除与终止后的处理12.1.土地权属变更手续12.2.交易款项结算12.3.中介费用结算13.合同附件13.1.土地权属证明文件13.2.交易款项支付凭证13.3.中介服务费用支付凭证14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出卖方基本信息1.1.1.出卖方名称：1.1.2.出卖方住所：1.1.3.出卖方法定代表人：1.1.4.出卖方联系方式：1.2.买受方基本信息1.2.1.买受方名称：1.2.2.买受方住所：1.2.3.买受方法定代表人：1.2.4.买受方联系方式：2.土地基本情况2.1.土地位置2.1.1.土地所在城市：2.1.2.土地所在区域：2.1.3.土地具体位置：2.2.土地面积2.2.1.土地总面积：2.2.2.土地使用权面积：2.3.土地用途2.3.1.土地规划用途：2.3.2.土地实际用途：2.4.土地权属2.4.1.土地使用权证号：2.4.2.土地所有权人：3.交易价格及支付方式3.1.交易价格3.1.1.土地交易总价：3.1.2.交易价格构成：3.2.付款方式3.2.1.付款方式：3.2.2.付款比例：3.3.付款时间3.3.1.首付款支付时间：3.3.2.尾款支付时间：3.3.3.每期付款时间：4.中介服务内容4.1.中介服务范围4.1.1.提供土地交易咨询服务；4.1.2.协助办理土地权属变更手续；4.1.3.协助双方签订土地交易合同；4.2.中介服务期限4.2.1.中介服务起始时间：4.2.2.中介服务结束时间：4.3.中介服务费用4.3.1.中介服务费用总额：4.3.2.费用支付方式：4.3.3.费用支付时间：5.中介服务责任5.1.出卖方责任5.1.1.确保土地权属清晰；5.1.2.提供真实、准确的土地信息；5.1.3.依照合同约定履行义务；5.2.买受方责任5.2.1.依照合同约定支付款项；5.2.2.提供真实、准确的个人信息；5.2.3.依照合同约定履行义务；5.3.中介机构责任5.3.1.依法履行中介职责；5.3.2.维护合同双方的合法权益；5.3.3.提供专业、周到的中介服务；6.合同履行6.1.合同生效条件6.1.1.双方签署合同；6.1.2.买受方支付首付款；6.1.3.中介机构出具中介服务证明；6.2.合同履行地点6.2.1.出卖方所在地；6.2.2.买受方所在地；6.3.合同履行方式6.3.1.双方按照合同约定履行义务；6.3.2.中介机构协助双方履行合同；6.3.3.依照法律法规履行合同。8.合同解除与终止8.1.合同解除条件8.1.1.出卖方未按约定提供土地权属证明；8.1.2.买受方未按约定支付款项；8.1.3.因不可抗力导致合同无法履行；8.2.合同终止条件8.2.1.土地交易完成，合同目的实现；8.2.2.双方协商一致解除合同；8.2.3.合同约定的终止条件成就；8.3.合同解除与终止的程序8.3.1.一方提出解除或终止合同，另一方应在收到通知后3日内给予答复；8.3.2.双方未能就解除或终止达成一致时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼；8.3.3.合同解除或终止后，双方应立即终止合同履行，并按约定处理后续事宜。9.违约责任9.1.违约情形9.1.1.出卖方未按约定交付土地；9.1.2.买受方未按约定支付款项；9.1.3.中介机构未按约定提供服务；9.2.违约责任承担方式9.2.1.支付违约金；9.2.2.恢复履行合同；9.2.3.采取补救措施；9.2.4.损害赔偿。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.协商解决；10.1.2.仲裁解决；10.1.3.诉讼解决；10.2.争议解决机构10.2.1.争议解决地点；10.2.2.争议解决适用的法律法规；10.2.3.争议解决程序。11.合同生效及变更11.1.合同生效条件11.1.1.双方签署合同；11.1.2.合同内容完整、明确；11.1.3.合同签署后7日内买受方支付首付款；11.2.合同变更程序11.2.1.双方协商一致；11.2.2.签订书面变更协议；11.2.3.协议经双方签字盖章后生效。12.其他约定事项12.1.保密条款12.1.1.双方对本合同内容负有保密义务；12.1.2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容；12.2.通知送达方式12.2.1.通知应以书面形式发送；12.2.2.通知送达地址为合同中约定的地址；12.3.合同附件12.3.1.合同附件包括但不限于土地权属证明文件、交易款项支付凭证等。13.合同解除与终止后的处理13.1.土地权属变更手续13.1.1.出卖方负责办理土地权属变更手续；13.1.2.买受方提供必要的协助；13.2.交易款项结算13.2.1.双方按照合同约定结算交易款项；13.2.2.任何一方违约，应承担相应的违约责任；13.3.中介费用结算13.3.1.中介服务费用按照合同约定结算；13.3.2.中介机构提供中介服务证明后，买受方支付中介服务费用。14.合同签署日期及地点14.1.合同签署日期：____年____月____日14.2.