2024年住宅地产独家销售协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅地产独家销售协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房地产基本信息2.1房地产地址2.2房地产性质2.3房地产面积2.4房地产权属3.销售协议期限3.1协议起始日期3.2协议终止日期4.独家销售权利4.1独家销售区域4.2独家销售期限4.3独家销售授权范围5.销售价格与佣金5.1房地产销售价格5.2佣金比例5.3佣金支付方式6.销售管理与服务6.1销售策略与推广6.2客户接待与服务6.3房地产展示与维护7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约赔偿8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效与修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.其他约定事项11.1法律适用11.2合同附件11.3合同份数12.合同签订与生效12.1合同签订日期12.2合同生效日期13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.合同附件与补充协议14.1合同附件清单14.2补充协议清单第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称1.1.1销售方：_______1.1.2购买方：_______1.2双方地址1.2.1销售方地址：_______1.2.2购买方地址：_______1.3双方联系方式1.3.1销售方联系方式：电话_______，邮箱_______1.3.2购买方联系方式：电话_______，邮箱_______2.房地产基本信息2.1房地产地址：_______2.2房地产性质：住宅2.3房地产面积：_______平方米2.4房地产权属：_______3.销售协议期限3.1协议起始日期：_______3.2协议终止日期：_______4.独家销售权利4.1独家销售区域：_______4.2独家销售期限：自协议签订之日起_______个月4.3独家销售授权范围：_______5.销售价格与佣金5.1房地产销售价格：_______元/平方米5.2佣金比例：成交价的_______%5.3佣金支付方式：成交后_______日内支付，支付至_______6.销售管理与服务6.1销售策略与推广：_______6.2客户接待与服务：_______6.3房地产展示与维护：_______7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致7.1.2一方违约，另一方给予书面通知后_______日内未采取补救措施7.2违约责任7.2.1违约方应承担的违约责任：_______7.2.2违约赔偿：_______7.3违约赔偿7.3.1违约方应向守约方支付违约金_______元7.3.2因违约给对方造成的损失，违约方应赔偿_______元8.保密条款8.1保密信息范围8.1.1双方在协议履行过程中获得的任何商业秘密、技术信息、客户信息等；8.1.2与本协议相关的任何文件、资料、数据、数据表、报告等；8.2保密义务8.2.1双方对本协议中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；8.2.2保密义务不受本协议终止的影响，即使在协议终止后，双方仍应继续履行保密义务；8.3违约责任8.3.1违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决程序9.2.1提起诉讼的一方应在争议发生后_______日内向对方发出书面通知；9.2.2另一方应在收到通知后_______日内提交答辩状；9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为合同签订地。10.合同生效与修改10.1合同生效条件10.1.1双方签署本协议并加盖公章；10.1.2双方按照协议约定支付定金或首付款；10.2合同修改程序10.2.1任何一方提出修改本协议的，应书面通知对方；10.2.2双方同意修改的，应签署书面修改协议。11.其他约定事项11.1法律适用11.1.1本协议适用中华人民共和国法律；11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：11.2.1.1房地产买卖合同11.2.1.2房地产权属证明11.2.1.3付款计划11.3合同份数11.3.1本合同一式_______份，双方各执_______份。12.合同签订与生效12.1合同签订日期：_______12.2合同生效日期：自双方签署之日起生效。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致；13.1.2因不可抗力导致合同无法履行；13.2合同终止条件13.2.1合同期限届满；13.2.2双方达成书面协议终止合同。14.