2024年创业园区物业管理合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年创业园区物业管理合作协议1本合同目录一览1.1物业管理范围及服务内容1.2物业管理费用及支付方式1.3物业管理期限1.4物业管理权责划分1.5物业管理责任及赔偿1.6物业管理合同解除条件及程序1.7物业管理争议解决方式1.8物业管理档案管理1.9物业管理设施设备维护1.10物业管理安全防范1.11物业管理绿化养护1.12物业管理环境保洁1.13物业管理客户服务1.14合同生效及终止第一部分：合同如下：第一条物业管理范围及服务内容1.1.1本合同约定的物业管理范围包括但不限于园区内的公共区域、道路、绿化带、停车场、健身房、会议室等设施设备的日常维护和管理。1.1.2物业管理服务内容具体包括：1.1.2.124小时安保巡逻，确保园区安全；1.1.2.2公共区域清洁、垃圾清运；1.1.2.3绿化带的修剪、浇水及病虫害防治；1.1.2.4停车场的车辆引导、停放管理；1.1.2.5公共设施的维修保养；1.1.2.6灯光、消防设施的检查与维护；1.1.2.7应急事件的响应与处理。第二条物业管理费用及支付方式2.1物业管理费用按月计收，具体费用标准根据园区实际情况及市场行情确定。2.2支付方式：业主应于每月规定的时间内将物业管理费用支付至物业管理公司指定的账户。第三条物业管理期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。3.2合同期满前三个月，如任何一方提出终止合同，需书面通知对方。第四条物业管理权责划分4.1物业管理公司负责园区内的物业管理服务，业主遵守物业管理规定，共同维护园区环境。4.2物业管理公司有权对违反管理规定的行为进行制止和处理，业主应予以配合。第五条物业管理责任及赔偿5.1物业管理公司应确保物业管理服务的质量，如因物业管理公司原因造成业主损失的，物业管理公司应承担赔偿责任。5.2业主应妥善保管自身财物，如因业主原因造成园区公共设施损坏的，业主应承担修复或赔偿费用。第六条物业管理合同解除条件及程序6.1合同解除条件：6.1.1合同期满；6.1.2双方协商一致；6.1.3出现本合同约定的解除条件；6.1.4法律法规规定的其他情形。6.2合同解除程序：6.2.1提前一个月书面通知对方；6.2.2双方签署合同解除协议。第七条物业管理争议解决方式7.1物业管理争议应通过友好协商解决。7.2协商不成，任何一方均可向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第六条物业管理合同解除条件及程序6.1合同解除条件：6.1.1合同期满；6.1.2双方协商一致；6.1.3出现本合同约定的解除条件；6.1.4法律法规规定的其他情形。6.2合同解除程序：6.2.1提前一个月书面通知对方；6.2.2双方签署合同解除协议。6.3特殊情况下的合同解除：6.3.1物业管理公司因不可抗力导致无法履行合同义务时，可提前通知业主解除合同；6.3.2业主连续三个月未支付物业管理费用，物业管理公司有权解除合同。6.4合同解除后的责任：6.4.1合同解除后，双方应立即终止物业管理服务，并办理相关移交手续；6.4.2物业管理公司应退还业主已支付但未服务的物业管理费用；6.4.3业主应支付物业管理公司已提供服务的费用。第七条物业管理争议解决方式7.1物业管理争议应通过友好协商解决。7.2协商不成，任何一方均可向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第七条物业管理争议解决方式7.1物业管理争议应通过友好协商解决。7.2协商不成，任何一方均可向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。7.4争议解决过程中，物业管理公司应继续履行合同义务，确保园区正常运营。第八条物业管理档案管理8.1物业管理公司应建立完善的档案管理制度，对业主资料、物业服务记录、财务报表等进行分类归档。8.2档案应妥善保管，确保信息的完整性和保密性。8.3业主有权查阅本人档案，物业管理公司应提供便利。第九条物业管理设施设备维护9.1物业管理公司应定期对园区内的设施设备进行检查、维护和保养。9.2设施设备出现故障时，物业管理公司应及时维修，确保园区正常使用。9.3业主应合理使用设施设备，避免人为损坏。第十条物业管理安全防范10.1物业管理公司应建立健全安全防范制度，确保园区安全。10.2设立24小时安保巡逻，对园区进行监控。10.3定期开展安全培训和演练，提高业主和物业管理人员的防范意识。第十一条物业管理绿化养护11.1物业管理公司应定期对园区内的绿化进行修剪、浇水及病虫害防治。11.3业主应爱护园区绿化，不得随意破坏。第十二条物业管理环境保洁12.1物业管理公司应保持园区内公共区域的清洁卫生。12.2定时清理垃圾，保持园区环境的整洁。12.3业主应遵守环境卫生规定，不得随意丢弃垃圾。第十三条物业管理客户服务13.1物业管理公司应设立客户服务，及时响应业主的咨询和投诉。13.2对业主的合理诉求，物业管理公司应在规定时间内予以处理。13.3定期开展业主满意度调查，持续改进物业管理服务。第十四条合同生效及终止14.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。