合同签署地点：____省____市____区____街道____号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指除本合同甲乙双方及中介机构以外的其他参与方，包括但不限于评估机构、律师、审计机构、监理机构等。15.1.2.第三方介入是指在本合同履行过程中，甲乙双方或中介机构邀请或委托第三方参与合同相关事宜，以提供专业服务或监督执行。15.2.第三方介入的申请与同意15.2.1.甲乙双方或中介机构需提前向对方提出第三方介入的申请，并说明第三方介入的原因、目的及预期效果。15.2.2.双方应在收到申请后3日内给予答复，同意第三方介入的，应书面确认并明确第三方介入的范围和权限。15.3.第三方介入的职责与权限15.3.1.1.提供专业意见或服务；15.3.1.2.监督合同执行；15.3.1.3.参与争议解决。15.3.2.第三方的权限由甲乙双方或中介机构在合同中约定，并应确保第三方在执行职责时，不侵犯甲乙双方的合法权益。15.4.第三方的责任与责任限额15.4.1.第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。15.4.2.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方的专业性质、服务内容等因素确定。15.4.3.如第三方责任超出约定限额，甲乙双方应根据实际情况协商解决，必要时可向第三方追偿。15.5.第三方的更换与退出15.5.1.甲乙双方或中介机构如需更换第三方，应书面通知对方，并取得对方同意。15.5.2.第三方在合同履行期间，如因故退出，甲乙双方或中介机构应另行选择合适的第三方替代。15.5.3.第三方退出合同，应按照合同约定或双方协商一致的方式处理相关事宜。16.第三方与其他各方的划分说明16.1.第三方与甲乙双方的关系16.1.1.第三方与甲乙双方之间不存在任何直接的法律关系，其服务对象为甲乙双方或中介机构。16.1.2.第三方的责任仅限于其提供的专业服务或监督执行，不涉及甲乙双方之间的权利义务。16.2.第三方与中介机构的关系16.2.1.第三方接受中介机构的委托，为甲乙双方提供专业服务或监督执行。16.2.2.中介机构对第三方的选择、监督及管理负有责任，并应确保第三方履行职责。16.3.第三方与其他各方的责任划分16.3.1.第三方在执行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。16.3.2.中介机构对第三方的选择、监督及管理存在过错，导致甲乙双方损失的，中介机构应承担相应责任。16.3.3.甲乙双方在合同履行过程中，因自身原因造成损失，由各自承担相应责任。17.第三方介入的其他规定17.1.第三方介入的费用由甲乙双方或中介机构承担，具体费用在合同中约定。17.2.第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作，确保合同顺利履行。17.3.本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件要求：提供土地所有权证、土地使用权证等相关证明文件，确保土地权属清晰。说明：附件应清晰、完整，并由土地所有权人或使用权人签字盖章。2.交易款项支付凭证要求：提供交易款项的支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：支付凭证应明确显示付款方、收款方、付款金额及日期。3.中介服务费用支付凭证要求：提供中介服务费用的支付凭证，包括发票、收据等。说明：支付凭证应明确显示中介机构名称、服务费用及支付日期。4.土地交易合同要求：提供甲乙双方签署的土地交易合同，内容完整、明确。说明：合同应包括土地交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。5.第三方介入协议要求：提供第三方介入的协议，明确第三方介入的职责、权限及责任限额。说明：协议应经甲乙双方及第三方签字盖章。6.争议解决文件要求：提供争议解决过程中的相关文件，包括协商记录、仲裁裁决书、法院判决书等。说明：文件应完整、真实，并具有法律效力。7.合同变更协议要求：提供合同变更的协议，包括变更内容、生效日期等。说明：协议应经甲乙双方签字盖章。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如政府批文、规划许可证等。说明：附件应根据实际情况提供，确保合同履行符合法律法规。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约1.1.未按约定提供土地权属证明责任认定：出卖方应承担违约责任，赔偿买受方因此造成的损失。示例：出卖方未能在合同约定的时间内提供土地所有权证，导致买受方无法办理贷款，买受方要求出卖方赔偿贷款利息损失。1.2.未按约定交付土地责任认定：出卖方应承担违约责任，赔偿买受方因此造成的损失。示例：出卖方未能在合同约定的时间内交付土地，导致买受方无法按计划进行建设，买受方要求出卖方赔偿工期延误损失。2.买受方违约2.1.未按约定支付款项责任认定：买受方应承担违约责任，支付违约金并赔偿出卖方因此造成的损失。示例：买受方未能在合同约定的时间内支付首付款，出卖方有权解除合同并要求买受方支付违约金。2.2.未按约定使用土地责任认定：买受方应承担违约责任，停止非法使用土地并赔偿出卖方因此造成的损失。