合同附件与补充协议14.1合同附件清单14.1.1房地产买卖合同14.1.2房地产权属证明14.1.3付款计划14.2补充协议清单14.2.1本合同如有补充协议，应与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在协议履行过程中，经甲乙双方一致同意，参与本协议相关事宜的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方一致同意，根据本协议的履行需要，引入第三方参与；15.2.2第三方应具备相应的资质和业务能力，并承诺遵守本协议的约定。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责；15.3.2第三方应向甲乙双方提供必要的专业意见和报告。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在协议中约定；16.1.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，第三方应承担全部责任。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的权利义务关系17.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定；17.1.2本协议中，甲方对第三方的指令和决策具有最终决定权。17.2第三方与乙方的权利义务关系17.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定；17.2.2本协议中，乙方对第三方的指令和决策具有最终决定权。17.3第三方与甲乙双方的关系17.3.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的争议解决；17.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的额外条款18.1第三方介入后的费用承担18.1.1第三方介入所产生的费用，由甲乙双方按照协议约定承担；18.1.2若因第三方介入导致甲乙双方损失，损失方有权向第三方追偿。18.2第三方介入的保密义务18.2.1第三方在协议履行过程中知悉的甲乙双方商业秘密，应承担保密义务；18.2.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入引发的争议，甲乙双方应通过协商解决；19.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1第三方完成其职责，经甲乙双方一致同意；20.1.2第三方因故无法继续履行职责，经甲乙双方协商一致；20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应进行必要的交接工作；20.2.2第三方应向甲乙双方提交其履行职责的报告和成果。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：合同中应包含买卖双方的基本信息、房地产的基本信息、买卖价格、付款方式、交付时间等条款。说明：本附件作为本合同的核心附件，是买卖双方权利义务关系的主要依据。2.房地产权属证明详细要求：提供房地产的产权证明文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等。说明：本附件用于证明房地产的权属状况，确保交易的合法性。3.付款计划详细要求：明确交易过程中的付款时间、金额和方式。说明：本附件用于确保交易款项的按时支付，维护双方的合法权益。4.第三方服务协议详细要求：明确第三方介入的具体服务内容、服务期限、费用及违约责任等。说明：本附件用于规范第三方在协议履行过程中的行为，保障交易的安全和顺利进行。5.保密协议详细要求：明确保密信息的范围、保密义务和违约责任等。说明：本附件用于保护甲乙双方的商业秘密，防止信息泄露。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序和地点等。说明：本附件用于规范争议解决机制，确保双方在发生争议时能够快速、有效地解决。7.补充协议详细要求：根据实际情况，双方可以签订补充协议，对协议内容进行补充和修改。说明：本附件用于对协议内容进行补充和修改，确保协议的完整性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按约定时间支付款项未按约定时间交付房地产提供虚假信息或隐瞒重要事实未履行保密义务违反合同约定，擅自解除合同2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金赔偿因违约造成的损失承担因违约引起的其他费用3.示例说明若甲方未按约定时间支付款项，乙方有权要求甲方支付_______%的违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失。若乙方未按约定时间交付房地产，甲方有权要求乙方支付_______%的违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。若任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致另一方遭受损失，违约方应赔偿损失金额的_______%。全文完。