2024年使用权房交易协议模板：买卖双方权益版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年使用权房交易协议模板：买卖双方权益版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2使用权房1.3交易金额1.4交易日期2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状3.交易条件3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间表4.交易程序4.1房屋交付4.2产权过户4.3售后服务5.买方权益5.1房屋使用权5.2房屋维修责任5.3房屋保险6.卖方权益6.1解除合同权6.2房屋维护责任6.3产权保证7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.法律适用9.1合同法规定9.2房屋交易管理规定9.3地方法律法规10.其他条款10.1合同修改10.2合同解除10.3信息保密11.附件11.1房屋所有权证11.2房屋使用权证11.3付款凭证12.签字盖章12.1买方签字12.2卖方签字12.3见证人签字13.合同生效日期13.1签署日期13.2生效条件14.补充条款14.1补充协议14.2修正案14.3附件说明第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方本合同双方主体如下：甲方（买方）：【买方全称】乙方（卖方）：【卖方全称】1.2使用权房1.3交易金额1.4交易日期本合同签署日期为【签署日期】，交易双方在此确认自【交易日期】起，甲方取得该房屋使用权。第二条房屋描述2.1房屋位置该房屋位于【省/市/区】【详细地址】，房屋结构为【结构类型】，建筑年份为【建筑年份】。2.2房屋面积该房屋建筑面积为【面积】平方米，套内面积为【套内面积】平方米。2.3房屋现状该房屋现状为【房屋现状描述】，包括但不限于装修情况、家具家电等。第三条交易条件3.1交易价格甲方同意以本合同第一条所述的交易价格购买乙方所持有的该房屋使用权。3.2付款方式（1）【付款比例】%于【付款时间】前支付；（2）剩余【付款比例】%于【付款时间】前支付。3.3付款时间表甲乙双方按照本合同第三条约定的付款方式，具体付款时间为【付款时间表】。第四条交易程序4.1房屋交付乙方应在本合同签署后【交付时间】内，将该房屋及附属设施交付给甲方。交付时，双方应共同核对房屋及附属设施的状况，并签署《房屋交付确认书》。4.2产权过户甲乙双方应在本合同签署后【过户时间】内，共同办理该房屋的产权过户手续。过户费用由【承担方】承担。4.3售后服务乙方应在交易完成后【售后服务期限】内，对该房屋的质量问题提供售后服务。售后服务内容包括【售后服务内容】。第五条买方权益5.1房屋使用权自本合同签署之日起，甲方取得该房屋使用权，并有权按照合同约定使用、收益和处分该房屋。5.2房屋维修责任甲方自取得该房屋使用权之日起，承担该房屋的维修责任。5.3房屋保险甲方应按照乙方提供的房屋保险政策，为该房屋购买保险，保险费用由甲方承担。第六条卖方权益6.1解除合同权在合同约定的交易过程中，如乙方因特殊情况需解除合同，应提前【解除合同通知期限】通知甲方，并承担相应的违约责任。6.2房屋维护责任在本合同签署后至房屋交付前，乙方应对该房屋进行维护保养，确保房屋及附属设施的正常使用。6.3产权保证乙方保证该房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，如有纠纷，乙方应承担全部责任。第八条违约责任8.1买方违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】。8.2卖方违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】。8.3违约赔偿除支付违约金外，违约方还应赔偿对方因违约所造成的直接损失。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向【调解机构】申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。第十条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国【适用法律】。第十一条其他条款11.1合同修改本合同的修改和补充，应由甲乙双方共同协商达成一致，并以书面形式签订。11.2合同解除甲乙双方经协商一致，可以解除本合同，并按照本合同约定的方式处理后续事宜。11.3信息保密甲乙双方应对本合同的内容和签署过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十二条附件本合同附件包括：12.1房屋所有权证12.2房屋使用权证12.3付款凭证12.4其他与本合同有关的文件和资料。第十三条签字盖章本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方签字：______________乙方签字：______________见证人签字：______________日期：【签署日期】第十四条合同生效日期本合同自【签署日期】起生效，本合同的生效条件为【生效条件】。第十五条补充条款15.1补充协议甲乙双方在本合同履行过程中，如需制定补充协议，应签署书面补充协议。15.2修正案本合同的任何修正案，均应经甲乙双方书面确认。15.3附件说明附件为本合同不可分割的一部分，甲乙双方应按照附件的说明履行各自的义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证正本及复印件。附件要求：所有权证信息须清晰可辨，无任何遮挡或涂改痕迹。附件说明：房屋所有权证是证明甲方对该房屋享有所有权的法律文件。2.附件二：房屋使用权证附件内容：房屋使用权证正本及复印件。附件要求：使用权证信息须完整，包括但不限于房屋地址、使用权人、使用期限等。附件说明：房屋使用权证是证明甲方对该房屋享有使用权的法律文件。3.附件三：付款凭证附件内容：交易金额支付的银行转账记录、现金支付收据等证明文件。附件要求：付款凭证须有乙方认可的金融机构或官方机构出具，且信息真实有效。附件说明：付款凭证是证明甲方按照约定支付交易价格的法律文件。4.附件四：房屋交接确认书附件内容：甲乙双方签署的房屋交接确认书正本。附件要求：确认书须有双方签字或盖章，并注明交接日期、交接事项等。附件说明：房屋交接确认书是证明甲方已取得该房屋使用权的法律文件。5.附件五：产权过户手续证明附件内容：房屋产权过户至甲方名下的证明文件。附件要求：过户证明文件须由相关政府部门出具，且信息准确无误。附件说明：产权过户手续证明是证明甲方已合法取得该房屋所有权的法律文件。6.附件六：售后服务说明附件内容：乙方提供的售后服务说明或服务承诺文件。附件要求：售后服务说明须明确服务内容、服务期限、责任承担等。附件说明：售后服务说明是证明乙方对房屋质量问题提供售后服务的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定逾期支付价款：甲方逾期支付交易价格，应支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】。未履行合同义务：甲方未按照合同约定使用、收益和处分该房屋，应承担违约责任。解除合同：甲方未经乙方同意解除合同，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.卖方违约行为及责任认定房屋信息不实：乙方提供的房屋信息不实，导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。未履行维护义务：乙方未按照合同约定维护房屋，导致房屋质量问题，乙方应承担维修责任。产权纠纷：乙方未能保证房屋产权清晰，导致产权纠纷，乙方应承担全部责任。示例说明：若甲方逾期支付交易价格，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求甲方继续履行合同义务。如果甲方逾期支付价款超过【逾期付款期限】，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同法规定合同：本合同是甲乙双方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。违约：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符