示例：买受方未按土地用途使用土地，造成环境污染，买受方应停止使用并赔偿环境污染损失。3.中介机构违约3.1.未按约定提供服务责任认定：中介机构应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例：中介机构未能在合同约定的时间内完成土地交易，买受方要求中介机构赔偿损失。3.2.提供虚假信息责任认定：中介机构应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例：中介机构提供虚假土地信息，导致买受方购买的土地存在权属纠纷，买受方要求中介机构赔偿损失。全文完。2024年城市住宅用地买卖中介服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3中介方信息3.交易标的3.1用地基本情况3.2用地权属证明3.3用地规划用途4.交易价格4.1价格确定方式4.2价格支付方式4.3价格调整条款5.付款条件5.1付款时间节点5.2付款方式5.3逾期付款责任6.交付条件6.1交付时间6.2交付地点6.3交付方式7.合同履行7.1出卖方义务7.2买受方义务7.3中介方义务8.违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任8.3中介方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3通知义务13.其他约定13.1保密条款13.2法律适用13.3合同份数14.合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同是指出卖方将其拥有的城市住宅用地出售给买受方，中介方提供中介服务，双方经协商一致，自愿签订的买卖中介服务合同。1.2术语解释1.2.1出卖方：指拥有城市住宅用地的权利人，愿意将其出售给买受方。1.2.2买受方：指愿意购买出卖方拥有的城市住宅用地的单位或个人。1.2.3中介方：指提供买卖双方交易过程中中介服务的机构或个人。1.2.4用地：指出卖方拥有的、规划为住宅用途的城市住宅用地。1.2.5交易价格：指买受方购买用地所需支付的全部款项。1.2.6交付：指出卖方将用地使用权转移给买受方。第二条合同双方信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方全称：2.1.2出卖方法定代表人：2.1.3出卖方住所地：2.1.4出卖方联系方式：2.2买受方信息2.2.1买受方全称：2.2.2买受方法定代表人：2.2.3买受方住所地：2.2.4买受方联系方式：2.3中介方信息2.3.1中介方全称：2.3.2中介方法定代表人：2.3.3中介方住所地：2.3.4中介方联系方式：第三条交易标的3.1用地基本情况3.1.1用地名称：3.1.2用地面积：3.1.3用地位置：3.1.4用地权属证明：3.2用地权属证明3.2.1用地权属证书：3.2.2用地规划许可证：3.3用地规划用途3.3.1用地规划用途：3.3.2用地规划指标：第四条交易价格4.1价格确定方式4.1.1交易价格为人民币_____元整。4.2价格支付方式4.2.1买受方应于合同签订后____日内支付交易价格的____%作为定金。4.2.2余款应在____日内一次性支付完毕。4.3价格调整条款4.3.1在合同履行期间，如遇国家相关政策调整，交易价格按国家相关政策执行。第五条付款条件5.1付款时间节点5.1.1定金支付时间：合同签订后____日内。5.1.2余款支付时间：合同签订后____日内。5.2付款方式5.2.1定金支付方式：银行转账或现金。5.2.2余款支付方式：银行转账。5.3逾期付款责任5.3.1买受方逾期付款，每逾期一日，应向出卖方支付____%的违约金。第六条交付条件6.1交付时间6.1.1出卖方应在合同签订后____日内将用地交付给买受方。6.2交付地点6.2.1用地交付地点：____。6.3交付方式6.3.1出卖方将用地使用权证书及用地规划许可证交付给买受方。第八条违约责任8.1出卖方违约责任8.1.1出卖方未按合同约定时间交付用地，每逾期一日，应向买受方支付____%的违约金。8.1.2出卖方提供虚假用地权属证明或规划许可证，导致交易无法进行，应退还买受方已支付的款项，并支付____%的违约金。8.1.3出卖方未按合同约定配合买受方办理用地过户手续，每逾期一日，应向买受方支付____%的违约金。8.2买受方违约责任8.2.1买受方未按合同约定时间支付定金或余款，每逾期一日，应向出卖方支付____%的违约金。8.2.2买受方拒绝接收用地，导致交易无法进行，应退还出卖方已支付的款项，并支付____%的违约金。8.2.3买受方未按合同约定配合出卖方办理用地过户手续，每逾期一日，应向出卖方支付____%的违约金。8.3中介方违约责任8.3.1中介方未按合同约定履行中介服务义务，应退还中介费，并支付____%的违约金。8.3.2中介方泄露买卖双方商业秘密，应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会；9.2.2合同签订地人民法院。9.3争议解决程序双方应按照所选争议解决机构的规定进行争议解决。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，可以变更合同内容。