14.2合同期满前三个月，如任何一方提出终止合同，需书面通知对方。14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中提及的第三方，是指除甲方（物业管理公司）和乙方（业主）以外的，参与本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、监理单位等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的目的应为提高物业管理服务质量、确保合同履行或解决合同执行过程中的问题。3.第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额应根据合作协议的具体约定执行。3.2若第三方责任限额在本合同中未明确规定，则按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。4.第三方权利义务4.1第三方有权根据合作协议的规定，参与本合同的履行，并享有相应的权利。4.2第三方应遵守本合同及合作协议的约定，履行相应的义务，并对自己的行为负责。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其权利义务仅限于合作协议的约定，不改变甲方和乙方在主合同中的权利义务。5.2第三方介入过程中，甲方和乙方仍应保持原有的合作关系，共同维护园区环境和秩序。5.3第三方与其他各方（包括业主、其他物业使用者等）之间的关系由第三方自行处理，与本合同及甲方、乙方无关。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲方和乙方应共同确定第三方介入的必要性和可行性。6.2甲方和乙方应签订书面合作协议，明确第三方的权利义务、责任限额等事项。6.3第三方介入后，甲方和乙方应共同监督第三方履行合同义务，确保园区正常运营。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对主合同进行变更，甲方和乙方应书面同意，并通知第三方。7.2第三方介入后的合同变更，不影响合作协议的效力。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如产生争议，应通过协商解决。8.2协商不成，任何一方均可向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出现本合同约定的解除条件或合作协议约定的解除条件，甲方和乙方有权解除合同。9.2合同解除后，第三方应立即终止介入，并退还甲方和乙方已支付的相关费用。10.第三方介入后的责任承担10.1第三方介入过程中，如因第三方原因导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。10.2第三方介入过程中，若甲方或乙方违反合同约定，导致第三方遭受损失，甲方或乙方应承担相应的赔偿责任。11.第三方介入后的保密义务11.1第三方在介入过程中，应对甲方和乙方的商业秘密和隐私予以保密。11.2第三方不得泄露甲方和乙方的商业秘密和隐私，否则应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容清单详细列明物业管理服务的具体内容，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等。2.物业管理费用明细表列明物业管理费用的构成，包括但不限于人员工资、设施设备维护费用、公共区域维护费用等。3.物业管理合同签订确认书甲方和乙方签订合同后的确认文件，确认合同条款无误。4.物业管理服务标准明确物业管理服务的质量标准，包括但不限于服务时间、服务质量、服务态度等。5.物业管理应急预案列明应对突发事件的处理流程和措施，如火灾、自然灾害等。6.业主公约规定业主在园区内的行为规范，包括但不限于公共秩序、环境卫生、消防安全等。7.物业管理设施设备清单列明园区内所有设施设备的名称、型号、数量、维护保养情况等。8.第三方合作协议甲方和乙方与第三方签订的合作协议，明确第三方在合同中的权利义务。9.物业管理档案清单列明物业管理档案的种类、数量、存放地点等。10.物业管理费用支付凭证证明物业管理费用已支付的凭证，如银行转账记录、支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：1.1.1未按时支付物业管理费用；1.1.2未按合同约定提供物业管理服务；1.1.3违反合同约定的物业管理服务标准；1.1.4未按规定处理业主投诉。1.2乙方违约：1.2.1未按时缴纳物业管理费用；1.2.2违反业主公约，损害园区环境；1.2.3未按合同约定配合物业管理公司的管理工作；1.2.4故意损坏园区公共设施。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于：2.2.1赔偿损失；2.2.2支付违约金；2.2.3承担因违约行为产生的其他法律责任。3.违约示例说明：3.1甲方未按时支付物业管理费用，导致物业管理公司无法正常履行合同义务，甲方应承担相应的违约责任，包括支付滞纳金及赔偿物业管理公司因此遭受的损失。3.2乙方违反业主公约，在园区内随意丢弃垃圾，导致园区环境恶化，乙方应承担相应的违约责任，包括支付清洁费用及承担由此产生的其他损失。