2024年住宅地产独家销售协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.3专用名词2.双方信息2.1出卖方信息2.2购买方信息2.3代理信息3.房地产信息3.1房地产地址3.2房地产面积3.3房地产产权3.4房地产用途4.销售价格4.1独家销售价格4.2价格调整4.3付款方式4.4付款期限4.5逾期付款5.销售条件5.1销售条件概述5.2履约条件5.3风险承担5.4不可抗力5.5合同解除6.独家销售期限6.1独家销售期限起止日期6.2独家销售期限延长6.3独家销售期限终止7.排他性7.1排他性定义7.2排他性范围7.3排他性限制8.合作方式8.1合作方式概述8.2合作方职责8.3合作方权益9.信息保密9.1保密信息定义9.2保密义务9.3保密例外10.违约责任10.1违约定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.法律适用12.1合同法律适用12.2法律变更12.3法律冲突13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效通知14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止程序第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释在本合同中，除非上下文另有要求，下列术语的含义如下：“标的房地产”指出卖人拥有的位于[具体地址]的房地产。“独家销售”指在合同约定的独家销售期限内，买受人作为出卖人的独家代理人，有权代表出卖人对外销售标的房地产。“独家销售期限”指本合同约定的买受人作为出卖人独家代理人的期限。1.3专用名词“房地产”指建筑物及其附属设施和土地使用权。“独家销售协议”指本合同。第二条双方信息2.1出卖方信息出卖人名称：[出卖人名称]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[出卖人住所地]联系电话：[联系电话]电子邮箱：[电子邮箱]2.2购买方信息购买方名称：[购买方名称]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[购买方住所地]联系电话：[联系电话]电子邮箱：[电子邮箱]2.3代理信息代理人名称：[代理人名称]代理人资质：[代理人资质]代理人联系方式：[代理人联系方式]第三条房地产信息3.1房地产地址建筑物名称及编号土地使用权证号房地产面积3.2房地产面积标的房地产的建筑面积为[具体面积]，土地面积为[具体面积]。3.3房地产产权出卖人保证标的房地产产权清晰，无任何产权纠纷。3.4房地产用途标的房地产的用途为[具体用途]，符合相关法律法规要求。第四条销售价格4.1独家销售价格标的房地产的独家销售价格为[具体价格]。4.2价格调整价格调整条件价格调整方式价格调整幅度4.3付款方式首付款：[具体金额]，支付时间：[具体时间]尾款：[具体金额]，支付时间：[具体时间]4.4付款期限买受人应在合同约定的付款期限内支付购房款。4.5逾期付款如买受人逾期付款，应向出卖人支付逾期付款利息，利率为[具体利率]。第五条销售条件5.1销售条件概述买受人已支付首付款买受人同意遵守本合同的约定5.2履约条件买受人应按照本合同约定支付购房款，并在合同约定的期限内完成标的房地产的过户手续。5.3风险承担在独家销售期限内，标的房地产因不可抗力导致的风险由出卖人承担。5.4不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均有权解除本合同。5.5合同解除解除条件解除程序解除后的处理第六条独家销售期限6.1独家销售期限起止日期本合同的独家销售期限自[起止日期]起至[起止日期]止。6.2独家销售期限延长延长条件延长程序延长后的期限6.3独家销售期限终止终止条件终止程序终止后的处理第七条排他性7.1排他性定义在本合同的独家销售期限内，买受人作为出卖人的独家代理人，享有对标的房地产的独家销售权。7.2排他性范围买受人有权代表出卖人对外销售标的房地产买受人有权代表出卖人签订销售合同7.3排他性限制在独家销售期限内，买受人不得以任何形式自行或与他人合作销售标的房地产，否则构成违约。第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释在本合同中，除非上下文另有要求，下列术语的含义如下：“标的房地产”指出卖人拥有的位于[具体地址]的房地产。“独家销售”指在合同约定的独家销售期限内，买受人作为出卖人的独家代理人，有权代表出卖人对外销售标的房地产。“独家销售期限”指本合同约定的买受人作为出卖人独家代理人的期限。1.3专用名词“房地产”指建筑物及其附属设施和土地使用权。“独家销售协议”指本合同。第二条双方信息2.1出卖方信息出卖人名称：[出卖人名称]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[出卖人住所地]联系电话：[联系电话]电子邮箱：[电子邮箱]2.2购买方信息购买方名称：[购买方名称]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[购买方住所地]联系电话：[联系电话]电子邮箱：[电子邮箱]2.3代理信息代理人名称：[代理人名称]代理人资质：[代理人资质]代理人联系方式：[代理人联系方式]第三条房地产信息3.1房地产地址标的房地产位于[具体地址]，包括建筑物及其附属设施。