2024年建筑工程项目管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工程项目管理服务合同第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本项目管理服务的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方范围：第三方包括但不限于：中介机构、咨询顾问、分包商、供应商、检测机构、政府部门等。第二条：第三方介入的方式与条件2.1第三方介入方式：第三方介入可以通过甲方、乙方邀请或双方共同协商确定。2.2第三方介入条件：（1）第三方具备相应资质和能力；（2）第三方介入不违背相关法律法规；（3）第三方介入不损害甲方和乙方的合法权益；（4）甲方和乙方均同意第三方介入。第三条：第三方权利与义务3.1第三方权利：第三方在本合同项下的权利包括但不限于：（1）获取与项目管理相关的信息；（2）参与项目管理过程中的相关会议和活动；（3）按照合同约定获得相应的服务费用；（4）对项目管理提出建议和意见。3.2第三方义务：第三方在本合同项下的义务包括但不限于：（1）按照合同约定提供服务；（2）遵守相关法律法规；（3）尊重甲方和乙方的商业秘密；（4）不得损害甲方和乙方的合法权益。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方造成的损失，第三方应承担的责任限额不超过其在本合同项下收取的费用总额。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务，应以本合同及第三方与甲方之间的协议为准。5.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务，应以本合同及第三方与乙方之间的协议为准。第六条：第三方介入对甲乙双方的影响6.1第三方介入不影响甲方和乙方之间的合同关系；6.2第三方介入不影响甲方和乙方履行合同义务；6.3第三方介入不得改变甲方和乙方之间的权利义务分配。第七条：第三方退出7.1第三方退出的条件：（1）第三方与甲方、乙方协商一致；（2）第三方已完成合同约定的服务内容；（3）第三方退出不影响项目的正常进行。第八条：第三方介入的合同变更8.1第三方介入导致合同变更：如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲方和乙方应协商一致，并以书面形式进行合同变更。第九条：第三方介入的违约责任9.1第三方违约责任：第三方违反本合同约定，应承担如下违约责任：（1）第三方未按约定提供服务，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金；（2）第三方未按约定时间完成服务，甲方和乙方有权要求第三方支付逾期完成服务的费用；（3）第三方未遵守相关法律法规，导致甲方和乙方遭受损失，第三方应承担因此产生的全部责任。第十条：争议解决10.1第三方与甲方、乙方的争议解决：第三方与甲方、乙方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止与转让11.1第三方介入的合同生效：本合同自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。11.2第三方介入的合同终止：本合同的终止条件参照第十四条合同终止条件执行。11.3第三方介入的合同转让：第三方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第十二条：其他条款12.1第三方介入的附件：本合同附件包括：第三方提供的服务内容、第三方与甲方、乙方的协议等。12.2第三方介入的修订：本合同的修订应由甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式进行。本部分内容为本合同的附加条款，与本合同具有同等法律效力。本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所第二条项目管理服务内容2.1项目管理范围2.2项目管理任务2.3项目管理目标第三条项目管理服务期限3.1开始日期3.2结束日期第四条项目管理服务费用4.1费用计算方式4.2费用支付期限4.3费用支付方式第五条乙方的义务与责任5.1乙方义务5.2乙方责任第六条甲方的义务与责任6.1甲方义务6.2甲方责任第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的终止11.1终止条件11.2终止后的事宜第十二条合同的生效12.1生效条件12.2生效时间第十三条其他条款13.1附加条款13.2特殊约定第十四条合同的份数14.1甲方执份14.2乙方执份14.3备案份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××建筑工程有限公司1.1甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××项目管理咨询有限公司1.2乙方住所：××省××市××区××路××号第二条项目管理服务内容2.1项目管理范围：本项目包括但不限于设计管理、施工管理、材料设备采购管理、竣工验收及移交管理、缺陷责任期管理等方面。