全文完。2024年创业园区物业管理合作协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1双方基本信息2.2联系方式3.物业管理范围3.1物业管理区域3.2物业管理内容4.物业管理服务内容4.1公共区域管理4.2房屋及设施设备维护4.3保安服务4.4清洁服务4.5绿化养护4.6环保卫生4.7消防安全5.物业管理费用5.1费用标准5.2费用支付方式5.3费用调整6.物业管理责任与义务6.1物业管理方责任6.2物业使用方责任7.物业管理合同期限7.1合同期限7.2合同续签8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效10.2合同终止11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.2附件二：物业管理费用明细12.3附件三：合同双方基本信息13.其他约定13.1合同解释权13.2合同修改13.3合同解除14.合同签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业管理”是指物业管理方根据本合同约定，对物业管理区域内的房屋及配套设施设备进行维护、管理，对公共区域进行清洁、绿化、保安等工作。1.1.2“物业管理区域”是指本合同约定的由物业管理方负责管理的具体区域范围。1.1.3“物业使用方”是指使用物业管理区域内的房屋及配套设施设备的单位和个人。1.1.4“物业管理费用”是指物业使用方按照本合同约定向物业管理方支付的费用，包括物业服务费、专项维修资金等。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语，若合同未明确定义，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2双方对本合同条款有不同理解的，应友好协商解决，协商不成的，按照国家有关法律法规处理。2.合同双方信息2.1双方基本信息2.1.1物业管理方名称：[物业管理方名称]2.1.2物业使用方名称：[物业使用方名称]2.1.3物业管理方法定代表人：[物业管理方法定代表人姓名]2.1.4物业使用方法定代表人：[物业使用方法定代表人姓名]2.2联系方式2.2.1物业管理方联系方式：联系人：[物业管理方联系人姓名]联系电话：[物业管理方联系电话]电子邮箱：[物业管理方电子邮箱]2.2.2物业使用方联系方式：联系人：[物业使用方联系人姓名]联系电话：[物业使用方联系电话]电子邮箱：[物业使用方电子邮箱]3.物业管理范围3.1物业管理区域3.1.1本合同约定的物业管理区域为[具体区域名称]，包括但不限于[具体区域描述]。3.2物业管理内容3.2.1公共区域管理：包括但不限于公共道路、绿化带、停车场、公共设施等。3.2.2房屋及设施设备维护：包括但不限于房屋本体、电梯、消防设施、给排水系统等。3.2.3保安服务：包括但不限于24小时巡逻、门禁管理等。3.2.4清洁服务：包括但不限于公共区域清洁、垃圾清运等。3.2.5绿化养护：包括但不限于绿化带修剪、浇水等。3.2.6环保卫生：包括但不限于垃圾分类、公共区域卫生管理等。3.2.7消防安全：包括但不限于消防设施检查、消防安全宣传等。4.物业管理服务内容4.1公共区域管理4.1.1保持公共区域整洁、有序，及时清理垃圾。4.1.2维护绿化带，保证绿化带内植物生长良好。4.1.3确保公共设施完好，及时修复损坏设施。4.2房屋及设施设备维护4.2.1定期检查房屋本体及配套设施设备，确保正常运行。4.2.2及时修复房屋本体及配套设施设备故障。4.2.3对房屋本体及配套设施设备进行日常保养。4.3保安服务4.3.124小时巡逻，确保物业管理区域安全。4.3.2加强门禁管理，防止未经授权的人员进入物业管理区域。4.3.3及时处理突发事件，确保物业管理区域安全稳定。4.4清洁服务4.4.1每日对公共区域进行清洁，保持卫生。4.4.2定期对垃圾收集点进行清洁，确保垃圾及时清运。4.5绿化养护4.5.1定期修剪绿化带内植物，保持绿化美观。4.5.2及时浇水、施肥，保证植物生长良好。4.6环保卫生4.6.1加强垃圾分类宣传，提高物业使用方环保意识。4.6.2定期对公共区域进行环保卫生检查，确保环境卫生。4.7消防安全4.7.1定期检查消防设施，确保设施完好。4.7.2定期开展消防安全宣传，提高物业使用方消防安全意识。8.违约责任8.1违约行为8.1.1物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务的，视为违约行为。8.1.2物业使用方未按时支付物业管理费用的，视为违约行为。8.1.3双方违反合同约定，造成对方损失的，均应承担违约责任。8.2违约责任承担8.2.1物业管理方违约，应向物业使用方支付违约金，违约金按未提供服务天数及每日应收服务费用计算。8.2.2物业使用方违约，应向物业管理方支付违约金，违约金按逾期未支付费用及每日应付款项的万分之五计算。8.2.3因违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿对方实际损失，包括直接经济损失和合理费用。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应友好协商解决。