2024年度租赁合同标的物业描述与租赁期间使用权规定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同标的物业描述与租赁期间使用权规定本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状1.4物业使用性质2.租赁期间2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限2.4租赁续约条款3.租赁使用权规定3.1使用权范围3.2使用权限制3.3使用权转让3.4使用权共有4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还日期5.4押金退还方式6.维修与保养6.1物业维修责任6.2维修请求与响应6.3维修费用承担6.4维修期限7.保险责任7.1保险购买责任7.2保险理赔程序7.3保险费用承担7.4保险合同副本8.变更与解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更或解除通知期限8.4合同变更或解除后果9.违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3违约赔偿金额9.4违约解决方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限10.4争议解决费用11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后续事宜11.4合同终止后的权利与义务12.其他条款12.1合同的保密条款12.2合同的转让条款12.3合同的解除条款12.4合同的强制执行条款13.附件13.1物业相关文件13.2租赁合同副本13.3保险合同副本13.4其他相关文件14.签署页14.1甲方签署14.2乙方签署14.3见证人签署14.4签署日期第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置物业位于市区街道号，具体位置详见附件1。1.2物业面积物业总面积为平方米，具体面积分配详见附件1。1.3物业现状物业目前处于空置状态，甲方应保证物业在租赁开始日期前达到租赁条件。具体物业现状详见附件1。1.4物业使用性质物业使用性质为商业用途，乙方需按照合同约定使用物业。2.租赁期间2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。2.3租赁期限租赁期限为一年，自租赁开始日期起至租赁结束日期止。2.4租赁续约条款如需续约，双方应在租赁结束日期前3个月协商并签订书面续约协议。3.租赁使用权规定3.1使用权范围乙方享有租赁期内对物业的使用权，包括但不限于经营、办公、仓储等。3.2使用权限制乙方不得将物业用于非法用途，不得损害物业设施，不得影响周边环境。3.3使用权转让未经甲方同意，乙方不得将租赁使用权转让给第三方。3.4使用权共有本合同项下的租赁使用权为乙方独占，不存在共有情况。4.租金及支付方式4.1租金金额租金为每月元，总计为元（大写：人民币元整）。4.2租金支付周期租金支付周期为一个月，乙方应在每月10日前支付当月租金。4.3租金支付日期乙方应在每月10日前将租金支付至甲方指定的账户。4.4租金支付方式乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户。5.押金及退还5.1押金金额乙方应向甲方支付押金元，作为租赁期内对物业的损害赔偿及违约金。5.2押金退还条件租赁期满，乙方按照合同约定返还物业且无违约行为，甲方应在租赁结束日期后15日内退还押金。5.3押金退还日期甲方应在租赁结束日期后15日内退还押金至乙方指定的账户。5.4押金退还方式甲方通过银行转账方式退还押金至乙方指定的账户。6.维修与保养6.1物业维修责任甲方负责物业的日常维修与保养，确保物业设施正常运行。6.2维修请求与响应乙方发现物业设施损坏或故障时，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后3日内进行维修。6.3维修费用承担物业维修费用由甲方承担，除非是因为乙方使用不当导致的损坏。6.4维修期限甲方应在接到维修请求后3日内完成维修。如遇特殊情况，双方可协商延长维修期限。8.变更与解除合同8.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方未按照合同约定支付租金，甲方书面催告后仍未支付；（3）乙方未按照合同约定使用物业，甲方书面催告后仍未改正；（4）乙方违反合同约定，导致合同无法履行；（5）法律、法规规定的其他解除条件。8.3合同变更或解除通知期限合同变更或解除的通知期限为15日，自通知发出之日起计算。8.4合同变更或解除后果合同变更或解除的后果如下：（1）合同变更或解除后，乙方应按照合同约定退还物业；（2）合同变更或解除后，甲方应退还乙方已支付的租金及押金（如有）；（3）合同变更或解除后，双方互不承担对方因此产生的损失；（4）合同变更或解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。9.违约责任9.1违约行为界定违约行为包括但不限于：（1）乙方未按照合同约定支付租金；（2）乙方未按照合同约定使用物业；（3）甲方未按照合同约定提供物业；（4）甲方未按照合同约定履行维修义务；（5）法律、法规规定的其他违约行为。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿金额违约赔偿金额根据双方约定或法律规定确定。9.4违约解决方式违约解决方式包括但不限于：（1）双方协商解决；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式争议解决方式为：（1）双方协商解决；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为：（1）双方约定的仲裁委员会；（2）双方所在地人民法院。10.3争议解决期限争议解决期限为：（1）双方协商解决，即时解决；（2）调解，自调解机构收到调解申请之日起30日内解决；（3）仲裁，自仲裁委员会收到仲裁申请之日起6个月内解决；（4）诉讼，自人民法院收到诉讼申请之日起6个月内解决。