3.2房地产面积标的房地产的建筑面积为[具体面积]，土地使用面积为[具体面积]。3.3房地产产权出卖人保证标的房地产的产权清晰，无任何权属纠纷。3.4房地产用途标的房地产的用途为[具体用途]，符合相关法律法规的规定。第四条销售价格4.1独家销售价格标的房地产的独家销售价格为人民币[具体价格]元。4.2价格调整除非双方另有约定，标的房地产的价格在独家销售期限内保持不变。4.3付款方式首付款：人民币[具体金额]元，于合同签订之日起[具体天数]内支付。尾款：人民币[具体金额]元，于标的房地产过户手续办理完毕后[具体天数]内支付。4.4付款期限买受人应按照本合同约定的付款方式在指定的期限内支付购房款。4.5逾期付款如买受人逾期付款，应向出卖人支付逾期付款利息，利率为[具体利率]。第五条销售条件5.1销售条件概述买受人作为出卖人的独家代理人，在独家销售期限内应积极推广标的房地产，并促成交易。5.2履约条件买受人应遵守本合同约定，履行独家代理义务，包括但不限于：积极推广标的房地产；不得泄露标的房地产的任何信息；不得擅自改变标的房地产的用途。5.3风险承担在独家销售期限内，标的房地产因不可抗力导致的风险由出卖人承担。5.4不可抗力本合同所指的不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。5.5合同解除因不可抗力导致本合同无法履行时，双方均有权解除本合同，并互不承担责任。第六条独家销售期限6.1独家销售期限起止日期本合同的独家销售期限自[起止日期]起至[起止日期]止。6.2独家销售期限延长如需延长独家销售期限，双方应在本合同约定的独家销售期限届满前[具体天数]内协商一致，并签订书面延期协议。6.3独家销售期限终止双方协商一致；买受人未履行独家代理义务；出卖人提前解除合同。第七条排他性7.1排他性定义在独家销售期限内，买受人对标的房地产的独家销售权具有排他性。7.2排他性范围排他性范围包括但不限于：买受人不得以任何形式自行或与他人合作销售标的房地产；买受人不得泄露标的房地产的任何信息。7.3排他性限制在独家销售期限结束后，买受人不得以任何形式自行或与他人合作销售标的房地产，直至标的房地产实际销售或转让给第三方。第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方定义与介入8.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、咨询顾问等，其介入本合同旨在提供专业服务或协助合同履行。8.2第三方介入条件协商一致；法律或法规要求；为了更好地履行本合同。8.3第三方介入程序任何第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第九条第三方责任与义务9.1责任限额第三方在本合同中的责任，包括但不限于因其提供服务或协助而产生的直接损失，其责任限额不得超过甲乙双方在本合同中的约定。9.2第三方义务确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；保守甲乙双方的商业秘密；对其提供的服务质量负责。第十条第三方权利10.1第三方报酬第三方根据其提供的服务，有权获得约定的报酬。10.2第三方合同解除权甲乙双方未按约定支付报酬；甲乙双方违反合作协议，严重影响第三方权益。第十一条第三方与其他各方的划分说明11.1责任划分第三方在本合同中的责任，仅限于其提供的服务范围，与甲乙双方的其他责任无关。11.2义务划分第三方在本合同中的义务，仅限于其提供的服务范围，与甲乙双方的其他义务无关。11.3权利划分第三方的权利，仅限于其提供的服务范围，与甲乙双方的其他权利无关。第十二条第三方介入后的额外条款12.1第三方变更通知任何一方引入第三方介入本合同，应提前[具体天数]通知对方，并提交第三方的基本信息。12.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并确保第三方能够顺利履行其职责。12.3第三方介入后的合同解除任何一方因第三方介入导致本合同无法履行，有权解除本合同，并追究第三方责任。第十三条第三方介入后的争议解决13.1第三方介入引起的争议因第三方介入本合同而产生的争议，由甲乙双方协商解决。13.2第三方介入后的争议解决方式如甲乙双方协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入后的合同终止14.1第三方介入后的合同终止条件第三方提供的服务不符合约定；第三方违反合作协议；甲乙双方协商一致。14.2第三方介入后的合同终止程序第三方介入后的合同终止，需经甲乙双方书面同意，并按照本合同约定的程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明标的房地产的产权归属。2.房地产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房地产评估报告。说明：用于确定标的房地产的评估价值。3.付款凭证要求：提供首付款和尾款的支付凭证。说明：用于证明买受人已履行付款义务。4.独家销售协议要求：提供甲乙双方签订的独家销售协议的原件或复印件。说明：用于证明甲乙双方就独家销售达成的协议。