2.2项目管理任务：乙方应按照甲方的要求，对项目进行全面管理，确保项目按照预定的时间、质量、成本等目标顺利推进，并协助甲方处理项目过程中出现的问题。2.3项目管理目标：确保项目按时完成，质量达到约定的标准，成本控制在预算范围内。第三条项目管理服务期限3.1开始日期：本合同签订之日起3.2结束日期：项目竣工验收合格之日第四条项目管理服务费用4.1费用计算方式：项目管理服务费用为人民币万元整（大写：人民币玖拾万元整），按项目进度分阶段支付。4.2费用支付期限：甲方应在收到乙方开具的发票后7个工作日内支付相应费用。4.3费用支付方式：通过银行转账的方式支付。第五条乙方的义务与责任5.1乙方义务：乙方应按照甲方的要求，认真履行项目管理职责，确保项目顺利进行。5.2乙方责任：由于乙方原因导致项目进度、质量、成本等方面出现问题，乙方应承担相应责任。第六条甲方的义务与责任6.1甲方义务：甲方应按照合同约定，向乙方支付项目管理服务费用，并提供乙方开展项目管理所需的相关资料和条件。6.2甲方责任：由于甲方原因导致项目进度、质量、成本等方面出现问题，甲方应承担相应责任。第七条保密条款7.1保密内容：本合同涉及的双方商业秘密、项目资料、技术数据等。7.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：项目管理计划详细描述项目管理的目标、范围、时间表、资源分配、风险管理等。附件2：服务费用明细表详细列出乙方提供项目管理服务所需的费用明细，包括咨询费、人工费、材料费等。附件3：第三方提供的服务内容详细描述第三方提供的服务内容，包括技术支持、咨询顾问、分包管理等。附件4：第三方与甲方、乙方的协议详细列出第三方与甲方、乙方之间的协议内容，包括服务范围、责任限制、保密条款等。附件5：项目管理团队人员名单详细列出项目管理团队的成员名单，包括姓名、职务、联系方式等。附件6：保密信息清单详细列出需要保密的信息内容，包括技术资料、商业计划、客户信息等。附件7：争议解决方式说明详细说明争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件8：合同变更和解除条件详细说明合同变更和解除的条件及程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按约定履行义务，如未按时支付服务费用。2.乙方未按约定提供管理服务，如未按时完成管理任务。3.第三方未按约定提供服务，如未按时完成技术支持。4.甲方、乙方、第三方违反保密约定，泄露保密信息。5.甲方、乙方、第三方未履行合同变更或解除程序。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约方应支付违约金，计算方式为：违约金=违约部分的服务费用×10%。3.违约方未遵守相关法律法规，导致甲方和乙方遭受损失，违约方应承担因此产生的全部责任。示例说明：若甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权暂停提供管理服务，并要求甲方支付违约金。若第三方未按约定时间完成技术支持，甲方和乙方有权要求第三方支付逾期完成技术的费用。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年建筑工程项目管理服务合同。2.甲方：指签订本合同的建筑物所有权人或授权代表人。3.乙方：指签订本合同的项目管理服务提供方。4.第三方：指除甲方和乙方之外，参与或涉及本项目管理服务的其他个人、法人或其他组织。5.项目管理服务：指乙方为甲方提供的项目管理范围内的各项服务，包括项目规划、设计管理、施工管理、材料设备管理、质量安全管理等。6.服务费用：指乙方提供项目管理服务所需的费用，包括咨询费、人工费、材料费等。7.违约金：指违约方因违约行为应支付的赔偿金。8.保密信息：指合同履行过程中涉及的技术资料、商业计划、客户信息等需要保密的信息。第八条违约责任8.1违约情形甲方未按合同约定支付费用，或乙方未按合同约定履行项目管理职责，均视为违约。8.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的10%。同时，违约方还需承担因此给对方造成的直接经济损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。9.2调解解决如协商未果，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件合同履行过程中，如因客观原因导致合同内容需要变更，双方可协商一致进行变更。10.2解除条件合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同。