10.4争议解决费用争议解决费用按照实际情况由败诉方承担。11.合同的生效与终止11.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，乙方按照合同约定返还物业；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。11.3合同终止后续事宜合同终止后续事宜按照合同约定或双方协商办理。11.4合同终止后的权利与义务合同终止后，双方的权利与义务自行终止，但合同终止前产生的权利义务仍受法律保护。12.其他条款12.1合同的保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2合同的转让条款未经对方同意，双方不得将合同权利义务转让给第三方。12.3合同的解除条款合同解除应按照合同约定或双方协商办理。12.4合同的强制执行条款如一方不履行合同义务，另一方有权依法申请强制执行。13.附件13.1物业相关文件包括物业所有权证、土地使用权证、规划许可证等。13.2租赁合同副本包括本合同正本一份及其它相关文件。13.3保险合同副本包括保险单副本及其它相关文件。13.4其他相关文件包括双方签订的其他协议、附件等。14.签署页14.1甲方签署甲方（签字/盖章）：14.2乙方签署乙方（签字/盖章）：14.3见证人签署见证人（签字/盖章）：14.4签署日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指非甲方和乙方之外的任何个人、公司或机构，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的物业租赁事宜时，应对其提供的服务或产品负责。如第三方未履行其职责或提供的服务/产品存在缺陷，导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的责任。15.3第三方选择甲方和乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。甲方和乙方均有权对第三方进行审查和评估，以确保其符合合同约定的条件。16.第三方服务/产品16.1服务/产品范围第三方提供的服务/产品包括但不限于物业中介服务、维修保养、保险保障等。具体服务/产品内容详见附件。16.2服务/产品质量第三方提供的服务/产品应符合合同约定的质量标准。如服务/产品质量不符合标准，导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的责任。16.3服务/产品交付第三方应按照合同约定的时间、地点和方式交付服务/产品。如第三方未能按时、按地点和按方式交付服务/产品，导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方对甲方或乙方承担的赔偿责任的最高金额。17.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据合同约定的服务/产品金额的一定比例确定，具体比例双方可协商确定。如合同未明确约定，第三方责任限额为服务/产品金额的10%。17.3第三方责任限额调整第三方责任限额可根据双方协商进行调整。如双方同意调整，应签订书面协议并注明调整后的第三方责任限额。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为服务提供关系。第三方应向甲方提供合同约定的服务/产品，并确保服务/产品质量符合标准。18.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系为服务提供关系。第三方应向乙方提供合同约定的服务/产品，并确保服务/产品质量符合标准。18.3第三方与甲乙方的权利义务划分第三方对甲方或乙方承担的赔偿责任以其责任限额为限。如第三方未履行其职责或提供的服务/产品存在缺陷，导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的责任。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入的条款包括但不限于第三方选择、第三方服务/产品、第三方责任限额等。19.2第三方介入的说明包括但不限于第三方概念、第三方责任、第三方与甲乙方的关系等。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更第三方介入的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。20.2第三方介入的解除第三方介入的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入的争议解决方式为：（1）双方协商解决；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。21.2争议解决机构第三方介入的争议解决机构为：（1）双方约定的仲裁委员会；（2）双方所在地人民法院。21.3争议解决期限第三方介入的争议解决期限为：（1）双方协商解决，即时解决；（2）调解，自调解机构收到调解申请之日起30日内解决；（3）仲裁，自仲裁委员会收到仲裁申请之日起6个月内解决；（4）诉讼，自人民法院收到诉讼申请之日起6个月内解决。21.4争议解决费用第三方介入的争议解决费用按照实际情况由败诉方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业相关文件物业所有权证土地使用权证规划许可证建筑工程施工许可证物业现状说明书2.租赁合同副本本合同正本一份其他相关协议、附件3.保险合同副本保险单副本其他相关保险文件4.第三方服务/产品相关文件第三方服务提供合同第三方产品供应合同第三方服务/产品质量保证书5.维修服务记录维修项目清单维修进度记录维修费用明细6.租金支付记录租金支付凭证租金支付明细表7.押金支付与退还记录押金支付凭证押金退还凭证8.物业使用状况报告物业使用状况评估报告物业损害状况报告9.其他相关文件合同变更协议合同解除协议争议解决裁决书说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定支付租金违约责任：乙方应支付迟延履行违约金，违约金金额为应付款项的1%每延迟一日。