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致，可以解除合同。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，可以解除合同。10.3合同解除程序10.3.1双方应书面通知对方解除合同。10.3.2解除合同后，双方应按照合同约定办理相关事宜。第十一条规定合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕；11.2.2合同依法解除。11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定办理相关事宜。第十二条规定不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力，双方应及时通知对方。12.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。12.2.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。12.3通知义务12.3.1发生不可抗力事件，双方应及时以书面形式通知对方。第十三条规定其他约定13.1保密条款双方对本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第十四条规定合同附件14.1.1用地权属证明；14.1.2用地规划许可证；14.1.3付款凭证；14.1.4其他双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，参与合同履行、监督、咨询或提供特定服务的个人或机构。1.2第三方不包括合同签订时的中介方，除非中介方在合同履行过程中被甲乙双方共同邀请或指定为第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。2.2.1直接损失：指合同履行过程中，因第三方原因导致的甲乙双方直接经济损失。2.2.2间接损失：指合同履行过程中，因第三方原因导致的甲乙双方间接经济损失，如利润损失、信誉损失等。2.2.3机会损失：指合同履行过程中，因第三方原因导致的甲乙双方丧失的其他商业机会。第三条第三方责权利3.1第三方责任3.1.1第三方应按照合同约定，履行其在合同履行过程中的职责。3.1.2第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。3.2第三方权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以履行其合同职责。3.2.2第三方有权获得甲乙双方按照合同约定的报酬。3.3第三方义务3.3.1第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。3.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方在合同履行过程中，对甲方负有直接责任，甲方有权要求第三方履行合同约定的义务。4.1.2第三方未能履行合同约定的义务，甲方有权向第三方追究责任。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方在合同履行过程中，对乙方负有直接责任，乙方有权要求第三方履行合同约定的义务。4.2.2第三方未能履行合同约定的义务，乙方有权向第三方追究责任。4.3第三方与中介方的划分：4.3.1中介方作为合同签订时的第三方，在合同履行过程中，其职责仅限于协助甲乙双方完成合同签订。4.3.2中介方在合同履行过程中，对甲乙双方均不承担直接责任，但应协助双方解决合同履行过程中出现的争议。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应共同商定第三方介入的事宜，包括第三方职责、权利、义务和责任限额等。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方的具体职责、权利、义务和责任限额等。5.3第三方介入期间，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保合同履行顺利进行。第六条第三方介入的终止6.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行合同职责，应提前向甲乙双方报告，并协商解决方案。6.2第三方在合同履行过程中，如因不可抗力导致无法继续履行合同职责，应按照合同约定或国家法律法规的规定，终止介入。6.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定或国家法律法规的规定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.用地权属证明详细要求：提供合法有效的用地权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、国有土地使用权证等。说明：用地权属证明是确认用地合法性的重要文件，必须真实、完整、有效。2.用地规划许可证详