9.1.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。9.1.3双方未约定争议解决机构的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为[具体机构名称]。10.合同生效与终止10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止10.2.1合同期限届满，双方均可提前一个月书面通知对方终止合同。合同约定的终止条件成就；一方当事人严重违约，另一方当事人解除合同；合同履行完毕；由于不可抗力等原因导致合同无法履行。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。11.2送达地址11.2.1物业管理方的送达地址为[物业管理方地址]。11.2.2物业使用方的送达地址为[物业使用方地址]。12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.1.1详细列出物业管理服务内容，包括但不限于公共区域管理、房屋及设施设备维护等。12.2附件二：物业管理费用明细12.2.1列出物业管理费用标准，包括物业服务费、专项维修资金等。12.3附件三：合同双方基本信息12.3.1详细列出合同双方的名称、地址、法定代表人、联系方式等信息。13.其他约定13.1合同解释权13.1.1本合同解释权归物业管理方所有。13.2合同修改13.2.1本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同解除13.3.1合同解除应符合法律规定的条件，双方应提前一个月书面通知对方。14.合同签订日期及地点14.1签订日期14.1.1本合同签订日期为[具体日期]。14.2签订地点14.2.1本合同签订地点为[具体地点]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入的情形物业管理服务需要专业技术支持；解决合同履行中的争议；实施合同约定的特别项目或活动。15.3第三方选择与指定15.3.1第三方的选择由物业管理方负责，但需征得物业使用方的同意。15.3.2物业使用方有权对第三方进行考察，并提出合理的反对意见。15.4第三方责任15.4.1第三方应根据合同约定或双方的要求，提供专业服务或协助。15.4.2第三方在履行职责过程中产生的费用，由物业管理方承担，但需经物业使用方认可。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求物业管理方和物业使用方提供必要的资料和信息。15.5.2第三方有权根据合同约定或双方的要求，对物业管理区域或服务内容进行检查和评估。16.第三方责任限额16.1责任限额定义16.1.1本合同中的“责任限额”是指第三方在履行合同过程中因其疏忽、过失或违约行为导致的损失，由第三方承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定16.2.1责任限额应根据第三方提供服务或协助的性质、风险程度和合同金额等因素综合考虑确定。16.2.2责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务或协助前由双方确认。16.3责任限额适用16.3.1第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中直接或间接导致的损失。16.3.2责任限额不适用于因物业管理方或物业使用方违约行为导致的损失。16.4超出责任限额的处理16.4.1如第三方在履行合同过程中导致的损失超出责任限额，超出部分由物业管理方和物业使用方按照合同约定分担。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与物业管理方的关系17.1.1第三方与物业管理方之间的关系基于合同约定，第三方应遵守合同规定。17.1.2物业管理方对第三方的行为承担责任，但第三方应自行承担因其行为导致的法律责任。17.2第三方与物业使用方的关系17.2.1第三方与物业使用方之间的关系基于物业管理方和物业使用方之间的合同约定。17.2.2第三方应尊重物业使用方的合法权益，不得损害其利益。17.3第三方与其他第三方的划分17.3.1各第三方之间应相互尊重，不得相互干涉对方与物业管理方或物业使用方的关系。17.3.2各第三方应按照合同约定履行各自的职责，不得相互推诿责任。18.第三方变更18.1第三方变更的条件第三方因自身原因需要更换的；双方一致同意更换的；因不可抗力等原因导致第三方无法继续履行的。18.2第三方变更的程序18.2.1物业管理方提出更换第三方的，应书面通知物业使用方，并经物业使用方同意。18.2.2物业使用方提出更换第三方的，应书面通知物业管理方，并经物业管理方同意。18.2.3第三方变更后，原合同中与第三方相关的条款应相应调整，并由变更后的第三方重新签订合同。18.3第三方变更后的责任18.3.1变更后的第三方应继续履行原合同约定的义务，并承担相应的责任。18.3.2物业管理方和物业使用方对变更后的第三方有监督和检查的权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细列出物业管理服务的内