2024年工业厂房销售协议样本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工业厂房销售协议样本一本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3工业厂房定义第二条工业厂房的描述2.1工业厂房位置2.2工业厂房面积2.3工业厂房现状第三条销售价格与支付方式3.1销售价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付与验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条保证与承诺5.1出卖人保证5.2买受人承诺第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3适用法律第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条通知9.1通知方式9.2通知时效第十条隐私保护与保密10.1隐私保护10.2保密义务第十一条附属设施与权益11.1附属设施所有权11.2权益转移第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件第十四条其他条款14.1双方约定事项14.2法律与行业规定遵守14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1出卖人信息注册地址：（出卖人注册地址）营业执照号：（出卖人营业执照号码）法定代表人：（出卖人法定代表人姓名）联系电话：（出卖人联系电话）1.2买受人信息注册地址：（买受人注册地址）营业执照号：（买受人营业执照号码）法定代表人：（买受人法定代表人姓名）联系电话：（买受人联系电话）1.3工业厂房定义工业厂房指的是位于（工业厂房具体位置）的土地及其上的建筑物，包括但不限于生产车间、办公楼、仓库等，该工业厂房的总面积约为（工业厂房总面积）平方米。第二条工业厂房的描述2.1工业厂房位置工业厂房位于（具体到街道和门牌号的工业厂房位置），紧邻（附近的主要道路或交通设施），便于物流运输和人员往来。2.2工业厂房面积工业厂房的总建筑面积为（平方米），其中生产区域面积为（平方米），办公区域面积为（平方米），仓储区域面积为（平方米）。2.3工业厂房现状工业厂房目前处于（空置/在使用）状态，设施齐全，具备（生产/办公/仓储）功能。第三条销售价格与支付方式3.1销售价格工业厂房的销售价格为人民币（大写金额），即（小写金额元整）。3.2支付方式买受人同意以（银行转账/现金支付/其他支付方式）的方式，分（几期）支付上述购房价款。3.3支付时间买受人应于（具体日期）前支付完毕全部购房价款。第四条交付与验收4.1交付时间出卖人应于（具体日期）前，将工业厂房交付给买受人使用。4.2交付条件（1）所有权转移手续办理完毕；（2）工业厂房现状符合双方约定的交付标准；（3）相关附属设施和权益已转移给买受人。4.3验收程序买受人应按照双方约定的验收程序，对工业厂房进行验收。如买受人认为工业厂房不符合约定的交付条件，应在验收后（规定时间内）向出卖人提出，并提供具体书面理由。出卖人应在收到买受人书面通知后（规定时间内）予以核实并采取相应措施。第五条保证与承诺5.1出卖人保证出卖人保证工业厂房的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。5.2买受人承诺买受人承诺在购买工业厂房后，将按照法律法规和行业规定进行使用和管理，不得擅自改变工业厂房的结构和用途。第六条违约责任6.1出卖人违约责任出卖人未按照约定时间、条件交付工业厂房的，应向买受人支付违约金，违约金为购房价款的（百分比）。6.2买受人违约责任买受人未按照约定时间支付购房价款的，应向出卖人支付违约金，违约金为未支付购房价款的（百分比）。本部分为合同的示例，实际合同内容应根据双方的具体情况和需求进行调整和完善。合同的其余部分，包括第七条至第十四条，以及附件等内容，需由双方根据实际情况进一步协商确定。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件除非双方另有约定，任何一方提出变更或解除本合同的，应向对方发出书面通知，并说明变更或解除的理由。8.2合同解除条件（1）出卖人未按约定时间、条件交付工业厂房；（2）出卖人未履行合同中的保证义务，导致买受人遭受重大损失；（3）不可抗力事件导致合同无法履行。买受人行使合同解除权的，应书面通知出卖人。自通知到达出卖人之日起，本合同解除。第九条通知9.1通知方式双方之间的通知、要求、请求等，可通过书面、口头、电子邮件等方式进行。9.2通知时效双方收到通知后，应在（规定时间内）予以回复，否则视为默认接受通知内容。第十条隐私保护与保密10.1隐私保护双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，不得向第三方泄露。10.2保密义务保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或终止后（规定时间）内继续有效。第十一条附属设施与权益11.1附属设施所有权工业厂房内的附属设施，如设备、机器、工具等，其所有权归（出卖人/买受人）所有。11.2权益转移本合同签订后，出卖人应将工业厂房及其附属设施的所有权、使用权等权益转移给买受人。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。双方应立即协商，以减轻不可抗力事件造成的损失。第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同因不可抗力事件导致无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十四条其他条款14.1双方约定事项双方在其他事项上达成一致的，可签订补充协议，作为本合同的附件。14.2法律与行业规定遵守本合同的签订、履行、解释及争议解决等，均适用中华人民共和国法律，并遵守相关行业规定。14.3合同附件本合同附件包括：（附件名称），附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工业厂房所有权转移证明附件二：工业厂房现状说明书附件三：买卖双方营业执照复印件附件四：工业厂房产权证书复印件附件五：出卖人保证函附件六：买受人承诺函附件七：工业厂房交付验收记录附件八：合同变更与解除协议附件九：保密协议附件十：不可抗力事件证明附件一：工业厂房所有权转移证明工业厂房所有权转移登记申请书所有权转移登记证明复印件相关税费支付凭证复印件附件二：工业厂房现状说明书工业厂房建筑结构、设施设备、使用现状等详细说明工业厂房所处的地理位置、交通状况、周边环境等说明附件三：买卖双方营业执照复印件出卖人营业执照复印件买受人营业执照复印件附件四：工业厂房产权证书复印件工业厂房产权证书复印件产权证书所载明的权利、义务等信息附件五：出卖人保证函出卖人对工业厂房权属、现状、无债务等事项的保证附件六：买受人承诺函买受人对于购买工业厂房后使用、管理、不得擅自改变结构用途等的承诺附件七：工业厂房交付验收记录工业厂房交付时间、条件、程序的记录交付时工业厂房的现状照片或视频资料附件八：合同变更与解除协议合同变更的条件、程序、通知方式等合同解除的条件、程序、通知方式等附件九：保密协议保密义务的界定、保密信息的范围、保密期限等附件十：不可抗力事件证明不可抗力事件的证明文件，如政府公告、新闻报道等不可抗力事件对合同履行影响的具体说明说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间、条件交付工业厂房2.出卖人未履行合同中的保证义务3.买受人未按约定时间支付购房价款4.买受人未按照法律法规和行业规定使用和管理工业厂房5.不可抗力事件导致合同无法履行违约责任认定标准：1.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分购房价款或造成对方损失的赔偿。2.合同解除：买受人因出卖人违约而解除合同时，出卖人应返还已支付的购房价款，并支付违约金。3.损失赔偿：因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若出卖人未按约定时间交付工业厂房，买受人可要求出卖人支付违约金，并根据合同约定要求出卖人承担损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.工业厂房：指位于（具体位置）的土地及其上的建筑物，包括但不限于生产车间、办公楼、仓库等。2.所