示例说明：乙方在租赁开始日期后第三个工作日仍未支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。2.乙方未按照合同约定使用物业违约责任：乙方应承担因未按约定使用物业而产生的损失，并支付甲方因此遭受的直接经济损失。示例说明：乙方在物业内进行非法经营活动，导致物业被政府部门查处，甲方因此遭受损失，乙方应承担相应责任。3.甲方未按照合同约定提供物业违约责任：甲方应承担因未按约定提供物业而产生的损失，并支付乙方因此遭受的直接经济损失。示例说明：甲方未能在合同约定的时间内交付物业，导致乙方无法正常开展业务，乙方有权要求甲方支付违约金。4.甲方未按照合同约定履行维修义务违约责任：甲方应承担因未按约定履行维修义务而产生的损失，并支付乙方因此遭受的直接经济损失。示例说明：甲方未能在合同约定的时间内修复物业损坏设施，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金。5.乙方未按照合同约定返还物业违约责任：乙方应承担因未按约定返还物业而产生的损失，并支付甲方因此遭受的直接经济损失。示例说明：租赁期满，乙方未能按照合同约定将物业返还给甲方，导致甲方无法重新出租，乙方应承担相应责任。6.双方未按照合同约定履行其他义务违约责任：双方应承担因未按约定履行其他义务而产生的损失，并支付对方因此遭受的直接经济损失。示例说明：双方在合同约定的物业使用范围内发生纠纷，导致物业无法正常使用，双方应承担相应责任。全文完。2024年度租赁合同标的物业描述与租赁期间使用权规定1本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状1.4物业设施与设备2.租赁期间2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限2.4续租条款3.使用权规定3.1使用权范围3.2使用权限制3.3用途规定3.4禁止行为4.租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.费用承担5.1物业费用5.2公共费用5.3第三方费用5.4费用支付方式6.维修与保养6.1维修责任6.2维修请求6.3维修期限6.4保养计划7.保险事宜7.1保险责任7.2保险购买7.3保险有效期限7.4保险理赔程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约处罚8.3违约解决方式8.4违约赔偿金额9.争议解决9.1争议范围9.2争议解决方式9.3争议解决机构9.4争议解决费用10.合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除程序10.4变更与解除后果11.合同的生效与终止11.1生效条件11.2终止条件11.3合同终止后的处理11.4合同终止后的责任12.其他条款12.1合同的转让12.2合同的继承12.3合同的保密12.4合同的适用法律13.附件13.1物业相关文件13.2租赁合同附件13.3其他相关文件14.签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置：北京市朝阳区路号，具体楼号和单元门牌号见附件。1.4物业设施与设备：包括但不限于电梯、空调、供暖、照明、给排水系统、消防设施等，具体设施设备清单见附件。2.租赁期间2.1租赁开始日期：2024年1月1日。2.2租赁结束日期：2024年12月31日。2.3租赁期限：租赁期为一年，自租赁开始日期起至租赁结束日期止。2.4续租条款：如双方同意续租，应于租赁期届满前一个月内签订书面续租协议，并按照当时的市场价格重新确定租金。3.使用权规定3.1使用权范围：乙方拥有租赁物业内的使用权，包括但不限于办公、会议、仓储、展示等。3.2使用权限制：乙方不得将租赁物业用于法律法规禁止的活动，不得擅自改变物业用途，不得损害物业设施和影响物业安全。3.3用途规定：乙方应按照合同约定的用途使用租赁物业，如需改变用途，应提前一个月通知甲方并征得甲方同意。3.4禁止行为：乙方不得在租赁物业内进行违法、违规、违反社会公德的活动，不得损害他人合法权益。4.租金与支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整，大写：人民币玖佰玖拾玖元整。4.2租金支付周期：租金按月支付。4.3租金支付日期：乙方应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。4.4租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式见附件。5.费用承担5.1物业费用：包括但不限于物业管理费、公共照明费、公共维修基金等，具体费用以附件为准。5.2公共费用：包括但不限于水电费、供暖费、通信费等，具体费用以附件为准。5.3第三方费用：如乙方使用租赁物业产生的第三方费用，包括但不限于网络费、保安费等，具体费用以附件为准。5.4费用支付方式：乙方应按照甲方提供的费用支付通知，按时支付相关费用。6.维修与保养6.1维修责任：甲方负责租赁物业的日常维修与保养，确保物业设施设备正常运行。6.2维修请求：乙方如发现租赁物业存在故障或安全隐患，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后X个工作日内进行维修。6.3维修期限：甲方应在接到乙方维修请求后X个工作日内完成维修。6.4保养计划：甲方应定期对租赁物业进行保养，确保物业设施设备的正常运行。具体的保养计划见附件。8.保险事宜8.1保险责任：甲方应购买物业保险，保障物业不受火灾、盗窃等意外损失，保险金额不低于物业评估价值的100%。8.2保险购买：甲方应在租赁开始日期前购买物业保险，并将保险单复印件交乙方备案。8.3保险有效期限：保险有效期限为整个租赁期间。8.4保险理赔程序：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后X个工作日内向保险公司报案并按照保险公司的理赔程序进行理赔。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于乙方未按时支付租金、物业费用、公共费用、第三方费用，甲方未按时履行维修、保养义务等。