2024年度转让合同：房地产买卖合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度转让合同：房地产买卖合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房地产定义第二条：房地产转让2.1房地产概况2.2转让价格2.3付款方式及期限第三条：房地产交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续及费用第四条：权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务第五条：合同的变更与解除5.1合同变更5.2合同解除第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点及适用法律第八条：合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约第九条：其他约定9.1税费9.2保险9.3物业管理第十条：附件10.1房地产权属证明10.2买卖双方身份证明10.3其他相关文件第十一条：合同签订地点及日期第十二条：甲方（卖方）签名第十三条：乙方（买方）签名第十四条：见证人签名（如有）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指_______（甲方姓名/名称），身份证号码/营业执照号码为_______，地址为_______。1.2乙方（买方）：指_______（乙方姓名/名称），身份证号码/营业执照号码为_______，地址为_______。1.3房地产定义：指位于_______（房地产地址）的_______（房地产类型，如住宅、商业楼等），产权证号为_______，土地使用权期限至_______年。第二条：房地产转让2.1房地产概况：甲方同意将上述定义的房地产转让给乙方，包括但不限于建筑物、土地及附属设施。2.2转让价格：双方协商一致，房地产的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3付款方式及期限：乙方应按照本合同约定的付款方式及期限，将转让价格支付给甲方。具体付款方式为：2.3.1乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。2.3.2乙方应在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余款项，即人民币_______元整。第三条：房地产交付及过户3.1交付时间：甲方应在合同签订之日起_______日内，将房地产交付给乙方。3.2交付条件：甲方应在房地产交付时，保证房地产权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律瑕疵。3.3过户手续及费用：双方应共同办理房地产过户手续，相关费用由乙方承担。具体费用包括但不限于税费、手续费等。第四条：权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方应保证其对房地产的合法所有权，无任何权利瑕疵。4.1.2甲方应按照合同约定，办理房地产过户手续。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方应按照合同约定，支付转让价格。4.2.2乙方应自合同签订之日起，承担房地产的保管及使用责任。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更：任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，并经对方同意。5.2合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第六条：违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1如甲方未按照约定时间交付房地产，应支付违约金，违约金为转让价格的_______%。6.1.2如甲方未按照约定办理过户手续，应支付违约金，违约金为转让价格的_______%。6.2乙方违约责任：6.2.1如乙方未按照约定时间支付转让价格，应支付违约金，违约金为转让价格的_______%。6.2.2如乙方未按照约定承担房地产的保管及使用责任，应支付违约金，违约金为转让价格的_______%。第七条：争议解决7.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点及适用法律：本合同争议的解决地点为_______（争议解决地点），适用法律为中华人民共和国法律。第八条：合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：本合同在下列情况下终止：8.2.1双方履行完毕合同约定的义务；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3法律规定的情形。8.3合同续约：如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照约定条款执行。第九条：其他约定9.1税费：双方应按照国家法律规定承担各自应缴纳的税费。9.2保险：房地产保险由乙方负责办理，保险费用由乙方承担。9.3物业管理：房地产的物业管理由乙方负责，相关费用由乙方承担。第十条：附件10.1房地产权属证明：附件一为本合同涉及的房地产权属证明。10.2买卖双方身份证明：附件二为买卖双方的身份证明。10.3其他相关文件：附件三为其他与本合同相关的文件。第十一条：合同签订地点及日期本合同于_______年_______月_______日，在_______（合同签订地点）签订。第十二条：甲方（卖方）签名甲方（卖方）签名：________________第十三条：乙方（买方）签名乙方（买方）签名：________________第十四条：见证人签名（如有）见证人签名：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，参与并提供服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照本合同约定，履行其职责，并对其提供的服务负责。如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应责任。1.3第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应资质和能力。第二条：第三方介入的程序2.1第三方介入：在合同履行过程中，如甲方和乙方同意第三方介入，应签订书面协议，明确第三方的职责和权利。2.2第三方职责：第三方应按照书面协议约定，提供相关服务，并确保服务质量和效率。2.3第三方权利：第三方有权根据书面协议，要求甲方和乙方提供必要的信息和协助。第三条：第三方费用3.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照书面协议承担。3.2费用支付：甲方和乙方应在书面协议中约定费用支付方式和期限。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：除非本合同或书面协议另有约定，第三方对甲方和乙方的责任限额为其收费总额的_______倍。4.2第三方责任限制：第三方不承担因不可抗力、甲方和乙方故意或重大过失导致的责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方仅为甲方提供服务，不改变甲方对乙方履行合同义务的责任。5.2第三方与乙方关系：第三方仅为乙方提供服务，不改变乙方对甲方履行合同义务的责任。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按照书面协议约定提供服务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲方和乙方应按照书面协议约定，处理第三方违约事宜。第七条：第三方解除合同7.2解除合同程序：第三方与甲方和乙方协商一致后，可解除书面协议。第八条：第三方信息保密8.1第三方信息保密：第三方应对在提供服务过程中获得的甲方和乙方信息保密，不得泄露给第三方无关方。8.2保密期限：第三方的保密义务自书面协议签订之日起生效，至合同履行完毕后_______年止。第九条：第三方赔偿责任9.1第三方赔偿责任：如第三方因故意或重大过失导致甲方和乙方损失，第三方应承担相应赔偿责任。9.2赔偿限额：第三方对甲方和乙方的赔偿限额为其收费总额的_______倍。第十条：法律适用与争议解决10.1法律适用：本合同及第三方介入相关的书面协议，适用_______（法律适用地点）的法律。10.2争议解决：如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的更新与修改11.1合同更新：本合同及第三方介入相关的书面协议，如有更新或修改，应以书面形式进行，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。11.2修改生效：更新或修改的内容自签字（或盖章）确认之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明详细要求：提供房地产所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，证明甲方对房地产的所有权。附件二：买卖双方身份证明详细要求：提供买卖双方的身份证复印件或护照复印件，证明双方的身份。附件三：房地产评估报告详细要求：提供权威机构出具的房地产评估报告，明确房地产的市场价值。附件四：房地产买卖合同详细要求：提供完整的房地产买卖合同正本，明确合同的主要条款。附件五：付款凭证详细要求：提供乙方支付转让价格的银行转账凭证或现金支付凭证。附件六：过户手续文件详细要求：提供房地产过户所需的全部文件，包括但不限于户口迁移证明、婚姻状况证明等。附件七：物业管理的合同或证明详细要求：提供物业管理的合同或证明，明确物业管理的费用和条款。附件八：保险单据详细要求：提供房地产保险的单据，证明乙方已经办理了相应的保险。附件九：税费支付凭证详细要求：提供支付税费的凭证，证明双方已经按照约定承担了税费。附件十：其他相关文件详细要求：提供其他与本合同相关的文件，包括但不限于合同的补充协议、修改协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间交付房地产。责任认定标准：甲方应支付违约金，违约金为转让价格的_______%。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房地产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为转让价格的_______%。违约行为：乙方未按照约定时间支付转让价格。责任认定标准：乙方应支付违约金，违约金为转让价格的_______%。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付转让价格，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为转让价格的_____