5.第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议的原件或复印件。说明：用于证明第三方介入本合同的协议。6.争议解决协议要求：提供甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明：用于指导争议解决程序。7.合同解除协议要求：提供甲乙双方就合同解除达成的协议。说明：用于明确合同解除的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.付款违约违约行为：买受人未按约定时间支付购房款。责任认定：买受人应向出卖人支付逾期付款利息，并承担违约责任。2.履约违约违约行为：买受人未按约定履行合同约定的义务。责任认定：买受人应承担违约责任，并赔偿因此给出卖人造成的损失。3.排他性违约违约行为：买受人在独家销售期限内自行或与他人合作销售标的房地产。责任认定：买受人应承担违约责任，并赔偿因此给出卖人造成的损失。4.第三方违约违约行为：第三方未按约定履行其义务。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：买受人未在约定的首付款支付期限内支付首付款，构成付款违约，应向出卖人支付逾期付款利息，并承担违约责任。买受人未按约定时间办理标的房地产的过户手续，构成履约违约，应承担违约责任，并赔偿因此给出卖人造成的损失。全文完。2024年住宅地产独家销售协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同主体2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3代理方信息（如有）3.房地产描述3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产权属证明4.独家销售授权4.1独家销售期限4.2独家销售区域4.3独家销售条件5.销售价格与支付5.1销售价格5.2支付方式5.3付款时间表6.推广与营销6.1推广策略6.2营销费用6.3推广效果评估7.独家销售佣金7.1佣金比例7.2佣金支付条件7.3佣金支付时间8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3解决争议的方式10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件的处理11.3不可抗力的证明12.合同生效与期限12.1合同生效条件12.2合同期限12.3合同续签13.其他约定13.1法律适用13.2语言适用13.3通知方式14.合同附件14.1附件一：房地产详细信息14.2附件二：独家销售授权书14.3附件三：佣金支付明细表第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.1.2本合同所指的“房地产”系指出卖方拥有的位于[具体地址]的住宅地产。1.2术语解释1.2.1“出卖方”指在本合同中出售房地产的一方。1.2.2“买受方”指在本合同中购买房地产的一方。1.2.3“代理方”指在本合同中提供销售代理服务的一方（如有）。1.2.4“独家销售期限”指买受方享有独家销售权的具体时间段。1.2.5“独家销售区域”指买受方享有独家销售权的具体地理范围。2.合同主体2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称：[出卖方全称]。2.1.2出卖方地址：[出卖方详细地址]。2.1.3出卖方联系人：[联系人姓名]。2.1.4出卖方联系电话：[联系电话]。2.2买受方信息2.2.1买受方名称：[买受方全称]。2.2.2买受方地址：[买受方详细地址]。2.2.3买受方联系人：[联系人姓名]。2.2.4买受方联系电话：[联系电话]。2.3代理方信息（如有）2.3.1代理方名称：[代理方全称]。2.3.2代理方地址：[代理方详细地址]。2.3.3代理方联系人：[联系人姓名]。2.3.4代理方联系电话：[联系电话]。3.房地产描述3.1房地产位置3.1.1房地产位于[具体地址]，具体坐标为[经纬度]。3.2房地产面积3.2.1房地产总面积为[具体面积]平方米。3.2.2房地产规划用途为住宅。3.3房地产用途3.3.1房地产用途为居住，不得用于商业或工业用途。3.4房地产权属证明3.4.1出卖方保证房地产权属清晰，提供有效的房地产权属证明文件。4.独家销售授权4.1独家销售期限4.1.1独家销售期限为[具体时间]，自本合同签订之日起计算。4.2独家销售区域4.2.1独家销售区域为[具体地理范围]，以房地产为中心，半径为[具体距离]公里。4.3独家销售条件4.3.1买受方需在独家销售期限内完成房地产的销售。4.3.2买受方需遵守本合同约定的销售价格和支付条件。5.销售价格与支付5.1销售价格5.1.1房地产销售价格为[具体金额]元人民币。5.2支付方式5.2.1买受方应按本合同约定的付款时间表支付购房款。5.3付款时间表5.3.1买受方应在签订本合同后的[具体时间]内支付首付款，首付款金额为[具体金额]元人民币。5.3.2买受方应在房屋交付前支付剩余购房款，支付方式为[具体方式]。6.推广与营销6.1推广策略6.1.1买受方负责制定房地产的推广策略。6.1.2推广策略应包括线上线下相结合的宣传方式。