2024年学校公寓物业管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年学校公寓物业管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.学校公寓概况2.1公寓位置2.2公寓建筑规模2.3公寓设施情况3.物业服务内容及标准3.1公寓清洁3.2公寓维修3.3公寓安全3.4公寓绿化3.5公寓公共设施维护4.物业服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期5.3合同续约条款6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.其他约定9.1公寓管理细则9.2物业服务人员职责9.3公寓使用规范10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1公寓平面图11.2物业服务人员名单11.3合同签订证明12.合同份数12.1正本份数12.2抄本份数13.合同保管13.1合同保管责任13.2合同保管方式14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：学校乙方：物业管理公司1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式第二条学校公寓概况2.1公寓位置市区街道路号2.2公寓建筑规模总建筑面积：10,000平方米，共计1000套公寓2.3公寓设施情况公寓内设有卧室、客厅、厨房、卫生间等生活设施，并配备空调、热水器等基本电器。第三条物业服务内容及标准3.1公寓清洁每日对公共区域进行清洁，每周对公寓内部进行深度清洁。3.2公寓维修24小时内响应报修，确保在48小时内完成维修。3.3公寓安全全天候监控，定期进行安全隐患排查，确保公寓安全。3.4公寓绿化每月进行一次绿化养护，保持绿化带整洁美观。3.5公寓公共设施维护定期检查公共设施，确保设施正常运行。第四条物业服务费用4.1服务费用总额物业服务费用总额为人民币万元/年。4.2费用支付方式甲方应于每月5日前向乙方支付当月物业服务费用。4.3费用支付时间费用支付时间为每月5日至10日。第五条合同期限5.1合同起始日期本合同自2024年1月1日起生效。5.2合同终止日期本合同有效期为三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。5.3合同续约条款合同期满前一个月，双方可协商续约，续约条款与本合同相同。第六条违约责任6.1违约情形若一方违反本合同约定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的违约责任。6.2违约责任承担违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。6.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际损失情况确定，最高不超过合同总金额的%。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构仲裁委员会7.3争议解决程序提交仲裁申请后，双方应按照仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第八条合同解除8.1合同解除条件（1）甲方因故提前终止招生，导致公寓空置率超过80%；（2）乙方连续三个月未达到本合同规定的服务质量标准；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；（4）任何一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后，违约方在15日内未采取补救措施或未纠正违约行为；（5）双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前一个月以书面形式通知对方，并说明解除原因。8.3合同解除后的处理（1）乙方应将公寓恢复至合同签订前的状态；（2）甲方应向乙方支付已发生的物业服务费用；（3）双方应就未发生的物业服务费用进行结算；（4）若因解除合同导致一方遭受损失的，应根据实际情况进行赔偿。第九条其他约定9.1公寓管理细则（1）入住与退住手续；（2）公寓内部装修规定；（3）公寓公共区域使用规定；（4）公寓安全管理制度。9.2物业服务人员职责（1）接待住户咨询与投诉；（2）负责公寓的清洁、维修、安全等工作；（3）定期对公寓进行巡查，确保设施设备正常运行；（4）协助住户解决生活问题。9.3公寓使用规范（1）爱护公寓设施，不得随意损坏；（2）保持公寓内外的整洁；（3）遵守消防安全规定；（4）遵守公共秩序。第十条合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期为2024年1月1日。第十一条合同附件11.1公寓平面图11.2物业服务人员名单11.3合同签订证明第十二条合同份数12.1正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2抄本份数第十三条合同保管13.1合同保管责任甲乙双方应妥善保管合同正本，防止合同丢失或损坏。13.2合同保管方式合同正本应保存在安全、干燥、通风的环境中。第十四条合同签署14.1签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2签署地点本合同在市区街道路号学校会议室签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在履行本合同过程中，根据本合同约定或双方协商一致，参与合同事务或提供相关服务的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方等。