2024年度商铺短期租赁规范协议书一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商铺短期租赁规范协议书一本合同目录一览第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁起始日期与终止日期1.3租赁期限的续约条件第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户信息第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围的限定3.3违反经营范围的处理第四条租赁物的维护与保险4.1租赁物的维护责任4.2保险的购买与续保4.3保险理赔的程序第五条租赁期间的税费5.1租赁期间应缴纳的税费5.2税费支付的凭证与核对第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件及程序6.2合同解除的条件及后果第七条违约责任及争议解决7.1违约行为及责任7.2争议解决的途径7.3法律适用及诉讼管辖第八条合同的生效、终止与废止8.1合同的生效条件8.2合同的自然终止8.3合同的废止条件第九条租赁双方的承诺与保证9.1租赁双方的承诺9.2租赁双方的保证第十条商铺的转租10.1转租的条件10.2转租的程序10.3转租者的资格审核第十一条安全管理与消防安全11.1安全管理的要求11.2消防安全的责任11.3应急预案的制定与执行第十二条环境保护与卫生管理12.1环境保护的规定12.2卫生管理的要求第十三条信息技术使用与网络接入13.1信息技术的使用规范13.2网络接入的安排与费用第十四条其他条款14.1租赁双方约定的其他事项14.2附件列表及说明第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积租赁商铺位于_______，商铺面积为_______平方米。1.2租赁起始日期与终止日期租赁起始日期为_______年_______月_______日，租赁终止日期为_______年_______月_______日。1.3租赁期限的续约条件租赁期满前，租赁双方如需续约，应于租赁期满前_______个月达成书面续约协议，并按照约定的条件执行。第二条租金及支付方式2.1租金金额商铺租金为每月人民币_______元整（大写：_____________________元整）。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，租期每满一个月支付一次租金。2.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途租赁方须按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。3.2经营范围的限定租赁方经营范围为_______，不得经营法律法规禁止和限制的项目。3.3违反经营范围的处理租赁方如违反经营范围，甲方有权要求租赁方立即改正，并有权解除本合同。第四条租赁物的维护与保险4.1租赁物的维护责任租赁方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物安全、整洁。4.2保险的购买与续保租赁方应购买财产保险，并将甲方列为第一受益人。4.3保险理赔的程序租赁方在发生保险事故时，应立即通知甲方和保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。第五条租赁期间的税费5.1租赁期间应缴纳的税费租赁期间产生的税费由租赁方承担。5.2税费支付的凭证与核对租赁方应向甲方提供税费支付的凭证，甲方有权对税费支付情况进行核对。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件及程序合同变更应由租赁双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件及后果合同解除应由租赁双方协商一致，并签订书面解除协议。解除合同后，租赁方应按照约定办理商铺交还手续，并支付相应的违约金。第八条合同的生效、终止与废止8.1合同的生效条件本合同自租赁双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的自然终止合同自然终止的条件为租赁期满，租赁方按约定交还商铺。8.3合同的废止条件合同废止的条件为：（1）租赁双方协商一致；（2）依法应当废止合同的其他情形。第九条租赁双方的承诺与保证9.1租赁双方的承诺租赁双方承诺履行本合同的约定，互相配合，共同维护商铺的秩序。9.2租赁双方的保证租赁双方保证所提供的资料真实、完整，并承诺遵守国家的法律法规。第十条商铺的转租10.1转租的条件租赁方如需转租商铺，须经甲方同意，并签订书面转租协议。10.2转租的程序租赁方应向甲方提交转租申请，并提供转租方的相关资料。甲方审核同意后，签订书面转租协议。10.3转租者的资格审核第十一条安全管理与消防安全11.1安全管理的要求租赁双方应遵守国家的安全生产法律法规，确保商铺的安全。11.2消防安全的责任租赁双方应共同承担消防安全的责任，确保商铺的消防设施完好、有效。11.3应急预案的制定与执行租赁双方应制定应急预案，并在发生突发事件时立即执行。第十二条环境保护与卫生管理12.1环境保护的规定租赁双方应遵守国家的环境保护法律法规，确保商铺的环境卫生。12.2卫生管理的要求租赁双方应共同承担商铺的卫生管理责任，保持商铺的环境整洁。第十三条信息技术使用与网络接入13.1信息技术的使用规范租赁双方应遵守国家的信息技术使用法律法规，不得利用信息技术进行违法活动。13.2网络接入的安排与费用网络接入由租赁双方协商确定，相关费用由租赁双方承担。第十四条其他条款14.1租赁双方约定的其他事项租赁双方可以约定其他事项，并签订书面补充协议。14.2附件列表及说明附件列表及说明如下：附件一：商铺平面图附件二：租赁双方身份证明附件三：商铺经营范围及其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应详细标注商铺的具体位置、面积、布局等信息，以便租赁双方明确商铺的具体情况。附件二：租赁双方身份证明详细要求和说明：租赁双方应提供有效的身份证明文件，以便核实租赁双方的身份信息。附件三：商铺经营范围及其他相关文件详细要求和说明：商铺经营范围及其他相关文件应明确租赁方的经营范围，以及与经营相关的许可证书、资质文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定支付租金；2.租赁方未按约定使用商铺；3.租赁方未按约定维护和保养租赁物；4.租赁方未按约定购买保险；5.租赁方未按约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.租赁方未按约定支付租金的，甲方有权要求租赁方支付违约金，违约金为应付租金的10%。2.租赁方未按约定使用商铺的，甲方有权要求租赁方立即改正，并有权解除本合同。3.租赁方未按约定维护和保养租赁物的，甲方有权要求租赁方承担维修费用。4.租赁方未按约定购买保险的，甲方有权要求租赁方立即购买，并承担因此产生的费用。5.租赁方未按约定履行合同的其他义务的，甲方有权要求租赁方承担相应的违约责任。示例说明：如租赁方未按约定支付租金，甲方有权要求租赁方支付违约金，违约金为应付租金的10%，即如果应付租金为每月10000元，则违约金为1000元。说明三：法律名词及解释：1.租赁双方：指甲方（出租方）和乙方（租赁方）。2.租金：指乙方向甲方支付的商铺租赁费用。3.租赁期限：指租赁双方约定的租赁商铺的时间段。4.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。5.保险：指乙方向商铺购买的财产保险，甲方为第一受益人。6.消防安全：指租赁双方应遵守的国家消防安全法律法规，以及商铺的