2024年全功能租房协议：电子版速览版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全功能租房协议：电子版速览版B版本合同目录一览1.租房协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3租房地址与房屋信息2.租赁期限2.1起租日期2.2租赁时长2.3续租条款3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金与退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还流程5.房屋使用与维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3装修与改造6.维修与保养6.1维修责任划分6.2维修请求与响应6.3保养周期与内容7.保险责任7.1房屋保险7.2租客保险7.3保险理赔流程8.房屋出租方的权利与义务8.1出租方的权利8.2出租方的义务9.房屋租客的权利与义务9.1租客的权利9.2租客的义务10.违约与赔偿10.1违约情形10.2赔偿责任10.3违约处理流程11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同解除流程12.争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他条款14.1房屋交付清单14.2附属设施与设备14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条租房协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3租房地址与房屋信息本协议所指房屋位于（省/市/区/街道）号（房屋门牌号码），房屋结构为（公寓/别墅/写字楼/商业铺面等），房屋面积为（平方米），房屋户型为（一室一厅/两室一厅/三室一厅等），房屋装修状况为（精装修/简装修/毛坯房等）。第二条租赁期限2.1起租日期本租房协议自双方签字（或盖章）之日起生效，起租日期为（年/月/日）。2.2租赁时长租赁期限为（年），自起租日期起计算。2.3续租条款租客如需续租，应在本协议到期前（提前通知期限，如30天）向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租协议。第三条租金与支付方式3.1租金金额本租房协议租金为（元/月），租金共计（元）。3.2租金支付周期租客应按月支付租金，每月的租金支付时间为（支付日期，如每月5日）。3.3租金支付方式租客可通过银行转账、、等方式向出租方支付租金。3.4租金调整条款租金调整方式为（每年/每两年调整一次），调整时间为（调整时间点，如每年的1月1日），调整幅度为（百分比）。第四条押金与退还4.1押金金额租客在签订本租房协议时，应向出租方支付押金（元）。4.2押金退还条件租客在租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已得到修复，出租方应在扣除相应费用后（如有）将剩余押金无息退还给租客。4.3押金退还流程租客向出租方提出押金退还申请，并提供相关信息，出租方在核实无损坏或损坏已修复后，应在（退还时间，如10个工作日内）将剩余押金退还给租客。第五条房屋使用与维护5.1房屋使用规定租客应合理使用房屋及其附属设施，并遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构、设施设备及用途。5.2房屋维护责任租客应负责日常房屋维护，确保房屋及附属设施正常使用。5.3装修与改造租客如需进行装修或改造，应提前向出租方提出书面申请，并经双方协商一致后方可进行。装修或改造所产生的费用由租客承担。第六条维修与保养6.1维修责任划分房屋及附属设施在租赁期间出现故障或损坏，租客应负责维修或通知出租方进行维修。6.2维修请求与响应租客如发现房屋及附属设施存在故障或损坏，应立即向出租方提出维修请求，出租方应在接到请求后（响应时间，如24小时内）安排维修。6.3保养周期与内容出租方应按（周期，如每半年）对房屋进行一次保养，包括但不限于检查水电设施、煤气管道、电梯等设备的安全运行。第八条保险责任8.1房屋保险出租方应购买火灾险等基本保险，保障房屋及附属设施的安全。8.2租客保险8.3保险理赔流程如发生保险理赔事项，租客应立即通知出租方，并由双方共同配合保险公司进行理赔。第九条房屋出租方的权利与义务9.1出租方的权利出租方有权要求租客按照约定支付租金、押金，并遵守本租房协议约定的各项条款。9.2出租方的义务出租方应保证房屋及附属设施的安全、合法使用，并按照约定提供维修、保养等服务。第十条房屋租客的权利与义务10.1租客的权利租客有权按照本租房协议的约定使用、居住房屋，并享有协议约定的其他权益。10.2租客的义务租客应按照约定支付租金、押金，并合理使用房屋及附属设施，遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构、设施设备及用途。第十一条违约与赔偿11.1违约情形一方违反本租房协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，视为违约。11.2赔偿责任违约方应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金的标准按照实际损失的（百分比）计算。11.3违约处理流程如发生违约事项，守约方应立即通知违约方，双方协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同变更与解除12.1合同变更条件本租房协议一经签订，除法律、法规另有规定外，不得擅自变更。如双方同意变更，应签订书面变更协议。12.2合同解除条件本租房协议履行期间，除非发生不可抗力等法定解除事由，否则任何一方不得单方面解除协议。12.3合同解除流程协议解除应当由双方协商一致，并签订书面解除协议。协议解除后，双方应按照约定办理相关手续。第十三条争议解决方式13.1协商解决双方在履行本租房协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2调解解决如协商不成，任何一方均可向当地的居民委员会、村民委员会或者房地产管理部门申请调解。13.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1房屋交付清单房屋交付时，双方应共同签署房屋交付清单，明确房屋及附属设施的具体状况。14.2附属设施与设备本租房协议所涉及的附属设施与设备包括但不限于（列举具体设施设备）。14.3合同附件本租房协议附件包括（列举附件名称），附件与协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋交付清单详细记录房屋及附属设施的具体状况，包括房屋装修情况、家具家电等附属设施的型号、数量和状况。附件2：房屋维修记录记录房屋在租赁期间的所有维修项目、维修时间、维修费用等信息。附件3：租金支付记录记录租客支付租金的银行转账凭证、、等支付凭证。附件4：押金支付与退还记录记录押金的支付、扣除费用后的退还金额和退还时间等详细信息。附件5：保险单据提供房屋保险和租客保险的保单副本，证明保险的有效性和保险金额。附件6：房屋租赁合同续约协议如有续约，需提供续约协议的书面文件，明确续约的条款和条件。附件7：房屋租赁合同变更协议如有合同变更，需提供变更协议的书面文件，明确变更的条款和条件。附件8：房屋租赁合同解除协议如有合同解除，需提供解除协议的书面文件，明确解除的原因、条件和手续。说明二：违约行为及责任认定：1.租客未按时支付租金或押金。2.租客擅自改变房屋结构、设施设备或用途。3.租客未按照约定合理使用房屋及附属设施，导致损坏。4.出租方未按照约定提供维修、保养等服务。5.出租方未按时退还押金。违约责任认定标准：1.租客未按时支付租金或押金，每逾期一日应支付应付租金的（百分比）作为滞纳金。2.租客擅自改变房屋结构、设施设备或用途，需负责恢复原状，并支付因此产生的费用。3.租客未按照约定合理使用房屋及附属设施，导致损坏的，需负责维修或赔偿。4.出租方未按照约定提供维修、保养等服务的，每逾期一日应支付应付租金的（百分比）作为违约金。5.出租方未按时退还押金，每逾期一日应支付押金金额的（百分比）作为滞纳金。示例说明：如租客未按时支付租金，出租方可以要求租客支付滞纳金，具体金额根据合同约定的滞纳金比例计算。如果租客擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，租客需负责恢复原状，并支付由此产生的维修费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.法定解除事由：指法律规定的事由，如一方明确表示不履行主要债务，或者一方迟延履行主要债务等。3.违约