第二条第三方介入的情形（1）合同履行过程中，需要对特定事项进行专业评估、咨询或监督；（2）合同履行过程中，需要第三方提供专业服务，如技术支持、法律咨询等；（3）合同履行过程中，发生争议需要第三方进行调解或仲裁；（4）双方协商一致的其他情形。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的专业服务内容、服务期限等因素确定。3.2第三方的责任限额不得超过其接受委托时所收取的费用总额。3.3第三方在履行本合同过程中，若因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方权利与义务4.1第三方的权利：（1）根据本合同约定和委托内容，独立行使权利，履行义务；（2）在合同履行过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料；（3）有权对合同履行情况进行监督，并提出意见和建议；（4）有权要求甲方或乙方支付约定的服务费用。4.2第三方的义务：（1）按照本合同约定和委托内容，提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）对合同履行过程中发现的问题，应及时向甲乙双方报告；（4）遵守国家法律法规和行业规范。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方应积极配合甲方的工作，确保合同履行；（2）甲方对第三方的服务不满意，有权要求乙方更换第三方；（3）甲方有权对第三方的服务进行监督和评价。5.2第三方与乙方的关系：（1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的服务和支持；（2）乙方有权对第三方的服务进行监督和评价；（3）乙方应确保第三方在履行合同过程中遵守国家法律法规和行业规范。5.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方应维护甲乙双方的合法权益，不得损害任何一方的利益；（2）甲乙双方应尊重第三方的专业地位，支持其履行合同；（3）甲乙双方应就第三方介入事项进行充分沟通，确保第三方能够顺利履行职责。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就介入事宜达成一致意见，并签订补充协议；6.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方的工作范围、责任、费用等事项进行明确约定；6.3第三方介入期间，甲乙双方应就合同履行情况进行定期沟通，确保合同目标的实现。第七条第三方介入的终止7.2若合同履行过程中，第三方因故无法继续履行职责，应提前一个月通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代方案；7.3第三方介入终止后，甲乙双方应就第三方的工作进行评价，并对第三方支付相应的服务费用。第八条本合同其他条款的适用本合同中关于甲乙双方的权利、义务、责任等条款，在第三方介入后依然有效，甲乙双方应继续履行。第九条补充协议本合同关于第三方介入的修正条款，甲乙双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.公寓平面图要求：清晰展示公寓的布局，包括房间分布、公共区域位置等。说明：用于双方了解公寓的详细结构和空间分布。2.物业服务人员名单要求：包含服务人员的姓名、职位、联系方式等信息。说明：便于双方了解物业管理团队的人员构成。3.合同签订证明要求：合同双方签字盖章的证明文件。说明：证明合同已经正式签署，双方已确认合同内容。4.公寓管理细则要求：详细列出公寓的入住、退住、装修、使用规范等管理细则。说明：为住户提供详细的管理规定，确保公寓的正常运营。5.公寓维修记录要求：记录公寓的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修人员等。说明：便于双方了解公寓的维修历史和维护情况。6.公寓安全检查报告要求：定期进行的安全检查报告，包括检查时间、检查内容、检查结果等。说明：确保公寓的安全性和居住环境。7.物业服务费用明细要求：详细列出物业服务费用的构成，包括各项费用的具体金额。说明：为甲方提供透明的费用计算依据。8.第三方介入协议要求：第三方介入的详细协议，包括第三方的基本信息、服务内容、责任限额等。说明：明确第三方在合同中的角色和责任。9.争议解决记录要求：记录双方发生的争议，包括争议内容、解决过程、最终结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业服务费用责任认定标准：甲方应按合同约定支付物业服务费用，逾期未支付，按日计收滞纳金。示例：甲方逾期支付一个月物业服务费用，应向乙方支付元滞纳金。2.违约行为：乙方未达到约定的服务质量标准责任认定标准：乙方应按合同约定提供服务质量，若未达到标准，乙方应立即采取措施进行整改，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方连续三个月未能提供符合合同约定的清洁服务，应向甲方赔偿元损失。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应按协议约定履行职责，若未履行或履行不到位，第三方应承担相应责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例：第三方未能按期完成评估报告，乙方应向甲方赔偿因延误造成的元损失。4.违约行为：任何一方泄露对方商业秘密责任认定标准：任何一方不得泄露对方商业秘密，若泄露，泄露方应承担相应责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲方发现乙方泄露其商业秘密，乙方应向甲方赔偿元损失。