9.2违约处罚：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的10%。9.3违约解决方式：如双方因违约产生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.4违约赔偿金额：如因违约导致乙方损失，乙方有权要求甲方赔偿损失，损失金额包括但不限于实际损失、预期利益等。10.争议解决10.1争议范围：本合同的签订、履行、解释及解除等事项发生的争议。10.2争议解决方式：如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构：有管辖权的人民法院。10.4争议解决费用：如通过诉讼解决争议，胜诉方有权要求败诉方承担诉讼费用。11.合同变更与解除11.1变更条件：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。11.2解除条件：如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并经双方盖章生效。11.3变更与解除程序：如双方同意变更或解除合同，应按照本合同约定的程序进行。11.4变更与解除后果：如双方同意变更或解除合同，应按照本合同约定的方式处理合同变更或解除后的相关事项。12.其他条款12.1合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。12.2合同的继承：本合同的有效期届满或者解除后，如物业仍然存在，本合同的权利义务应当按照法律规定继承。12.3合同的保密：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.4合同的适用法律：本合同的签订、履行、解释及解除等事项适用中华人民共和国法律。13.附件13.1物业相关文件：包括但不限于物业所有权证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等。13.2租赁合同附件：包括但不限于租赁合同条款、租赁合同补充协议等。13.3其他相关文件：包括但不限于物业保险单、费用支付通知、维修保养计划等。14.签字盖章14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3见证人签字：14.4签字日期：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方种类：包括但不限于中介机构、维修保养服务商、保险机构、司法机关、行政机关等。1.3第三方责任：第三方对租赁物业、乙方或甲方造成的损害，由第三方承担相应责任。2.第三方介入情形及处理2.1中介机构介入：如甲方或乙方通过中介机构达成本合同，中介机构应遵守合同约定，提供真实、准确的信息，并协助双方履行合同义务。2.2维修保养服务商介入：甲方应选择具备资质的维修保养服务商，确保物业设施设备的正常运行。乙方如有维修需求，应通知甲方，甲方应在X个工作日内联系维修保养服务商进行维修。2.3保险机构介入：甲方应购买物业保险，并将保险单复印件交乙方备案。如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后X个工作日内向保险公司报案并按照保险公司的理赔程序进行理赔。2.4司法机关、行政机关介入：如本合同履行过程中发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，或接受行政机关的调解、处罚等。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额定义：本合同所称第三方责任限额，是指第三方对甲方或乙方承担的责任上限。3.2第三方责任限额确定：第三方责任限额根据第三方的性质、介入程度、合同约定等因素确定。3.3第三方责任限额表述：在本合同中，第三方责任限额具体表述为“第三方对甲方或乙方造成的损害，承担的责任上限为元整”。4.第三方权利义务4.1第三方权利：第三方按照合同约定，有权要求甲方或乙方履行合同义务，并享有合同约定的权利。4.2第三方义务：第三方应遵守合同约定，履行合同义务，确保合同的正常履行。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务，依照合同约定及法律规定执行。5.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务，依照合同约定及法律规定执行。5.3第三方与甲方、乙方关系的划分：第三方与甲方、乙方之间的权利义务划分，依照合同约定及法律规定执行。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入导致合同变更：如第三方介入导致本合同内容发生变更，双方应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。6.2第三方介入导致合同解除：如第三方介入导致本合同解除，双方应签订书面解除协议，并经双方盖章生效。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入产生的争议：如第三方介入导致本合同履行发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的违约责任8.1第三方违约：如第三方未按照合同约定履行义务，导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约责任限制：第三方对甲方或乙方承担的违约责任，不得超过本合同约定的第三方责任限额。9.第三方介入后的保险事宜9.1第三方介入保险：如第三方介入导致本合同涉及的保险事宜发生变更，双方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求办理相关手续。9.2第三方保险责任：如第三方介入导致保险事故发生，第三方应按照保险合同的约定承担保险责任。10.第三方介入后的维修与保养10.1第三方介入维修保养：如第三方介入导致物业设施设备需要维修保养，甲方应立即联系维修保养服务商进行维修。10.2第三方维修保养责任：如第三方介入导