第十一条合同的终止11.1终止条件本合同履行完毕，或双方协商一致解除合同，或因不可抗力等原因导致合同无法履行。11.2终止后的事宜合同终止后，乙方应将项目管理资料及相关文件交还甲方，并办理相关手续。第十二条合同的生效12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十三条其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的组成部分。13.2特殊约定双方可根据项目实际情况，签订特殊约定，作为本合同的补充。第十四条合同的份数14.1甲方执份甲方保留本合同正本一份，其余副本均具有同等法律效力。14.2乙方执份乙方保留本合同正本一份，其余副本均具有同等法律效力。14.3备案份数本合同副本分别为甲方、乙方、项目所在地工商行政管理部门各一份，用于备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，参与项目实施的其他单位或个人，包括但不限于设计单位、施工单位、材料设备供应商、监理单位等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件第三方介入需在甲乙双方的共同协商下进行，并签订相应的补充协议，明确第三方的权利和义务。2.2第三方介入的方式第三方介入可通过签订合作协议、补充协议等方式明确介入事项和责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、介入事项的风险程度等因素，由甲乙双方协商确定。3.2第三方责任限额的调整如第三方介入事项发生变化，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利第三方享有按照合同约定和法律规定行使权利的权利，包括但不限于参与项目管理、获取项目相关信息等。4.2第三方义务第三方应按照合同约定和法律规定履行义务，包括但不限于按期完成工作、保证质量安全等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方应尊重甲方的权益，按照甲方的要求开展相关工作。5.2第三方与乙方关系第三方应协助乙方履行项目管理职责，按照乙方的要求开展相关工作。第六条第三方介入的变更和解除6.1变更条件第三方介入如需变更，甲乙双方应协商一致，并签订相应的补充协议。6.2解除条件第三方介入如需解除，甲乙双方应协商一致，并签订相应的补充协议。第七条第三方违约责任7.1违约情形第三方未按合同约定和法律规定履行义务，或未按约定完成工作，均视为违约。7.2违约责任第三方应向甲乙双方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条第三方与甲乙方的争议解决8.1争议解决方式第三方与甲方、乙方发生争议时，可先协商解决；协商未果，可按照本合同第九条的约定进行解决。第九条第三方与甲方、乙方的关系9.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方的关系，以本合同及补充协议为准。第十条第三方介入的备案和通知10.1备案第三方介入的相关协议和补充协议，应提交项目所在地工商行政管理部门备案。10.2通知第三方介入的相关协议和补充协议，甲乙双方应相互通知，并按照约定履行合同义务。第十一条第三方介入的效力11.1第三方介入的效力第三方介入的相关协议和补充协议，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条第三方介入的终止12.1第三方介入的终止第三方介入的终止，应以甲乙双方协商一致的补充协议为准。第十三条第三方介入的附加条款13.1附加条款甲乙双方可根据项目实际情况，签订附加条款，作为本合同的组成部分。第十四条第三方介入的份数14.1第三方执份第三方保留本合同正本一份，其余副本均具有同等法律效力。14.2甲方、乙方执份甲方、乙方保留本合同正本一份，其余副本均具有同等法律效力。14.3备案份数本合同副本分别为甲方、乙方、第三方、项目所在地工商行政管理部门各一份，用于备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目管理范围和任务详细说明附件二：项目管理目标具体化指标附件三：项目管理服务费用支付时间表附件四：第三方介入协议附件五：项目管理汇报和沟通机制附件六：项目管理变更和解除协议附件七：违约行为及责任认定详细规定附件八：法律名词及解释条款附件一：项目管理范围和任务详细说明本附件详细描述了项目管理的具体范围和任务，包括但不限于项目的设计管理、施工管理、材料设备采购管理、竣工验收及移交管理、缺陷责任期管理等方面的具体内容和要求。附件二：项目管理目标具体化指标本附件列出了项目管理目标的具体化指标，包括项目进度目标、质量目标、成本目标等，以及这些目标的计算方法和达成标准的详细说明。附件三：项目管理服务费用支付时间表本附件明确了项目管理服务费用的支付时间表，包括支付的时间节点、支付金额、支付方式等具体要求。附件四：第三方介入协议本附件详细描述了第三方介入的条件