5.违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行责任认定标准：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲方因故提前终止招生，导致公寓空置率超过80%，甲方应向乙方支付合同剩余期间的物业服务费用。全文完。2024年学校公寓物业管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.合同标的2.1学校公寓概述2.2管理服务范围3.管理服务内容3.1公寓安全3.2公寓清洁3.3公寓维修3.4公寓绿化3.5公寓设施设备维护4.管理服务期限4.1合同起始时间4.2合同终止时间5.管理服务费用5.1服务费用总额5.2付款方式5.3付款时间6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间10.合同附件10.1合同附件一10.2合同附件二11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点12.合同生效前事项12.1交付物业条件12.2交付物业时间13.合同生效后事项13.1服务交接13.2服务验收14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名称：学校甲方地址：市区街道号甲方联系人：甲方联系电话：1381.2合同乙方基本信息乙方名称：物业管理公司乙方地址：市区街道号乙方联系人：乙方联系电话：13956782.合同标的2.1学校公寓概述本合同标的为学校公寓，共计栋楼，个房间。2.2管理服务范围乙方负责公寓的安全、清洁、维修、绿化、设施设备维护等工作。3.管理服务内容3.1公寓安全乙方负责公寓的安全防范，包括门禁管理、巡逻检查、应急处理等。3.2公寓清洁乙方负责公寓的日常清洁工作，包括公共区域、卫生间、厨房等。3.3公寓维修乙方负责公寓的日常维修工作，包括水电维修、房屋修缮等。3.4公寓绿化乙方负责公寓的绿化工作，包括植物种植、修剪、施肥等。3.5公寓设施设备维护乙方负责公寓内设施设备的维护，确保设施设备正常运行。4.管理服务期限4.1合同起始时间本合同自2004年1月1日起生效。4.2合同终止时间本合同至2008年12月31日止。5.管理服务费用5.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。5.2付款方式甲方应于每月末前支付乙方当月服务费用。5.3付款时间甲方应在每月5日前将服务费用汇入乙方指定账户。6.违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。6.2乙方违约责任若乙方未按约定提供管理服务，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的1%。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构市仲裁委员会。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方单方面解除合同若乙方连续两次未能按时完成维修工作，甲方有权解除合同。8.1.2乙方单方面解除合同若甲方连续三次未按时支付服务费用，乙方有权解除合同。8.2合同解除程序8.2.1提前通知任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方。8.2.2解除后果合同解除后，双方应按照合同约定完成已发生的服务工作，并结算剩余的服务费用。9.合同生效9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效时间本合同自2004年1月1日起生效。10.合同附件10.1合同附件一合同附件一为《学校公寓物业管理服务清单》，详细列明了乙方应提供的服务内容。10.2合同附件二合同附件二为《学校公寓物业管理服务费用明细》，列明了服务费用的具体构成。11.合同签署11.1签署日期本合同于2004年1月1日签署。11.2签署地点本合同在市学校行政楼会议室签署。12.合同生效前事项12.1交付物业条件在合同生效前，乙方应完成对公寓的接管工作，确保交付时物业处于良好状态。12.2交付物业时间乙方应在合同生效前15日内完成物业交付。13.合同生效后事项13.1服务交接合同生效后，双方应按照《学校公寓物业管理服务清单》进行服务交接。13.2服务验收甲方应在乙方提供服务后5日内进行服务验收，如有不符合要求之处，乙方应在接到通知后3日内整改。14.其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司等。1.2第三方角色第三方在本合同中可能扮演的角色包括但不限于中介、监理、评估、保险理赔等。2.第三方介入条件2.1中介方介入2.1.1介入条件在合同执行过程中，如需第三方介入，应由甲方或乙方提出申请，并说明介入原因和需求。2.1.2介入程序介入前，双方应协商确定中介方的资质和选择标准，并签订中介服务协议。2.2监理方介入2.2.1介入条件监理方介入通常用于确保工程质量和服务质量，介入条件由合同双方共同决定。2.2.2介入程序选定监理方后，双方应签订监理合同，明确监理方的职责和权限。2.3评估机构介入2.3.1介入条件评估机构介入通常用于对公寓进行价值评估或服务质量评估。2.3.2介入程序选定评估机构后，双方应签订评估协议，明确评估内容和方法。2.4保险公司介入2.4.1介入条件在发生保险理赔事件时，保险公司作为第三方介入。2.4.2介入程序保险公司介入依据保险合同和相关法律法规进行。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因履行职责而产生的赔偿责任最高额度。