2024年房产买卖协议电子版下载版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖协议电子版版B版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2瑕疵处理方式第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2仲裁解决7.3法律途径解决第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条附加条款10.1房屋装修情况10.2家具家电清单10.3物业管理费第十一条双方承诺11.1出卖人承诺11.2买受人承诺第十二条第三方服务机构12.1经纪公司信息12.2贷款机构信息12.3保险公司信息第十三条其他约定13.1房屋交易税费13.2房屋维修基金13.3房屋租赁事宜第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同附件14.3出卖人身份证明复印件14.4买受人身份证明复印件14.5房屋现状照片及视频第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区X路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中实用面积为X平方米。1.3房屋所有权：房屋所有权人为X，所有权证号为X。第二条买卖双方信息2.1出卖人信息：出卖人名称：X营业执照号：X法人代表：X地址：X联系方式：X2.2买受人信息：买受人名称：X身份证号：X地址：X联系方式：X第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：房屋的交易总价为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整）。（1）首付款：人民币X万元整，于本合同签订之日起个工作日内支付；（2）剩余款项：人民币X万元整，买受人采取商业贷款方式支付，贷款额度、期限、利率等按照双方协商确定的银行贷款政策执行。3.3付款时间：买受人应按照本合同约定的付款方式及付款时间支付购房款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同约定的房屋所有权转移登记完成之日起个工作日内，将房屋交付给买受人。4.2过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房屋所有权转移登记手续。4.3过户费用：双方应按照相关政府部门的规定，承担房屋所有权转移登记所涉及的费用。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证：出卖人保证所述房屋不存在重大质量问题，并按照相关法律法规及政策规定承担房屋质量责任。5.2瑕疵处理方式：如买受人发现房屋存在瑕疵，应于交付之日起个工作日内通知出卖人，出卖人应在接到通知后个工作日内按照本合同约定处理。第六条违约责任6.1出卖人违约：（1）如出卖人未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任；（2）如出卖人提供的房屋存在重大质量问题，买受人有权要求出卖人退还部分或全部购房款，并承担相应的赔偿责任。6.2买受人违约：（1）如买受人未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任；（2）如买受人未能按照约定时间支付购房款，出卖人有权要求买受人支付逾期付款的违约金。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。7.2仲裁解决：如双方协商不成，任何一方均有权向本合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.3法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：（1）合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议；（2）合同变更内容应符合相关法律法规及政策规定。8.2合同解除条件：（1）任何一方未履行本合同约定的义务，对方有权解除合同；（2）如房屋因不可抗力原因导致合同无法履行，双方均有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同。第九条合同的生效9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起个工作日内生效。第十条附加条款10.1房屋装修情况：出卖人应向买受人说明房屋的装修情况，包括装修材料、装修时间等。10.2家具家电清单：出卖人应提供家具家电清单，明确家具家电的种类、品牌、数量等。10.3物业管理费：物业管理费按照物业公司收费标准执行，买受人应承担相应期间的物业管理费。第十一条双方承诺11.1出卖人承诺：（1）所述房屋不存在重大质量问题；（2）按照本合同约定履行义务，提供相关证明文件和资料。11.2买受人承诺：（1）按照本合同约定支付购房款；（2）按照本合同约定履行义务，提供相关证明文件和资料。第十二条第三方服务机构12.1经纪公司信息：名称：X房地产经纪有限公司地址：X联系方式：X12.2贷款机构信息：名称：X银行地址：X联系方式：X12.3保险公司信息：名称：X保险公司地址：X联系方式：X第十三条其他约定13.1房屋交易税费：双方应按照相关政府部门的规定，承担房屋交易所涉及的税费。13.2房屋维修基金：买受人应按照物业管理规定，支付房屋维修基金。13.3房屋租赁事宜：如买受人需出租房屋，应提前通知出卖人，并按照相关法律法规及政策规定办理。第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件：出卖人应提供房屋所有权证复印件。14.2房屋买卖合同附件：双方应签字（或盖章）的房屋买卖合同附件。14.3出卖人身份证明复印件：出卖人应提供身份证证明复印件。14.4买受人身份证明复印件：买受人应提供身份证证明复印件。14.5房屋现状照片及视频：出卖人应提供房屋现状的照片及视频。本合同一式肆份，双方各持贰份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，须包含房屋所有权证上的所有信息。附件二：房屋买卖合同附件内容要求：双方签字（或盖章）的房屋买卖合同正本，须包含合同的全部条款。附件三：出卖人身份证明复印件内容要求：出卖人的有效身份证件复印件，须包含身份证上的所有信息。附件四：买受人身份证明复印件内容要求：买受人的有效身份证件复印件，须包含身份证上的所有信息。附件五：房屋现状照片及视频内容要求：真实、清晰、完整地反映房屋现状的照片及视频资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未提供相关证明文件等。2.买受人未按照本合同约定支付购房款，如逾期付款、未支付购房款等。3.双方未按照本合同约定履行合同义务，如未按时办理过户手续、未按约定时间支付税费等。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付合同总价款的违约金，违约金的具体金额根据违约情况及双方协商确定。2.损害赔偿：如因违约行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：如违约行为严重影响到合同履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。示例说明：如出卖人未按照合同约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付逾期交付的违约金，并有权要求出卖人承担因逾期交付导致的损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指中华人民共和国不动产登记簿上登记的房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.合同总价款：指双方约定的房屋交易的总价，包括房屋买卖价款、税费等。4.违约金：指违约方未履行合同义务时，应向