2024年房屋买卖中介服务三方协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖中介服务三方协议模板版本合同目录一览第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证号1.2房屋交易价格1.3房屋交易方式1.4房屋交付时间第二条中介服务内容2.1中介机构提供的服务2.1.1房源信息收集与发布2.1.2客源信息收集与发布2.1.3安排看房2.1.4提供法律咨询2.1.5协助办理房屋过户手续2.2中介服务费用2.2.1服务费金额2.2.2服务费支付方式2.2.3服务费支付时间第三条双方权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.1.1保证房屋权属清晰3.1.2配合买受人办理过户手续3.1.3按照约定时间交付房屋3.2买受人的权利与义务3.2.1按照约定时间支付购房款3.2.2配合出卖人办理过户手续3.2.3接受房屋交付3.3中介机构的权利与义务3.3.1如实提供房源信息3.3.2如实提供客源信息3.3.3协助双方办理合同签订及过户手续3.3.4保守交易双方的隐私信息第四条违约责任4.1出卖人违约4.1.1不按照约定时间交付房屋的违约金4.1.2房屋权属发生争议的责任承担4.2买受人违约4.2.1不按照约定时间支付购房款的违约金4.2.2买受人退房的违约责任4.3中介机构违约4.3.1中介机构未如实提供房源信息的违约责任4.3.2中介机构未如实提供客源信息的违约责任4.3.3中介机构未按照约定时间协助办理过户手续的违约责任第五条争议解决方式5.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1合同的签订、修改、解除、终止及补充事宜，应以书面形式进行，并由各方签字或者盖章确认；6.2本合同自各方签字或者盖章之日起生效；6.3本合同一式三份，出卖人、买受人、中介机构各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋所有权证号：字第号1.2房屋交易价格1.3房屋交易方式1.3.1甲方同意以现金方式将上述房屋出售给乙方；1.3.2乙方同意在签订本合同时一次性支付上述房屋的全部购房款；1.3.3双方确认，本合同签订后，乙方按照约定时间支付购房款，甲方按照约定时间交付房屋。1.4房屋交付时间1.4.1甲方同意于本合同签订后个工作日内，将上述房屋交付给乙方；1.4.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交付确认书》。第二条中介服务内容2.1.1丙方同意在本次房屋买卖交易中，为甲方和乙方提供房源信息收集与发布、客源信息收集与发布、安排看房、提供法律咨询、协助办理房屋过户手续等服务；2.1.2丙方应保证所提供房源信息的真实性、准确性和有效性，并按照甲乙双方的约定及时更新房源信息；2.1.3丙方应保证所提供客源信息的真实性、准确性和有效性，并按照甲乙双方的约定及时更新客源信息；2.1.4丙方应按照甲乙双方的约定，安排看房时间，确保甲乙双方顺利进行看房；2.1.5丙方应提供相关法律咨询服务，协助甲乙双方办理房屋过户手续。2.2中介服务费用2.2.1丙方同意按照甲方和乙方实际成交价格的百分之二（2%）收取服务费，服务费金额为人民币（大写）：玖拾玖佰玖拾玖元整（小写）：￥999.99元；2.2.2丙方同意在乙方支付购房款时，从乙方应支付的购房款中直接扣除服务费；2.2.3丙方同意在本合同签订后个工作日内，向甲方支付服务费。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方保证上述房屋权属清晰，无任何权属纠纷；3.1.2甲方应按照约定时间，将上述房屋交付给乙方；3.1.3甲方应配合乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料；3.1.4甲方应按照约定时间，向丙方支付中介服务费。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方应按照约定时间，支付购房款；3.2.2乙方应配合甲方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料；3.2.3乙方应按照约定时间，向丙方支付中介服务费；3.2.4乙方应在收到房屋后，对房屋现状进行验收，并在《房屋交付确认书》上签字确认。3.3丙方权利与义务3.3.1丙方应按照约定，为甲方和乙方提供中介服务，并保证服务的质量；3.3.2丙方应如实提供房源和客源信息，并保证信息的真实性、准确性和有效性；3.3.3丙方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，并保守甲乙双方的隐私信息；3.3.4丙方应在约定时间内，向甲方支付中介服务费。第四条违约责任4.1甲方违约4.1.1若甲方未按照约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的千分之五（0.5%）；4.1.2若房屋权属发生争议，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方违约4.2.1若乙方未按照约定时间支付购房款，应向甲方支付第八条房屋交付及验收8.1甲方应在本合同签订后个工作日内，将上述房屋交付给乙方；8.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交付确认书》；8.3乙方应在收到房屋后，对房屋现状进行验收，并在《房屋交付确认书》上签字确认；8.4若乙方对房屋现状有异议，应在验收之日起个工作日内向甲方提出，并提供相关证据；8.5甲方应在收到乙方异议后个工作日内，对异议进行核实，并根据实际情况采取相应措施。