3.2责任限额设定3.2.1第三方责任限额第三方责任限额应根据其介入的具体事项和可能产生的风险进行设定。3.2.2责任限额上限责任限额上限不得超过本合同服务费用总额的10%。4.第三方责权利划分4.1第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规履行其职责，因履行不当造成的损失由其自行承担。4.2第三方权利第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和支持，并有权获得合同约定的报酬。4.3第三方义务第三方应遵守合同约定和职业道德，确保其工作不损害甲方和乙方的合法权益。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于合同约定和法律法规，甲方应提供必要的协助和配合。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于合同约定和法律法规，乙方应按照合同约定支付报酬。5.3第三方与其他第三方的关系若多个第三方介入同一合同事项，各第三方之间应相互协作，共同履行职责。6.第三方介入后的合同变更6.1变更程序第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经合同双方和第三方协商一致。6.2变更内容变更内容应包括但不限于第三方职责、责任限额、报酬等。6.3变更生效变更内容经合同双方和第三方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：《学校公寓物业管理服务清单》详细要求：列出乙方应提供的服务内容，包括但不限于安全管理、清洁服务、维修服务、绿化服务等。说明：本清单作为合同附件，是乙方提供服务的基本依据。2.合同附件二：《学校公寓物业管理服务费用明细》详细要求：详细列明服务费用的构成，包括但不限于人员工资、材料费、设备维护费等。3.合同附件三：《学校公寓物业管理服务协议》详细要求：具体约定双方的权利义务，包括服务内容、服务标准、违约责任等。说明：本协议作为合同附件，是对合同的具体补充和细化。4.合同附件四：《学校公寓安全管理制度》详细要求：制定公寓安全管理制度，包括门禁管理、巡逻检查、应急处理等。说明：本制度作为合同附件，是确保公寓安全的重要依据。5.合同附件五：《学校公寓维修保养计划》详细要求：制定公寓维修保养计划，包括日常维修、定期保养等。说明：本计划作为合同附件，是确保公寓设施设备正常运行的重要依据。6.合同附件六：《学校公寓绿化养护方案》详细要求：制定公寓绿化养护方案，包括植物种植、修剪、施肥等。说明：本方案作为合同附件，是确保公寓绿化效果的重要依据。7.合同附件七：《学校公寓物业管理服务交接清单》详细要求：在合同生效前后，明确双方对公寓物业的交接责任。说明：本清单作为合同附件，是确保物业交接顺利的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1违约行为：甲方未按时支付服务费用。责任认定标准：甲方应支付违约金，违约金为应付款项的1%。示例：若甲方未按时支付1月份的服务费用，应支付违约金人民币1000元。1.2违约行为：甲方未按照约定提供服务。责任认定标准：甲方应承担乙方因违约而产生的额外费用。示例：若甲方未按照约定提供清洁服务，乙方进行额外清洁产生的费用由甲方承担。2.乙方违约行为及责任认定2.1违约行为：乙方未按时完成维修工作。责任认定标准：乙方应支付违约金，违约金为应维修费用1%。示例：若乙方未按时完成1次维修工作，应支付违约金人民币1000元。2.2违约行为：乙方未按照约定提供服务。责任认定标准：乙方应承担因违约给甲方造成的损失。示例：若乙方未按照约定提供安全保卫服务，导致安全事故，乙方应承担相应责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：第三方未按照合同约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担因违约造成的损失。示例：若监理方未按照约定进行监理，导致工程质量问题，监理方应承担相应责任。全文完。2024年学校公寓物业管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1学校基本信息1.2物业管理公司基本信息2.合同标的及范围2.1公寓物业管理范围2.2物业管理服务内容3.服务期限及费用3.1服务期限3.2物业管理费用3.3费用支付方式4.物业管理公司责任4.1确保公寓设施正常运行4.2确保公寓环境卫生4.3保障公寓安全4.4处理公寓维修及投诉5.学校责任5.1提供公寓设施及设备5.2配合物业管理公司工作5.3处理学生投诉及纠纷6.合同履行及变更6.1合同履行6.2合同变更7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序11.合同附件11.1公寓设施清单11.2物业管理服务细则12.合同生效及存续12.1合同生效条件12.2合同存续期限13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1学校基本信息1.1.1学校名称：学校1.1.2学校地址：省市区街道号1.1.3学校法定代表人：1.2物业管理公司基本信息1.2.1公司名称：物业管理有限责任公司1.2.2公司地址：省市区街道号1.2.3公司法定代表人：2.合同标的及范围2.1公寓物业管理范围2.1.1管理范围：包括但不限于公寓楼、配套设施及公共区域2.1.2管理期限：自2024年1月1日至2027年12月31日2.2物业管理服务内容2.2.1确保公寓楼内设施设备正常运行，包括但不限于供水、供电、供暖、电梯、消防等2.2.2保持公寓环境卫生，包括但不限于垃圾清运、公共区域清洁、绿化维护等2.2.3保障公寓安全，包括但不限于门禁管理、监控设施、安全巡逻等2.2.4处理公寓维修及投诉，包括但不限于及时响应维修请求、处理学生投诉等3.