6.2营销费用6.2.1买受方承担所有营销费用。6.3推广效果评估6.3.1买受方应定期向出卖方报告推广效果。8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方对本合同的条款、房地产的详细信息、价格、推广策略等信息负有保密义务。8.1.2保密信息不限于口头或书面形式，包括但不限于电子邮件、传真、报告等。8.2保密期限8.2.1本合同的保密期限自合同签订之日起至房地产最终销售完毕为止。8.3违约责任8.3.1若任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买受方未按约定时间支付购房款的；9.1.2出卖方未按约定时间交付房地产的；9.1.3任何一方未履行本合同约定的保密义务的；9.1.4任何一方违反本合同其他约定的。9.2违约责任9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为[具体金额]元人民币。9.2.2违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接损失。9.3解决争议的方式9.3.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.3.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1解除条件10.1.1出卖方未按约定时间交付房地产，买受方有权解除合同。10.1.2买受方未按约定时间支付购房款，出卖方有权解除合同。10.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。10.2.2另一方收到解除通知后，应在[具体时间]内给予回复。10.3解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。10.3.2双方应按照本合同约定，处理合同解除后的善后事宜。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力事件的处理11.2.1发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并尽快协商解决合同履行中的问题。11.2.2不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。11.3不可抗力的证明11.3.1证明不可抗力事件发生的一方应提供相关证明文件。12.合同生效与期限12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自[具体日期]起生效。12.2合同期限12.2.1本合同有效期为[具体时间]，自合同生效之日起计算。12.3合同续签12.3.1本合同到期前，双方可协商决定是否续签。13.其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2语言适用13.2.1本合同以中文书写，具有同等法律效力。13.3通知方式13.3.1双方之间的通知应以书面形式进行，通过[具体方式]发送至对方的指定地址。14.合同附件14.1附件一：房地产详细信息14.1.1包括房地产的平面图、户型图、配套设施等信息。14.2附件二：独家销售授权书14.2.1包括买受方对独家销售权的授权内容。14.3附件三：佣金支付明细表14.3.1包括佣金的比例、支付方式、支付时间等信息。附加说明条款：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师、审计机构等。15.1.3第三方介入需事先征得甲乙双方同意，并签订相应的服务协议或参与协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在本合同履行过程中，应遵守甲乙双方的要求，按照约定的服务内容和标准提供专业服务。16.1.2第三方因自身原因导致服务不符合约定的，应承担相应的违约责任。16.1.3第三方的违约责任应限于其直接导致的损失，不包括甲乙双方的其他损失。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额为本合同约定销售价格的[具体比例]%。16.2.2若第三方违约导致甲乙双方损失超过责任限额的，甲乙双方可另行追偿。17.第三方介入时的额外条款17.1服务协议17.1.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、服务期限、费用支付、保密条款等。17.1.2服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.2额外条款17.2.1第三方应在本合同约定的范围内独立行使职权，不得超越其授权范围。17.2.2第三方在履行职责过程中，应保护甲乙双方的商业秘密和隐私。17.2.3第三方在履行职责过程中产生的费用，由甲乙双方按照服务协议约定承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方仅对甲方提供专业服务，甲方对第三方的服务承担最终责任。18.1.2甲方应确保第三方了解本合同的主要条款和履行要求。18.2第三方与乙方的划