第九条房屋过户9.1甲乙双方应按照本合同约定，配合丙方办理房屋过户手续；9.2甲乙双方应提供必要的文件和证明材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、产权证等；9.3丙方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，并确保过户过程的顺利进行；9.4甲乙双方应按照约定时间，支付过户费用，包括但不限于税费、手续费等；9.5过户完成后，丙方应向甲乙双方提供《房屋过户证明》。第十条维修及保养10.1甲方应保证房屋在交付给乙方时，各项设施设备正常运行，不影响乙方正常居住使用；10.2房屋交付后，甲方对房屋及设施设备的一切维修和保养责任；10.3房屋交付后，乙方应按照甲方提供的使用说明和维护手册，正确使用和维护房屋及设施设备；10.4房屋交付后，乙方发现房屋及设施设备存在质量问题或损坏，应立即通知甲方，并由甲方负责修复；10.5甲方应在收到乙方通知后个工作日内，对问题或损坏进行修复。第十一条费用及结算11.1房屋交易过程中产生的各项费用，包括但不限于税费、手续费、维修费等，由甲乙双方按照本合同约定承担；11.2甲方应按照约定时间，向乙方支付购房款；11.3乙方应按照约定时间，向丙方支付中介服务费；11.4甲乙双方应按照约定时间，支付过户费用；11.5甲方应按照约定时间，向丙方支付中介服务费。第十二条合同的解除和终止12.1在合同履行过程中，若发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，任何一方均有权解除和终止本合同；12.2合同解除和终止后，甲乙双方应按照本合同约定，承担相应的违约责任；12.3合同解除和终止后，丙方应停止提供中介服务，并按照本合同约定，向甲乙双方退还已收取的中介服务费。第十三条保密条款13.1甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露；13.2丙方应对甲乙双方的隐私信息予以保密，不得向第三方披露；13.3违反本保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。第十四条争议解决14.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；14.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋所有权证》附件二：《房屋共有权证》（如有）附件三：《房屋产权转移登记申请书》附件四：《房屋买卖合同》附件五：《中介服务合同》附件六：《房屋过户证明》附件七：《房屋交付确认书》附件八：《维修和保养手册》附件九：《购房款支付凭证》附件十：《中介服务费支付凭证》附件十一：《过户费用支付凭证》附件十二：《合同解除或终止证明》附件十三：《保密协议》附件的详细要求和说明：1.《房屋所有权证》：甲乙双方应提供有效的房屋所有权证，作为房屋权属的证明。2.《房屋共有权证》（如有）：若房屋为共有财产，甲乙双方应提供有效的房屋共有权证。3.《房屋产权转移登记申请书》：甲乙双方应按照登记机关的要求，填写并提交房屋产权转移登记申请书。4.《房屋买卖合同》：甲乙双方应签订书面房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。5.《中介服务合同》：甲乙双方与丙方签订书面中介服务合同，明确丙方的服务内容、费用及支付方式等。6.《房屋过户证明》：丙方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，并提供房屋过户证明。7.《房屋交付确认书》：甲乙双方在房屋交付时，应共同签署房屋交付确认书，确认房屋交付的时间和状态。8.《维修和保养手册》：甲方应提供房屋的维修和保养手册，乙方应按照手册的要求正确使用和维护房屋。9.《购房款支付凭证》：乙方支付购房款时，应提供有效的支付凭证。10.《中介服务费支付凭证》：乙方支付中介服务费时，应提供有效的支付凭证。11.《过户费用支付凭证》：乙方支付过户费用时，应提供有效的支付凭证。12.《合同解除或终止证明》：若合同解除或终止，甲乙双方应提供合同解除或终止的证明文件。13.《保密协议》：甲乙双方和丙方应签署保密协议，约定保密事项和保密义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋。2.甲方提供的房屋存在质量问题或损坏。3.乙方未按照约定时间支付购房款。4.乙方未按照约定时间接受房屋交付。5.丙方未按照约定提供中介服务。6.丙方未如实提供房源或客源信息。7.丙方未按照约定时间协助办理过户手续。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的千分之五（0.5%）。2.损害赔偿：因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：违约行为严重违反本合同的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：1.若甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币元。2.若乙方未按照约定时间支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币元。3.若丙方未按照约定提供中介服务，丙方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为人民币元。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房屋所有权人持有的，证明其对房屋拥有所有权的法律凭证。2.房屋共有权证：指由房屋共有人持有的，证明共有人对房屋拥有共有