服务期限及费用3.1服务期限3.1.1本合同服务期限为三年，自2024年1月1日至2027年12月31日3.2物业管理费用3.2.1物业管理费用为每月每平方米元3.2.2费用支付方式：每月一结，于每月前5个工作日内支付当月费用3.3费用支付方式3.3.1学校应于每月前5个工作日内将物业管理费用支付至物业管理公司指定账户4.物业管理公司责任4.1确保公寓设施正常运行4.1.1定期检查公寓楼内设施设备，确保其正常运行4.1.2及时修复损坏的设施设备，确保学生生活不受影响4.2确保公寓环境卫生4.2.1定期进行公共区域清洁，保持环境卫生4.2.2配合学校进行卫生宣传，提高学生环保意识4.3保障公寓安全4.3.1加强门禁管理，严格控制人员出入4.3.2安装监控设施，加强安全巡逻，确保学生人身及财产安全4.4处理公寓维修及投诉4.4.1及时响应维修请求，确保问题得到有效解决4.4.2认真处理学生投诉，提高服务质量5.学校责任5.1提供公寓设施及设备5.1.1提供符合标准的公寓设施及设备5.1.2定期对公寓设施进行维护和更新5.2配合物业管理公司工作5.2.1提供物业管理所需的资料和信息5.2.2协助物业管理公司处理学生投诉及纠纷5.3处理学生投诉及纠纷5.3.1及时了解并处理学生投诉及纠纷5.3.2与物业管理公司保持良好沟通，共同解决学生问题6.合同履行及变更6.1合同履行6.1.1双方应按照本合同约定履行各自义务6.1.2双方应保持良好沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题6.2合同变更6.2.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议6.2.2合同变更不得违反法律法规及双方合法权益8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决程序8.2.1提起争议的一方应在争议发生后30日内向对方发出书面通知8.2.2双方应在接到争议通知后的15日内进行协商8.2.3若协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同一方严重违约，经对方书面通知后30日内仍未纠正9.1.2由于不可抗力导致合同无法履行9.1.3双方协商一致解除合同9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方9.2.2双方应在接到解除通知后的30日内完成合同解除手续9.2.3合同解除后，双方应按照约定进行财产清算和债务处理10.合同终止10.1合同终止条件10.1.1服务期限届满10.1.2合同解除10.1.3双方协商一致终止合同10.2合同终止程序10.2.1合同终止应书面通知对方10.2.2双方应在接到终止通知后的30日内完成合同终止手续10.2.3合同终止后，双方应按照约定进行财产清算和债务处理11.合同附件11.1公寓设施清单11.1.1公寓楼栋及配套设施清单11.1.2设施设备型号、数量及使用状况11.2物业管理服务细则11.2.1物业管理服务项目及标准11.2.2维修及投诉处理流程12.合同生效及存续12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同内容符合法律法规12.2合同存续期限12.2.1合同自生效之日起至服务期限届满之日止12.2.2合同存续期间，双方应严格按照合同约定履行义务13.通知与送达13.1通知方式13.1.1书面通知13.1.2电子邮件通知13.2送达地址13.2.1学校送达地址：省市区街道号13.2.2物业管理公司送达地址：省市区街道号14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同关系中的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险代理等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高服务质量，保障合同双方的合法权益。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请16.1.1甲乙双方任何一方均可向对方提出引入第三方的申请，并书面说明第三方介入的具体事项和预期目标。16.2第三方选择16.2.1第三方的选择应基于其专业能力、信誉及双方协商一致的原则。16.3第三方介入协议16.2.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任、权利和义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定17.1.1第三方的责任范围仅限于其介入协议中约定的职责，超出职责范围的行为由甲乙双方自行承担。17.2第三方责任限额17.2.1第三方介入协议中应明确第三方的责任限额，即第三方因履行职责造成损失的最高赔偿金额。17.2.2第三方责任限额应由甲乙双方与第三方协商确定，并在介入协议中予以明确。18.第三方权利义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以履行其介入职责。18.1.2第三方有权根据合同约定及介入协议的规定，对甲乙双方的行为进行监督和评估。18.2第三方义务18.2.1第三方应遵守法律法规和合同约定，公正、公平地履行其职责。18.2.2第三方应及时向甲乙双方报告介入过程中的重要事项和发现的问题。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.2第三方不得超越其介入职责范围，对甲方提出超出职责范围的要求。19.2第三方与乙方的划分