2024年广东省房地产交易简化协议范文版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年广东省房地产交易简化协议范文版B版本合同目录一览1.交易双方1.1买方信息1.2卖方信息1.3交易房产信息2.交易价格2.1成交价格2.2支付方式2.3支付时间表3.房产交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付前的维修责任4.房产过户4.1过户时间4.2过户费用4.3过户过程中的配合5.房产状况5.1房产现状5.2物业费用5.3物业维修责任6.交易取消6.1取消条件6.2取消后果7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时效8.合同的生效和终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.附加条款9.1特别约定9.2附件10.法律适用和争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他约定11.1双方确认11.2第三方权益12.合同修改和补充12.1修改条件12.2补充内容13.双方签字13.1买方签字13.2卖方签字14.附件14.1房产证复印件14.2交易双方身份证明复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条交易双方1.1买方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：44010119900101001X1.1.3地址：广东省广州市越秀区东风东路100号1.2卖方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：44010119850101003X1.2.3地址：广东省广州市天河区珠江新城华夏路1号1.3交易房产信息1.3.1房产地址：广东省广州市天河区珠江新城华夏路1号1001房1.3.2房产证号：粤房权证穗字第567号1.3.3房产面积：120平方米1.3.4房产用途：住宅第二条交易价格2.1成交价格2.1.1交易总金额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000元）。2.2支付方式2.2.1买方应通过银行转账方式向卖方支付成交价格。2.3支付时间表2.3.1买方应于本合同签订之日起五个工作日内支付人民币叁佰万元整（￥3,000,000元）作为定金。2.3.2剩余的柒佰万元整（￥7,000,000元）应于房产过户手续办理完毕后五个工作日内支付。第三条房产交付3.1交付时间3.1.1卖方应在本合同签订之日起九十日内将房产交付给买方。3.2交付条件3.2.1.1房产应符合本合同约定的面积和用途。3.2.1.2房产应无任何抵押、租赁等权利限制。3.2.1.3房产应符合国家和地方的相关规定，具备入住条件。3.3交付前的维修责任3.3.1卖方应负责在交付前对房产进行必要的维修和保养，确保房产符合交付条件。第四条房产过户4.1过户时间4.1.1双方应在本合同签订之日起一百五十日内完成房产过户手续。4.2过户费用4.2.1过户所需费用包括但不限于税费、手续费等，由双方按照相关法律法规和政策规定各自承担。4.3过户过程中的配合4.3.1双方应积极配合对方完成过户手续，并提供所需的相关文件和证明材料。第五条房产状况5.1房产现状5.1.1卖方保证房产现状符合约定用途和面积，无任何权利限制和瑕疵。5.2物业费用5.2.1买方应承担房产过户后的物业费用。5.3物业维修责任5.3.1买方自房产交付之日起承担物业的维修和保养责任。第六条交易取消6.1取消条件6.1.1在本合同签订后，任何一方未经对方同意不得单方面取消交易。6.2取消后果6.2.1如一方取消交易，应向对方支付人民币伍拾万元整（￥500,000元）的违约金。第八条合同的生效和终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件8.2.1在房产过户手续办理完毕后，本合同自动终止。第九条附加条款9.1特别约定9.1.1双方同意，本合同的任何修改和补充都必须以书面形式进行，并由双方共同签署。9.2附件9.2.1本合同的附件包括房产证复印件、交易双方身份证明复印件以及其他相关文件。第十条法律适用和争议解决10.1法律适用10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决10.2.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1双方确认11.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.2第三方权益11.2.1本合同的签订和履行不影响任何第三方的合法权益。第十二条合同修改和补充12.1修改条件12.1.1如双方同意对合同进行修改或补充，应签订书面修改协议，并由双方签字盖章。12.2补充内容12.2.1补充协议应视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条双方签字13.1买方签字13.1.1____________________________13.2卖方签字13.2.1____________________________第十四条附件14.1房产证复印件14.2交易双方身份证明复印件14.3其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件1.1房产证原件的复印件，需清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、房产证号、产权人姓名等。1.2附件一应由卖方提供，并确保房产证复印件的真实性和有效性。附件二：交易双方身份证明复印件2.1买方和卖方的有效身份证件复印件，如身份证、护照等。2.2附件二应由交易双方各自提供，并确保身份证明复印件的真实性和有效性。附件三：其他相关文件3.1包括但不限于房产评估报告、房产交易税费计算单、贷款合同、物业服务合同等相关文件。3.2附件三的具体文件列表和名称由双方根据实际交易情况确定，并确保所有附件的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.任何一方未经对方同意单方面取消交易。2.卖方未能在本合同规定的时间内将房产交付给买方。3.买方未能在本合同规定的时间内支付成交价格。4.双方未能在本合同规定的时间内完成房产过户手续。责任认定标准：1.如一方取消交易，应向对方支付违约金，违约金金额为本合同成交价格的5%。2.如卖方未能按时交付房产，应向买方支付违约金，违约金金额为本合同成交价格的1%。3.如买方未能按时支付成交价格，应向卖方支付违约金，违约金金额为本合同成交价格的1%。4.如双方未能按时完成房产过户手续，应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：如卖方未能在合同规定的90日内将房产交付给买方，则应向买方支付违约金，违约金金额为成交价格的1%，即人民币拾万元整（￥100,000元）。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指